Investitionsübersicht
Preisorientierung
170.000 € – 600.000 €
Kestel
Lage
1–4
Schlafzimmer
55–140 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Dieses Projekt in Kestel, Alanya, umfasst drei neunstöckige Blöcke auf einem 3.200 m² großen Grundstück und bietet Wohnungen von 55 m² bis 140 m² sowie einen großzügigen Freizeitkomplex im Erdgeschoss. Die Preise beginnen bei 170.000 €, während exklusive Einheiten im oberen Bereich 600.000 € erreichen.
Das Projekt verteilt seine Einheiten auf drei separate neunstöckige Gebäude auf einem 3.200 m² großen Areal – eine Größe, die ein umfangreiches Freizeitangebot ermöglicht, während die Gemeinschaft im Alltag überschaubar bleibt. Die Grundrisse reichen von 55 m² für kompakte Layouts bis hin zu 140 m² für größere Konfigurationen, was sowohl investitionsorientierte Käufer als auch diejenigen anspricht, die ein großzügiges Zuhause an der Küste suchen.
Kestel liegt am östlichen Rand von Alanya, ein Stadtteil mit vorwiegend wohnwirtschaftlichem Charakter und einem etablierten Stamm an europäischen Langzeitbewohnern. Lokale Cafés, Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während die Fahrt ins Zentrum von Alanya mit dem Auto weniger als 15 Minuten dauert. Für Käufer, die einen ruhigeren Rhythmus bei gleichzeitig gutem Zugang zur Stadt suchen, bietet der Bezirk eine klare Alternative zu den dichter besiedelten Zonen rund um die Altstadt und den Hafen. Durchsuchen Sie Wohnungen zum Verkauf in Kestel für einen umfassenden Überblick über den aktuellen Bestand und vergleichbare Projekte im Viertel.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 55 km östlich von Kestel an der Küstenstraße D400, mit einer Fahrzeit von etwa 45 bis 50 Minuten unter normalen Bedingungen. Er ist der nähere der beiden regionalen Flughäfen und der bevorzugte Ankunftsort für Käufer und Gäste aus Nord- und Mitteleuropa, die Charter- oder Linienverbindungen nutzen. Der Flughafen Antalya liegt 145 km westlich und bietet ein breiteres Netzwerk an ganzjährigen internationalen und interkontinentalen Routen.
Die meisten Eigentümer nutzen den Flughafen Gazipaşa für saisonale Besuche und Kurzaufenthalte, während der Flughafen Antalya für längere Reisen mit umfangreicheren Flugverbindungen dient. Beide Flughäfen sind über die D400 mit Kestel verbunden, die direkt durch den Stadtteil führt, was den Transfer aus beiden Richtungen unkompliziert macht.
Das Freizeitangebot vor Ort konzentriert sich auf ein Hallenbad, eine Wasserrutsche, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad und einen speziellen Massageraum. Ein Fitnessraum, ein Tennisplatz, Tischtennis, ein Kinderspielplatz, ein Spielzimmer für Kinder, ein Grillplatz und ein Pavillon vervollständigen das Aktivitätsprogramm im Innen- und Außenbereich.
Der Strandshuttle sticht als besonders praktisches Extra hervor: Er bietet einen regelmäßigen Transport zwischen der Anlage und dem nächsten Strand, sodass kein privates Fahrzeug für den Zugang zum Meer erforderlich ist. Für Kurzzeitmieter ist die einfache Erreichbarkeit des Strandes meist das wichtigste Buchungskriterium, was durch den projektgebundenen Shuttle direkt adressiert wird. Zur Gebäudeinfrastruktur gehören Aufzüge in allen drei Blöcken, eine Lobby, ein Notstromaggregat, Sicherheitskameras in den Gemeinschaftsbereichen und ein privater Parkplatz. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, Aluminiumfenster, Keramikböden, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauküchenschränke und eine Duschkabine.
Kestel verzeichnet eine konstante Nachfrage nach Kurzzeitmieten über eine lange Sommersaison, unterstützt durch die Strandnähe, die etablierte europäische Bewohnerschaft und die direkte Straßenverbindung zu den weiteren Attraktionen von Alanya. Wohnungen von 55 m² bis 140 m² in dieser Preisklasse decken das gesamte Spektrum ab – von kompakten, leicht vermietbaren Einheiten bis hin zu Premium-Ferienresidenzen für gehobene Ansprüche.
