Investitionsübersicht
Preisorientierung
125.000 €
Kestel
Lage
2
Schlafzimmer
120 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Die 120 m² große Wohnfläche dieser 2+1 Wohnung in Kestel bietet ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen, während die Lage im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes den Zugang einfach und praktisch macht. In Kestel gelegen, kombiniert die Wohnung Möbel, Haushaltsgeräte, eine Einbauküche, Granitarbeitsplatte, Keramikböden, PVC-Fenster, eine Duschkabine und einen Kamin mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna, Fitnessraum, Pavillon, Grillplatz und einem Aufzug. Kurzinfos: 2+1 · 120 m² · 1. Etage von 4 · Meeresentfernung 400 km · Baujahr 2014 · 125.000 €
Da die Daten eine Meeresentfernung von 400 km angeben, liegt der Reiz hier nicht in der direkten Küstenlage. Stattdessen handelt es sich um eine möblierte Wohneinheit, die Komfort, Nutzbarkeit der Innenräume und den täglichen Zugang zu Dienstleistungen in den Vordergrund stellt.
Der Grundriss eignet sich gut für Personen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die offene Küche sorgt für einen geselligen Wohnbereich, die Granitarbeitsplatte und die Küchenschränke unterstützen das tägliche Kochen statt nur einer reinen Feriennutzung, und der Keramikboden bleibt auch in geschäftigen Wochen pflegeleicht. Der Kamin verleiht eine gemütliche Note, und der elektrische Durchlauferhitzer sorgt zu jeder Jahreszeit für Warmwasser. Da es sich um eine Wohnung handelt, konzentriert sich das Angebot auf den 120 m² großen Innenraum und nicht auf eine separate Grundstücksfläche, was für diesen Immobilientyp üblich ist.
Verglichen mit central-alanya ist das Tempo in diesem Viertel wohnlicher und weniger gedrängt, was einer der Gründe ist, warum viele internationale Käufer nach Immobilien in Kestel suchen, wenn sie einen ruhigeren Stützpunkt in Alanya wünschen. Die Wohnung liegt zudem nah genug am Puls der Stadt, um praktisch zu bleiben: Das Zentrum von Alanya ist 5 km und das Krankenhaus 3 km entfernt. Für einen umfassenden Marktüberblick ist der Kestel Gebietsführer für Käufer ein hilfreicher Begleiter beim Vergleich der Immobilienpreise in Kestel 2026 und den benachbarten Bezirken.
Der möblierte Zustand, der Pool, die Sauna, der Fitnessraum, der Pavillon, der Grillplatz und der Aufzug verleihen dieser Wohnung ein stärkeres Vermietungsprofil als einem Rohbau, da der nächste Eigentümer keine Zeit oder kein Geld für die Basiseinrichtung aufwenden muss. Das ist wichtig für Immobilieninvestitionen in Kestel, insbesondere wenn die Einheit bereits Haushaltsgeräte und eine fertige Küche enthält. Wenn Sie Vermietungsoptionen vergleichen möchten, ist die Seite zur Immobilienvermietung ein praktischer Ausgangspunkt. Ein Käufer, der eine Wohnung in Kestel Alanya kaufen möchte, erkennt die Logik schnell: Das Zuhause ist vom ersten Tag an nutzbar.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Eigentumsdetails, bevor der Prozess voranschreitet – dies ist besonders wichtig, wenn der Käufer im Ausland lebt und eine saubere Abwicklung der Formalitäten wünscht. Alanya Eiendom arbeitet täglich mit Käufern aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus zusammen, sodass der Prozess sowohl für Fernentscheidungen als auch für Besichtigungen vor Ort optimiert ist. Offizielle Informationen zum Grundbuch können beim türkischen Grundbuchamt eingesehen werden, während Fragen zum Aufenthalt mit der Generaldirektion für Migrationsmanagement geklärt werden können. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf. Käufer, die direkte Unterstützung wünschen, können parallel zum Besichtigungsprozess Rechtsberatung in Anspruch nehmen. Das Baujahr 2014 der Wohnung bietet zudem ein klares Altersprofil, das viele ausländische Käufer beim Vergleich von Bestandsimmobilien bevorzugen.
Mit 5 km Entfernung zum Zentrum von Alanya und 3 km zum Krankenhaus bleiben die Erledigungen des täglichen Lebens auch ohne ständige Autonutzung unkompliziert. Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km und der Flughafen Antalya 130 km entfernt, sodass die Wohnung für regelmäßige Besucher und längere Aufenthalte gut erreichbar ist. Die breitere Route in Richtung Antalya ist für Eigentümer wichtig, die beide Flughäfen nutzen, während die Angabe von 400 km zum Meer klare Erwartungen schafft: Dies ist ein städtisch orientierter Kauf, der durch Gemeinschaftseinrichtungen unterstützt wird, und keine Adresse in erster Meereslinie. Für Käufer, die dieses Gleichgewicht schätzen, ist die Lage im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ein weiterer stiller Vorteil.
Ja, ausländische Käufer können diese Wohnung vorbehaltlich der standardmäßigen türkischen Grundbuchprüfungen erwerben. Das Angebot umfasst eine 120 m² große Einheit aus dem Jahr 2014 im 1. Stock von 4, daher ist die praktische Frage die Dokumentation, nicht die Größe. Unser Team kann Ihnen helfen, den Weg zum TAPU zu prüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Dies lässt sich nicht allein aus den Angebotsdaten ableiten; der Weg zur Staatsbürgerschaft muss gegen die geltenden gesetzlichen Schwellenwerte und die registrierte Verkaufsstruktur geprüft werden. Diese Einheit ist eine 2+1 Wohnung und im System mit 125.000 € gelistet, aber die Berechtigung für die Staatsbürgerschaft hängt vom offiziellen Gutachten, der Zahlungsstruktur und davon ab, ob der Fall die jeweils gültigen Regeln erfüllt.
Der Kauf einer Immobilie kann ein Gespräch über eine Aufenthaltserlaubnis unterstützen, aber die endgültige Antwort hängt von den geltenden türkischen Regeln und den registrierten Details der 120 m² großen Wohnung ab. Da es sich um einen möblierten Bau aus dem Jahr 2014 im 1. Stock handelt, sollte sich die rechtliche Prüfung auf den Status des Grundbuchs und die Eigentumsstruktur konzentrieren.
Das Angebot gibt die Meeresentfernung mit 400 km, den Flughafen Gazipaşa mit 40 km und den Flughafen Antalya mit 130 km an; es handelt sich also nicht um eine strandnahe Immobilie. Käufer sollten die Wohnung wegen ihres Baujahrs 2014, der Möbel und der Gemeinschaftseinrichtungen schätzen und nicht wegen der Nähe zur Küste.
Ja, die Wohnung ist möbliert und verfügt über Haushaltsgeräte, eine Einbauküche und einen Balkon, was den Einzug erheblich beschleunigt. Die Lage im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes kommt zudem Käufern entgegen, die einen einfacheren täglichen Zugang wünschen als bei einer Wohnung in den oberen Etagen.
Im Angebot ist keine Angabe zu den Servicegebühren enthalten, daher können die jährlichen Kosten nicht allein aus den Daten festgelegt werden. Bei einer 120 m² großen Wohnung aus dem Jahr 2014 mit Pool und Sauna sind die Hauptvariablen die Hausgelder (Aidat), Nebenkosten und Versicherungen, die vor dem Kauf geprüft werden sollten.
Preisorientierung
125.000 €
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