Investitionsübersicht
Preisorientierung
240.000 € – 990.000 €
Kargıcak
Lage
2–4
Schlafzimmer
92–245 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Wohnanlage mit zwei Blöcken und fünf Etagen in Kargicak setzt ein klares Zeichen: großzügige Wohnflächen, ein komplettes Freizeitangebot direkt vor Ort und ein rund um die Uhr bewachter, gesicherter Bereich. Die Einheiten reichen von 92 m2 bis 245 m2, die Preise von EUR 240,000 bis EUR 990,000, und die Ausstattung reicht vom eigenen Kinozimmer bis zu einem voll ausgestatteten Spa-Bereich mit sieben einzelnen Behandlungs- und Erholungszonen. Für Käufer, denen Raum, Privatsphäre und Resort-Komfort wichtiger sind als die direkte Strandlage, deckt dieses Projekt genau die richtigen Anforderungen ab.
Die Aufteilung auf zwei Blöcke verteilt die Wohnungen über fünf Etagen, mit Wohnungsgrößen von 92 m2 bis hin zu 245 m2. Schon die kleineren Grundrisse verfügen über eine offene Küche mit Einbaumöbeln, einen großzügigen Balkon und durchgehend keramische Bodenfliesen. Die größeren Einheiten bieten genug Platz für Familien oder für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause statt einer Ferienwohnung suchen.
Kargicak liegt auf der ruhigeren Ostseite des Bezirks Alanya, abseits der dicht besiedelten Touristeninfrastruktur des Stadtzentrums. Diese Lage spricht Käufer an, die das Klima und den rechtlichen Rahmen des türkischen Küstenimmobilienmarkts schätzen, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten. Die Preise beginnen bei EUR 240,000 und reichen bis EUR 990,000, sodass die gesamte Bandbreite der Wohnungsgrößen abgedeckt ist.
Das Kinozimmer vor Ort ist das Merkmal, das dieses Projekt am deutlichsten von den üblichen Neubauten in Kargicak, Alanya abhebt. Ein eigener Vorführraum ist selbst im gehobenen Wohnsegment der Region selten. Dazu kommen ein Innenpool, ein Außenpool, eine finnische Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, ein Jacuzzi, eine Kaltwasserdusche und ein Massageraum - ein Spa-Angebot, das sich mit vielen Vier-Sterne-Resorthotels an derselben Küste messen kann.
Für den täglichen Freizeitwert sorgen außerdem ein Fitnessraum und ein Tischtennisraum. Draußen gibt es einen Grillplatz, eine Pergola und einen Kinderspielplatz für die warmen Monate, während ein Kinderspielraum im Gebäude den ganzjährigen Familiengebrauch ermöglicht. Mit diesem Angebot lässt sich der Großteil der Freizeit direkt auf dem Gelände verbringen - ein echter praktischer Vorteil für Käufer, die längere Aufenthalte oder einen festen Wohnsitz planen.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km von der Anlage entfernt. Saisonale Direktverbindungen bringen diesen Flughafen mit wichtigen europäischen Städten zusammen und halten die Transferzeiten für internationale Eigentümer angenehm kurz. Der Flughafen Antalya, 155 km westlich, bietet das breitere Netz an ganzjährigen Verbindungen und deckt für die Region die meisten Langstrecken- und günstigen Flugoptionen ab.
Der Bezirk Gazipaşa liegt östlich und verbindet diesen Abschnitt der Alanya-Küste mit einer ruhigeren, ländlicheren Küstenzone. Das Meer ist 30 km vom Projekt entfernt, sodass sich die Anlage im erhöhten Hinterland oberhalb der Küstenebene befindet. Käufer sollten dies als Hanglage verstehen: Im Vordergrund stehen Ausblick, Höhe und Grundstücksgröße, nicht die unmittelbare Strandnähe. Für Käufer, denen genau diese Lage wichtig ist, sind die 25 km zum Flughafen und die Ausstattung vor Ort ein starkes praktisches Plus.
Die Innenausstattung ist in beiden Blöcken durchgehend einheitlich umgesetzt. Aluminiumfenster sind für das mediterrane Küstenklima die richtige Wahl - langlebig, pflegeleicht und deutlich widerstandsfähiger gegen salzhaltige Luft als weniger robuste Materialien über viele Jahre hinweg. Keramikfliesen halten die Räume im Sommer angenehm kühl und lassen sich das ganze Jahr über leicht pflegen. Offene Küchen mit Einbaumöbeln passen sowohl zu Eigennutzern als auch zu Vermietungskonzepten.
