Investitionsübersicht
Preisorientierung
320.000 € – 1.434.000 €
Kargıcak
Lage
1–3
Schlafzimmer
71–273 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Grundstücksfläche von 31,000 sqm ist selbst für die ehrgeizigsten Resortprojekte in Alanya ungewöhnlich. Diese Entwicklung mit vier Wohnblöcken liegt in Kargicak auf einem der größten Wohnbaugrundstücke im Bezirk und bietet Einheiten von 71 bis 273 sqm zu Preisen von EUR 320,000 bis EUR 1,434,000. Durch die Größe des Areals lassen sich Annehmlichkeiten realisieren, die weit über das übliche Pool-und-Lobby-Konzept auf kleineren Grundstücken in der Region hinausgehen.
Vier Blöcke verteilen sich auf 31,000 sqm in Kargicak, Alanya, mit Wohnungsgrößen von 71 bis 273 sqm - einer der breitesten Größenbereiche im Bezirk. Diese Bandbreite reicht von kompakten Formaten für Einsteiger und Anleger bis hin zu wirklich großen Familienwohnungen am oberen Ende, entsprechend zu Preisen von EUR 320,000 bis EUR 1,434,000.
Jede Einheit ist mit Balkon, Keramikboden, PVC-Fenstern mit Verglasung, offener Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken sowie einer Duschkabine ausgestattet. Keramikfliesen sind für das Küstenklima eine gute Wahl: im Sommer angenehm kühl und widerstandsfähig gegen die salzhaltige Luft, die weichere Bodenbeläge über Jahre bei dauerhafter oder saisonaler Nutzung schneller abnutzt.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya bietet Alanya Eiendom direkte Besichtigungen vor Ort und den Vergleich von Einheiten über die gesamte Größenpalette hinweg, von 71 sqm bis 273 sqm.
Die Küste liegt 1.7 km von der Anlage entfernt. Statt diese Strecke den Eigentümern selbst zu überlassen, verfügt das Projekt über einen eigenen Strandshuttle - organisierter Transport zwischen der Anlage und dem Ufer für die tägliche Nutzung in der Sommersaison. Gazipaşa Airport liegt 30 km östlich und bedient direkte Saisonrouten aus Norwegen, Deutschland, Schweden und den Niederlanden. Antalya Airport liegt 145 km westlich und deckt das gesamte internationale Ganzjahresnetz ab.
Kargicak liegt im östlichen Küstenabschnitt von Alanya, weg vom dicht bebauten Touristenzentrum, aber dennoch in Reichweite der Geschäfte, Krankenhäuser und des Hafens von Alanya. Die geringere Bebauungsdichte entlang dieses Küstenstreifens ist für Käufer aus Nordeuropa, die mehr Platz statt Nähe zur Haupttouristenzone suchen, ein durchgehender Pluspunkt. Käufer, die Projekte vergleichen möchten, können sich die aktuellen Kargicak-Angebote ansehen, um den aktuellen Marktbestand zu prüfen.
Zum Freizeitangebot vor Ort gehören ein Hallenbad, ein Außenpool, eine Wasserrutsche, ein Jacuzzi, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, ein Massageraum, ein Fitnesscenter, ein Kino, eine Bowlingbahn, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz und Tischtennis. Ein Restaurant auf dem Gelände versorgt die Bewohner direkt innerhalb der Anlage, und ein Grillbereich mit Pavillon bietet einen geselligen Außenbereich abseits der Poolzonen.
Zu den Betriebssystemen gehören eine rund um die Uhr kameragestützte Sicherheitsüberwachung, ein Notstromgenerator für die Gemeinschaftsbereiche, Aufzüge in allen vier Blöcken und eine Tiefgarage. Zu den Kinderbereichen zählen ein Außen-Spielplatz und ein separater Indoor-Spielraum. Generator und Sicherheitsüberwachung funktionieren, ohne dass einzelne Eigentümer vor Ort sein müssen - ein klarer Vorteil für Käufer, die eine saisonale Nutzung planen.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung reduzieren Wärmeeintrag und Küstenlärm, beides wichtige Punkte in den Sommermonaten an einem Standort im östlichen Alanya. Die Küchen sind offen gestaltet und mit Granit-Arbeitsplatten sowie Einbauschränken ausgestattet, sodass der Hauptwohnbereich offen bleibt und nicht durch eine abgetrennte Kochzone unterbrochen wird. Keramikböden in der gesamten Wohnung sind pflegeleicht und gut geeignet für das mediterrane Klima, in dem Feuchtigkeit und salzhaltige Luft weichere Oberflächen mit der Zeit stärker beanspruchen.
Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen zusätzlichen Platz zum Leben im Freien. Eine Kaltwasserdusche am Poolbereich und der Satellitenanschluss sind standardmäßig enthalten. Die Gesamtausstattung passt zu der Preisspanne von EUR 320,000 bis EUR 1,434,000 und eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch für die Vermietung während der langen Sommersaison.
Der östliche Küstenkorridor von Alanya in Richtung Gazipaşa zieht norwegische, deutsche, niederländische und russische Käufer an, die Immobilien an der Küste mit geringerer Bebauungsdichte als im Zentrum von Alanya suchen. Mit 31,000 sqm und vier Blöcken bietet dieses Projekt in Kargicak, Alanya Resort-Charakter auf großzügiger Fläche, ohne die Enge kleinerer Grundstücke im Bezirk.
Für Käufer, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition in Betracht ziehen, können Einheiten am oberen Ende mit bis zu 273 sqm dem aktuell staatlich festgelegten Schwellenwert nahekommen, der in USD angegeben ist. Den EUR-Gegenwert sollten Sie zum Kaufzeitpunkt mit einem lizenzierten Berater prüfen. Die Eintragung im Grundbuch (TAPU) erfolgt über das Türkische Grundbuchamt (TKGM), wobei die Berechtigung für ausländische Staatsangehörige nach den geltenden Gegenseitigkeitsabkommen bestätigt wird. Anträge auf eine Aufenthaltserlaubnis nach dem Kauf werden über die Generaldirektion für Migrationsmanagement (DGMM) in der Türkei bearbeitet.
Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom übernimmt die TAPU-Eintragung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.
Ja. Käufer aus den meisten Ländern, darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande, Russland und Großbritannien, sind nach den Gegenseitigkeitsregeln für den Immobilienerwerb in der Türkei berechtigt. Die Eigentumsübertragung erfolgt über ein TAPU, das beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) eingetragen wird. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung nach Nationalität, bevor ein Vertrag unterschrieben wird.
Die Einheiten reichen von 71 bis 273 sqm über vier Wohnblöcke auf einem 31,000 sqm großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen EUR 320,000 und EUR 1,434,000 und decken kompakte Anlegerwohnungen im unteren Bereich ebenso ab wie große Wohnungen der gehobenen Klasse für Familien oder anspruchsvolle Käufer.
Einheiten am oberen Ende können den aktuellen Investitionsschwellenwert erreichen, der laut staatlicher Regelung in USD angegeben ist. Der EUR-Gegenwert verändert sich je nach Wechselkurs zum Kaufzeitpunkt. Auf unserer Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition finden Sie die aktuellen Voraussetzungen und den gesamten Antragsablauf.
Das Meer ist 1.7 km vom Objekt entfernt. Ein eigener Strandshuttle ist in den Annehmlichkeiten der Anlage enthalten und sorgt für den organisierten Transport zwischen der Anlage und dem Ufer. So ist der tägliche Weg zum Strand auch ohne eigenes Auto in der Sommersaison gut machbar.
Die Anlage verfügt über eine rund um die Uhr kameragestützte Sicherheitsüberwachung, einen Notstromgenerator für alle Gemeinschaftsbereiche, Aufzüge in allen vier Blöcken und Tiefgaragenplätze für Bewohner. Alle Betriebssysteme funktionieren, ohne dass einzelne Wohnungseigentümer anwesend sein müssen, was eine saisonale Nutzung effektiv unterstützt.
Ja. Der Immobilienbesitz in der Türkei berechtigt Käufer zu einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis. Die Anträge werden bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement (DGMM) eingereicht und gemäß dem geltenden Genehmigungszeitplan verlängert. Alanya Eiendom unterstützt Käufer von unserem Büro in Alanya aus bei der vollständigen Unterlagenvorbereitung und dem gesamten Einreichungsprozess.
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