Investitionsübersicht
Preisorientierung
215.000 € – 1.400.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
83–339 m²
Innenraum
2025
Baujahr
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Eine Grundrissfläche von 339 m² ist in jedem Apartmentprojekt an der Südküste der Türkei selten. In Kargicak, Alanyas ruhigerem östlichen Teil, bietet diese Wohnanlage genau diese Größenordnung zusammen mit einer kompletten Auswahl an Einrichtungen vor Ort: Innenpool, Restaurant, türkisches Hamam, Kinderbereiche und 24/7 Sicherheit. Die Preise reichen von 215.000 € bis 1.400.000 € und decken damit sowohl kompakte Anlagekäufe als auch großzügige Familienwohnungen ab.
Die Spannbreite der Grundrisse in diesem Projekt ist eine der größten unter den derzeit in Kargicak, Alanya angebotenen Wohnanlagen. Mit 83 m² bieten die Einstiegswohnungen effiziente Grundrisse, geeignet für Mieteinnahmen oder saisonale Nutzung. Mit 339 m² bewegen sich die oberen Wohnungen bereits in einer Größenordnung, die sonst eher mit freistehenden Villen verbunden wird: genug Platz für große Familien, hochwertige Innenausstattung oder ein Wohnen vor Ort, das ein Einfamilienhaus in einer gepflegten Anlage tatsächlich konkurrieren lässt.
Dieser Größenunterschied ist kein architektonischer Zufall. Er ermöglicht dem Projekt, Käufer aus einem breiten Spektrum anzusprechen, von Menschen, die einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienmarkt von Kargicak suchen, bis hin zu Eigennutzern, die eine Hauptwohnung mit wirklich viel Platz brauchen. Wer in Kargicak, Alanya Wohnungen kaufen möchte, auf einer Größe, die die meisten Konkurrenzprojekte nicht erreichen, findet sich hier im oberen Segment klar wieder.
Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 30 km von Kargicak entfernt, und unter den meisten Bedingungen ist man in weniger als 30 Minuten dort. Direktflüge und Charterverbindungen aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden machen ihn zum praktischsten Ankunftsflughafen für europäische Käufer mit saisonalen Reisen. Der Flughafen Antalya liegt 155 km westlich und bietet ein breiteres Angebot an interkontinentalen Verbindungen, was Käufern aus weiter entfernten Regionen zusätzliche Flexibilität gibt.
Das Stadtzentrum von Alanya ist von Kargicak aus in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stadtteil liegt östlich des Zentrums und bietet dadurch einen ruhigeren Wohncharakter, ohne den Zugang zu Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants von zentralem Alanya zu verlieren.
Das Wellness- und Erholungsangebot vor Ort deckt die komplette Wärmekette ab: Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, eigener Massageraum und eine Kaltwasserdusche als Abschluss des Kreislaufs. Das sind keine bloßen Extras, sondern fest integrierte Einrichtungen, die Käufer in der oberen Preisklasse zunehmend als Grundausstattung ansehen.
Für den Alltag umfasst die Anlage einen Kinderspielplatz und ein separates Kinderspielzimmer, einen Grillbereich mit Pavillon, eine Wasserrutsche und ein Restaurant vor Ort, sodass man für lockere Mahlzeiten das Gelände nicht verlassen muss. Ein Notstromgenerator sorgt bei Stromausfällen für die Versorgung wichtiger Systeme. Parkplätze sind zugewiesen, ein Aufzug erschließt alle Etagen, und das Sicherheitspersonal ist rund um die Uhr im Einsatz. Eine Satellitenanlage bietet im gesamten Gebäude Mehrkanalempfang.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Einrichtungen vor Ort direkt, bevor ein Projekt inseriert wird. Käufer, die eine Besichtigung oder detaillierte Angaben zu den Einheiten wünschen, können mit unserem Team einen Termin vereinbaren.
Die Einheiten werden möbliert übergeben, mit eingebauten Küchenschränken und offenen Küchen als Standard. Aluminiumfenster bilden die Außenhülle, eine Ausstattung, die für die Küstenlage und die salzhaltige Luft an der östlichen Küste von Alanya gut geeignet ist. In den Einheiten sind durchgehend Keramikböden verlegt: robust, pflegeleicht und angenehm kühl in einem mediterranen Klima, in dem der Sommer oft bis in den Oktober reicht.
Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen. In den größeren Einheiten wird die Terrasse zu einem vollwertigen Außenraum mit genug Platz für Esstisch, Sitzmöbel und bepflanzte Sichtschutzelemente. Die Ausstattung der Küche mit Schränken und Geräten ist im Lieferumfang enthalten, was die sofortigen Folgekosten für Käufer reduziert, die Immobilien in Kargicak, Alanya zum Verkauf in mehreren Projekten vergleichen.
Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohnimmobilien in der Türkei ohne Einschränkung kaufen, und Kargicak liegt vollständig in Bereichen ohne Beschränkungen für Wohnimmobilien. Der Eigentumsübergang im Grundbuch (TAPU) wird über die örtliche Grundbuchdirektion abgewickelt. Käufer können die Registrierungsabläufe und Unterlagen beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen.
Käufe über der aktuell geltenden Mindestschwelle der türkischen Regierung qualifizieren für einen Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Mehrere Einheiten in diesem Projekt, insbesondere im oberen Größen- und Preisbereich, liegen je nach gewählter Einheit innerhalb oder oberhalb dieses Rahmens. Ausländische Käufer, die lieber länger in der Türkei bleiben möchten, ohne die Staatsbürgerschaft anzustreben, können stattdessen eine türkische Aufenthaltserlaubnis beantragen; die türkische Migrationsbehörde (Göç İdaresi) veröffentlicht die aktuellen Voraussetzungen und Abläufe.
Unser mehrsprachiges Team übernimmt TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden. Sehen Sie sich aktuelle Wohnungen in Kargicak zum Verkauf auf der Plattform von Alanya Eiendom an, um vergleichbare Angebote zu finden, oder besuchen Sie unsere Serviceseite zu türkische Staatsbürgerschaft durch Investition für vollständige Informationen zur Berechtigung.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Immobilien in Kargicak, Alanya direkt kaufen, ohne dass ein türkischer Vermittler erforderlich ist. Das Grundbuch (TAPU) wird auf den Namen des Käufers bei der örtlichen Grundbuchdirektion eingetragen. Der Übertragungsprozess dauert in der Regel zwei bis sechs Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, sofern alle Ausweis- und Steuerregistrierungsunterlagen vollständig sind.
Die Grundrisse reichen von 83 m² bis 339 m². Die kleineren Einheiten eignen sich für Einzelkäufer oder Anleger, die auf Kurzzeitvermietung und saisonale Vermietung setzen. Die größeren Einheiten erreichen eine Größe, die einer Villa nahekommt, und sind passend für Familien, die eine Hauptwohnung mit großzügigem Wohnraum in einer komplett verwalteten Anlage suchen.
Käufe über der vom türkischen Staat festgelegten Schwelle von 400.000 USD gemäß den offiziellen Regierungsregeln berechtigen einen Käufer zur Beantragung der Staatsbürgerschaft. Einige der größeren Einheiten in diesem Projekt liegen je nach gewählter Einheit innerhalb oder oberhalb dieses Rahmens. Alanya Eiendom kann anhand der konkreten Einheit und des Preises zum Zeitpunkt der Anfrage zur aktuellen Berechtigung beraten.
Ja. Die Pflichtversicherung gegen Erdbeben, DASK, ist bei allen Wohnimmobilienkäufen in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss vor jedem TAPU-Transfer aktiv sein. Die Prämie wird nach Wohnfläche und Bauart berechnet. Bei den meisten Wohnungskäufen sind die jährlichen DASK-Kosten im Verhältnis zum Gesamtwert der Immobilie gering.
Ein Restaurant vor Ort erhöht die Attraktivität größerer Einheiten für die Vermietung als Ferienunterkunft mit Servicecharakter. Gruppen und Familien, die Apartments mit mehr als 200 m² in einer Anlage mit Resort-Ausstattung mieten, zahlen oft einen Aufpreis dafür, dass sie für die täglichen Mahlzeiten kein Auto brauchen. Die Küste von Kargicak zieht von Mai bis Oktober Besucher an und schafft so ein brauchbares saisonales Vermietungsfenster für Eigentümer, die ihre Einheit während ihrer Abwesenheit vermieten möchten.
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