Jede Einheit verfügt über eine Duschkabine, eine Satelliten-TV-Anlage sowie einen Balkon- oder Terrassenzugang. Im gesamten Gebäude erschließen Aufzüge alle fünf Etagen beider Blöcke, und ein Notstromgenerator sichert die unterbrechungsfreie Versorgung von Aufzügen, Sicherheitssystemen und der Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen. Ein Parkplatz auf dem Gelände, 24/7 besetzte Sicherheit und Kameras rund um das Grundstück vervollständigen die technische Ausstattung.
Ausländische Staatsbürger, die in der Türkei eine Wohnimmobilie kaufen, erhalten volle Eigentumsrechte über die Grundbuchurkunde (TAPU) - ohne Pflicht zu einer lokalen Firma oder einem türkischen Geschäftspartner. Der Ablauf wird vom Türkischen Grundbuch- und Katasteramt (TKGM) geregelt und dauert in der Regel ein bis drei Wochen ab Vertragsabschluss. Dazu gehören eine vorgeschriebene Immobilienbewertung, die Identitätsprüfung und die Eigentumsübertragung beim zuständigen Grundbuchamt vor Ort. Eine türkische Steueridentifikationsnummer ist dafür Voraussetzung und kann in einem einzigen Besuch beim örtlichen Finanzamt beantragt werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom den kompletten TAPU-Prozess für internationale Käufer - von der Notarorganisation über die Einreichung beim Grundbuchamt bis zur Unterstützung nach der Eintragung. Unser mehrsprachiges Team betreut Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und ganz Europa. Käufer, die die jeweilige Investitionsgrenze erreichen, können sich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Aufenthaltsgenehmigungen stehen außerdem allen Immobilieneigentümern unabhängig vom Kaufwert offen und werden über die Generaldirektion für Migrationsmanagement (GÖÇ) beantragt. Eine DASK-Erdbebenversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben und muss vor Abschluss der TAPU-Übertragung abgeschlossen sein.
Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Kargicak für vergleichbare Objekte in der Region an, oder besuchen Sie unsere Seite für Rechtsdienstleistungen für einen vollständigen Überblick über den Kaufprozess.
Ja. Die Türkei gewährt Staatsbürgern der meisten Länder volle TAPU-Rechte an Wohnimmobilien, ohne dass ein lokaler Partner oder eine Firmenstruktur erforderlich ist. Für eine kleine Zahl von Nationalitäten gelten rechtliche Einschränkungen. Alanya Eiendom prüft die Kaufberechtigung im Rahmen einer kostenlosen Erstberatung, bevor irgendeine Kaufverpflichtung eingegangen wird.
Die Wohnungen reichen von 92 m2 bis 245 m2 und verteilen sich über fünf Etagen in zwei Blöcken. Kleinere Einheiten eignen sich für Paare oder Einzelkäufer, während Grundrisse bis 245 m2 Familien oder Käufer ansprechen, die eine großzügige Dauerwohnung mit viel Platz suchen.
Käufer, deren Investition die staatliche Grenze erreicht, können sich für die Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Eine türkische Aufenthaltsgenehmigung steht allen Eigentümern unabhängig vom Kaufpreis offen und wird über die Einwanderungsbehörde abgewickelt. Alanya Eiendom unterstützt Käufer sowohl bei der Staatsbürgerschaft als auch beim Aufenthaltsgenehmigungsverfahren von Anfang bis Ende.
Das Meer liegt 30 km von der Anlage entfernt - es handelt sich also um ein erhöhtes Hangprojekt und nicht um eine Strandresidenz. Der Flughafen Gazipaşa ist 25 km entfernt und bedient saisonale Europastrecken. Der Flughafen Antalya liegt 155 km westlich und bietet ganzjährige Verbindungen. Die Lage passt zu Käufern, die Höhe, Privatsphäre und Freizeitangebote vor Ort bevorzugen.
Zur Anlage gehören ein Kinozimmer, Innen- und Außenpools, eine finnische Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, ein Jacuzzi, eine Kaltwasserdusche, ein Massageraum, ein Fitnessraum und ein Tischtennisraum. Außen gibt es einen Grillplatz, eine Pergola und einen Kinderspielplatz. Innen steht ein Kinderspielraum zur Verfügung. Die Sicherheit läuft rund um die Uhr über einen besetzten Eingang und Kameras am gesamten Grundstück, ergänzt durch einen Notstromgenerator für die wichtigsten Systeme.
Kurzzeitvermietungen müssen nach den türkischen Tourismuslizenzen registriert werden und den lokalen Gemeindevorschriften entsprechen. Eigentümer, die eine kurzfristige Vermietung planen, sollten die aktuellen Lizenzanforderungen vor dem Kauf prüfen. Alanya Eiendom berät über den Vermietungsservice für Immobilien und kann erläutern, welche Schritte das Lizenzverfahren für Objekte in Kargicak umfasst.
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