Das Hallenbad, das türkische Hamam und der Strandshuttle steigern den Wert eines Mietangebots messbar. Mieter an diesem Teil der Türkischen Riviera filtern ebenso nach Ausstattung wie nach Lage, und ein Projekt, das beides kombiniert, ist gegenüber einfacheren Immobilien bestens positioniert. Das Vermietungsteam von Alanya Eiendom unterstützt Eigentümer bei der Einrichtung und Verwaltung von Vermietungsprogrammen für Einheiten in diesem Projekt. Ausführliche Details finden Sie auf unserer Seite für Immobilienvermietung.
Ausländische Staatsangehörige, die eine Immobilie in der Türkei erwerben, erhalten eine TAPU-Eigentumsurkunde, die volle Eigentumsrechte bescheinigt und beim türkischen Grundbuchamt registriert wird. Käufer können die offiziellen Registrierungsverfahren über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) einsehen.
Ein Kauf ab 200.000 EUR berechtigt zu einer türkischen Aufenthaltserlaubnis, während der Weg zur Staatsbürgerschaft durch Investition ein Minimum von 400.000 USD erfordert, die drei Jahre lang ohne Weiterverkauf gehalten werden müssen. Vollständige Richtlinien zur Beantragung werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Registrierungsprozess, koordiniert direkt mit dem Grundbuchamt und unterstützt Käufer bei der Beantragung von Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Unser mehrsprachiges Team betreut Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.
Ja. Bürger der meisten Länder, einschließlich der EU-Mitgliedstaaten, Norwegens, Großbritanniens und Russlands, können in der Türkei unter den üblichen Gegenseitigkeitsregeln Immobilien erwerben. Das Eigentum wird per TAPU-Eigentumsurkunde beim türkischen Grundbuchamt registriert und gewährt volle Rechte ohne Einschränkung der Anzahl der Immobilien.
Die Einheiten reichen von 55 m² bis 140 m² in drei neunstöckigen Blöcken auf einem 3.200 m² großen Grundstück. Die Preise beginnen bei 170.000 € und reichen bis 600.000 €, was sowohl kompakte Investorenwohnungen als auch großzügige Premium-Einheiten umfasst.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestimmobilienwert von 400.000 USD, der drei Jahre lang ohne Wiederverkauf gehalten werden muss. Je nach gewählter Einheit und dem EUR/USD-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs können einige der größeren Einheiten die Kriterien erfüllen. Das Beratungsteam von Alanya Eiendom berechnet die Berechtigung basierend auf dem aktuellen Wechselkurs bei der Reservierung.
Der Strandshuttle ist eine vom Projekt betriebene Einrichtung, die einen regelmäßigen Transport zwischen der Anlage und dem nächstgelegenen Strand bietet. Er steht allen Bewohnern und Mietgästen gleichermaßen zur Verfügung und ist besonders wertvoll für internationale Käufer, die die Immobilie saisonal nutzen, ohne das ganze Jahr über ein Fahrzeug vor Ort zu unterhalten.
Das Projekt umfasst ein Notstromaggregat für Gemeinschaftssysteme bei Stromausfällen, Sicherheitskameras in allen öffentlichen Bereichen und einen Aufzug in jedem der drei Blöcke. Die obligatorische Erdbebenversicherung DASK ist nach türkischem Recht für alle registrierten Immobilien erforderlich; weitere Details zu Sicherheitsstandards finden Sie bei AFAD, der türkischen Katastrophenschutzbehörde.
Zu den wichtigsten wiederkehrenden Kosten gehören die DASK-Erdbebenversicherung, monatliche Instandhaltungsgebühren (Aidat) für die Gemeinschaftseinrichtungen und Standard-Nebenkosten. Die Grundsteuer in der Türkei basiert auf dem erklärten Katasterwert und ist im europäischen Vergleich im Allgemeinen niedrig. Unsere Seite für Rechtsdienstleistungen bietet eine vollständige Aufschlüsselung der Kostenpflichten nach dem Kauf für ausländische Käufer.
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