Investitionsübersicht
Preisorientierung
120.000 € – 430.000 €
1–5
Schlafzimmer
1–4
Badezimmer
1–4
Balkone
58–260 m²
Innenraum
11
Etagen
1
Blöcke
2024
Baujahr
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Ein einzelner 11-stöckiger Block auf einem 4,845 m² großen Grundstück in Mahmutlar, Alanya beherbergt Wohneinheiten von kompakten 58 m² bis hin zu 260 m² großen Etagenwohnungen. Diese Vielfalt, konzentriert in einem einzigen verwalteten Gebäude, ist ungewöhnlich für diesen Bezirk. Das untere Segment bietet einen erschwinglichen Einstieg an der Küste, während das obere Ende Dimensionen einer Villa erreicht, die in einem Apartmenthaus an dieser Adresse selten zu finden sind. Die Preise reichen von 120.000 € bis 430.000 € und spiegeln den deutlichen Größenunterschied der verschiedenen Einheiten wider.
Immobilien in Mahmutlar konzentrieren sich normalerweise auf das Segment von 55 bis 100 m², das den preisbewussten Markt an diesem Küstenabschnitt von Alanya prägt. Die Obergrenze von 260 m² in diesem Projekt fällt in eine völlig andere Kategorie – sie erinnert eher an die Grundfläche einer freistehenden Villa als an eine herkömmliche Wohnung an der Küste. Käufer, die eine Wohnung in Mahmutlar Alanya mit echtem Platz zum Leben, für Gäste oder zur freien Entfaltung suchen, werden in diesem Teil von Mahmutlar kaum vergleichbare Grundrisse finden.
Alle Einheiten verfügen über Balkon und Terrasse. Die Küchen sind mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet, je nach Wohnung in offener oder separater Bauweise. Im gesamten Wohnbereich sind Keramikfliesen verlegt – eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche, die in den heißen Sommermonaten an der Mittelmeerküste angenehm kühl bleibt. Alle Badezimmer sind mit Duschkabinen ausgestattet, und PVC-Doppelverglasung gehört zum Standard im gesamten Gebäude.
Das Projekt liegt nur 600 m von der Wasserlinie entfernt – nah genug für einen täglichen Strandspaziergang, ohne den Preisaufschlag für die erste Meereslinie zahlen zu müssen. Der breitere Küstenstreifen von Mahmutlar ist bestens mit Infrastruktur versorgt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Geschäfte säumen die Küstenstraße und sind vom Gebäude aus bequem zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Alanya liegt 10 km westlich und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa, 35 km östlich, bietet saisonale Charterflüge aus Skandinavien, Deutschland und Russland an – den Hauptmärkten für diesen Küstenabschnitt. Der Flughafen Antalya in 135 km Entfernung ist ganzjährig an das internationale Linienflugnetz angebunden. Ein Krankenhaus befindet sich 5 km vom Projekt entfernt und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung für Bewohner und Langzeitmieter.
Ein Notstromaggregat sichert die wichtigsten Gebäudefunktionen bei Stromausfällen – eine praktische Grundvoraussetzung für alle, die hier ganzjährig leben oder vermieten. Das 24/7-Sicherheitssystem kombiniert Personal vor Ort mit einem Kameranetzwerk und einem kontrollierten Eingangsbereich in der Lobby.
Das Freizeitangebot im Gebäude umfasst einen Swimmingpool, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Fitnessraum. Im Außenbereich gibt es einen Basketballplatz, einen Tennisplatz, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, einen Grillplatz, einen Garten und einen Pavillon. Ein hauseigenes Restaurant im Komplex macht es unnötig, das Gebäude an ruhigeren Tagen für Mahlzeiten zu verlassen. Überdachte Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Staatsbürger der meisten Länder sind gesetzlich berechtigt, Wohnimmobilien in der Türkei zu erwerben. Der Kaufprozess endet mit der Übertragung der TAPU-Eigentumsurkunde beim türkischen Grundbuchamt. Käufer können die Registereinträge und den Status der Immobilie über das türkische Grundbuchamt (TKGM) prüfen, bevor sie Verträge unterzeichnen.
