Investitionsübersicht
Preisorientierung
136.500 €
Nordzypern
Lage
1
Schlafzimmer
1
Balkone
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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200 m vom Ufer entfernt bietet dieses Wohnprojekt in Nordzypern Strandzugang in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Die 2-stöckige Low-Rise-Bauweise hält das Gebäude kompakt und die Außenflächen passend zur Anzahl der Einheiten. Ein Pool vor Ort, private Balkone, Keramikfliesen und eine Granit-Küchenarbeitsplatte prägen die Ausstattung. Die Preise beginnen bei EUR 136,500.
Die Entfernung von 200 m zum Meer ist ein gemessener Wert vor Ort und keine grobe Schätzung von der Karte. Zu Fuß braucht man bei normalem Tempo weniger als 3 Minuten. Damit liegt das Mittelmeer für ein Morgenbad oder einen Spaziergang am Abend vor dem Essen ganz nah. Die meisten neuen Wohnprojekte entlang der Nordzypern-Küste liegen 400 m oder weiter vom Wasser entfernt. Eine Lage unter 300 m ist ein echtes Marktplus und keine Marketingfloskel.
Das 2-stöckige Gebäude hält jede Einheit nah am Erdgeschoss, ohne lange Fahrstuhlwege oder Hotelgänge. Private Balkone gehören bei allen Einheitstypen dazu und geben jeder Wohnung direkten Zugang ins Freie, ohne den Umweg über gemeinschaftliche Treppenhäuser.
Käufer können sich aktuelle Immobilienangebote in Nordzypern ansehen und die Küstennähe der verfügbaren Objekte vergleichen.
Der Pool bietet innerhalb des Grundstücks eine angenehme Abkühlung während des langen Mittelmeer-Sommers, wenn die Temperaturen am Nachmittag regelmäßig über 30°C liegen. Mit nur 2 Etagen und einer überschaubaren Zahl an Einheiten bleiben die Poolbereiche ruhig statt überfüllt - ein spürbarer Unterschied zu großen Resort-Anlagen, in denen sich mehrere Hundert Einheiten die Gemeinschaftsflächen teilen.
Die Kombination aus Pool vor Ort und direktem Zugang zum Meer in 200 m bedeutet, dass Bewohner nicht zwischen Komfort und echtem Küstenleben wählen müssen. Beides ist im selben kurzen Radius möglich.
Als lizenzierte Immobilienagentur im östlichen Mittelmeerraum prüft Alanya Eiendom die Entfernungen und Ausstattungsdetails vor der Veröffentlichung anhand verifizierter Projektdaten. Alles, was hier steht, entspricht dem, was Käufer bei einer Besichtigung vor Ort sehen werden.
Keramikfliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Sie fühlen sich im Sommer angenehm kühl an, sind unempfindlich gegen Küstenfeuchtigkeit und brauchen deutlich weniger Pflege als Holzwerkstoff oder Laminat. In der Küche gibt es eine Granit-Arbeitsplatte, eingebaute Schränke und einen offenen Grundriss, der die Trennwand zwischen Kochen und Wohnen aufhebt.
Offene Küchen sind im kurzfristigen Vermietungsmarkt von Nordzypern Standard, weil Gäste eine freie, gesellige Raumaufteilung bevorzugen. Der Balkon erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie, und das fast das ganze Jahr über, da die Region milde Übergangsjahreszeiten im Frühling und Herbst hat.
Für Beratung zu Möblierung oder Innenausbau steht unser Interior-Design-Service auf Anfrage in Abstimmung mit dem Team vor Ort zur Verfügung.