DASK – die obligatorische Erdbebenversicherung der Türkei – ist eine gesetzliche Anforderung, die vor Abschluss jeder TAPU-Übertragung vorliegen muss. Der Versicherungsschutz gilt für alle Wohnimmobilien in Alanya und der Region Antalya. Käufer, die eine türkische Aufenthaltserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft durch Investition anstreben, können die entsprechenden rechtlichen Wege bei der türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement (GoC) einsehen.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, koordiniert die DASK-Registrierung und verwaltet die TAPU-Termine beim Grundbuchamt im Namen internationaler Käufer. Unser mehrsprachiges Team begleitet jeden Schritt vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe, wobei Unterstützung in Norwegisch, Deutsch, Russisch und Englisch verfügbar ist.
Mahmutlar verfügt über einen aktiven Markt für Kurzzeitvermietungen, der auf die Saison von Mai bis Oktober ausgerichtet ist, wenn Besucher aus Nordeuropa und Russland die Unterkünfte an der Küste von Alanya füllen. Einheiten in der Größe von 58 bis 120 m² passen am besten zu diesem saisonalen Nachfrageprofil, da kompakte, gut gelegene Wohnungen in den Spitzenmonaten effizient vermietet werden.
Größere Einheiten über 150 m² liegen außerhalb des typischen Kurzzeit-Tourismussegments. Sie eignen sich besser für langfristige Mietverträge für Familien, Remote-Arbeiter oder semi-permanente Küstenbewohner, die Platz über nächtliche Flexibilität stellen. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer bei der Bewertung beider Vermietungsszenarien, stellt Kontakt zur lokalen Hausverwaltung her und hilft bei den entsprechenden Genehmigungen für die Kurzzeitvermietung. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar nach vergleichbaren Objekten und Preisen in diesem Bezirk.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder sind nach türkischem Immobilienrecht berechtigt, eine Wohnung in Mahmutlar Alanya zu kaufen. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und die TAPU-Registrierung beim Grundbuchamt. Eine notariell beglaubigte Vollmacht ermöglicht es, den gesamten Prozess abzuwickeln, ohne dass der Käufer bei jedem Termin persönlich anwesend sein muss.
Die Größen liegen zwischen 58 m² und 260 m² in einem einzigen 11-stöckigen Gebäude. Die Preisspanne reicht von 120.000 € für die kleinsten bis zu 430.000 € für die größten Einheiten. Die Spanne spiegelt direkt den erheblichen Größenunterschied wider – individuelle Preise sollten beim Verkaufsteam angefragt werden.
Die Eignung hängt von der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Investitionsschwelle nach türkischem Recht ab. Größere Einheiten in diesem Projekt können diese Schwelle erreichen. Alanya Eiendom prüft die aktuellen Anforderungen für jeden Käufer und koordiniert den Antragsprozess für die Staatsbürgerschaft, falls der Kauf die Kriterien erfüllt.
Der Flughafen Gazipaşa ist mit 35 km Entfernung die bequemste Option und bietet saisonale Charterflüge aus Nord- und Zentraleuropa an. Der Flughafen Antalya in 135 km Entfernung bedient das ganzjährige internationale Linienflugnetz mit einer entsprechend längeren Transferzeit.
Ja. DASK ist gesetzlich für alle Wohnimmobilien in der Türkei vorgeschrieben und muss aktiv sein, bevor die TAPU-Übertragung abgeschlossen werden kann. Sie wird jährlich erneuert. Alanya Eiendom organisiert den DASK-Schutz als Standardteil des Kauf-Supports für alle internationalen Käufer.
Einheiten von 58 bis 120 m² passen zum aktiven saisonalen Kurzzeitmietmarkt in Mahmutlar, der zwischen Mai und Oktober seinen Höhepunkt erreicht. Einheiten über 150 m² eignen sich besser für Langzeitmieter wie Familien oder Ganzjahresbewohner, die echtes Platzangebot in einer verwalteten Anlage an der Küste suchen.
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