Ausländische Käufer in Nordzypern erwerben Immobilien nach einem anderen System als dem türkischen TAPU-Verfahren auf dem Festland. Das wichtigste Eigentumsdokument in der TRNC ist der Koçan, ausgestellt vom Grundbuchamt der TRNC. Bevor ein Titel auf einen nicht-trnc-staatsangehörigen Käufer übertragen werden kann, muss über den Ministerrat der TRNC eine Kaufgenehmigung (Satın Alma İzni) eingeholt werden. Bei normalen Wohnungskäufen ist das ein üblicher Verwaltungsschritt, der meist innerhalb weniger Monate abgeschlossen ist.
Käufer, die vergleichbare Grundbuchsysteme in der Region prüfen möchten, können zur Orientierung das türkische Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Für Informationen zur Aufenthaltserlaubnis nach einem Immobilienkauf veröffentlicht die türkische Migrationsbehörde (Göç İdaresi) aktuelle Hinweise für den gesamten östlichen Mittelmeerraum.
Unser Rechtsservice-Team begleitet internationale Käufer von Anfang bis Ende bei der Kaufgenehmigung, der Vertragsprüfung und der Eigentumsübertragung.
Küstenlagen unter 300 m in Nordzypern ziehen zwei klare Käufergruppen an: Eigennutzer, die ein mediterranes Zweitdomizil mit sicherem Strandzugang suchen, und Anleger, die auf Sommervermietung an europäische und nahöstliche Gäste setzen. Skandinavische, britische und deutsche Käufer sind seit mehr als zehn Jahren im Küstensegment von Nordzypern aktiv, angezogen von Preisniveau, Klima und guter Erreichbarkeit.
Beim Einstiegspreis von EUR 136,500 ist dieses Projekt auch für Erstkäufer im Ausland interessant, die die Schwellen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition nicht brauchen oder nicht erfüllen. Nordzypern fällt nicht unter das türkische Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition, daher stehen hier Klima, Lebensstil und Mieteinnahmen im Vordergrund - nicht der Pass.
Die 2-stöckige Low-Rise-Bauweise passt gut zu Käufern, die ein ruhiges Wohnumfeld auf kleinerem Maßstab bevorzugen - mit direktem Zugang nach draußen und einer Anlage, die eher wie ein privates Wohnhaus als wie ein hoher Resort-Turm wirkt.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können in der TRNC Wohnimmobilien erwerben, sofern sie eine Kaufgenehmigung des Ministerrats der TRNC erhalten. In der Regel darf jeder ausländische Käufer eine Immobilie kaufen. Der Antrag auf Genehmigung wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags gestellt und ist ein normaler Schritt bei jeder internationalen Transaktion.
Nein. Das türkische Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition gilt nur für Immobilien, die im türkischen TAPU-System auf dem Festland eingetragen sind. Nordzypern verwendet mit dem Koçan ein eigenes Eigentumssystem nach TRNC-Recht und fällt vollständig außerhalb dieses Programms.
Das Meer ist 200 m vom Grundstück entfernt - also ungefähr 2 bis 3 Minuten zu Fuß bei normalem Tempo. Das ist eine bestätigte Entfernung vor Ort und keine geschätzte Kreislinie auf der Karte.
Immobilien in der TRNC werden über einen Koçan übertragen, der beim Grundbuchamt der TRNC registriert ist. Es gibt mehrere Titelarten, darunter freihandähnliche und Tausch-Titel. Käufer sollten den genauen Titeltyp vor der Unterzeichnung mit einem unabhängigen Rechtsberater prüfen. Alanya Eiendom kann Käufer mit qualifizierten lokalen Anwälten verbinden, die Erfahrung mit Kaufabwicklungen in der TRNC haben.
Kurzzeitvermietung ist in den Küstengebieten von Nordzypern etabliert, mit der höchsten Auslastung von Mai bis Oktober. Die Genehmigungspflichten unterscheiden sich je nach Gemeinde. Käufer, die ihre Einheit kurzzeitig vermieten möchten, sollten vor dem Kauf die geltenden lokalen Vorschriften prüfen. Unser Team kann Marktinformationen zur Vermietung sowie Kontakte zu lokalen Hausverwaltungen vermitteln.
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