Investitionsübersicht
Preisorientierung
90.000 €
Mahmutlar
Lage
1
Schlafzimmer
50–55 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Grundrisse
1 Grundriss
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Der 1. Stock gibt dieser 50 m² großen 1+1 Wohnung in Mahmutlar einen unkomplizierten Alltag, während die Nord- und Westausrichtung das Innere auch an langen Sommernachmittagen angenehm hält und der Balkon zu einer nutzbaren Verlängerung des Wohnzimmers wird. Erbaut 2021 auf einem 2.300 m² großen Grundstück und nur 300 m vom Meer entfernt, liegt sie in einem Teil der Stadt, in dem der Alltag praktisch bleibt und der Küstenzugang einfach ist, ohne dass die Adresse zu einer lauten Strandzone wird. Kurzinfos: 1+1 · 50 m² · 1. von 9 · 300 m zum Meer · Baujahr 2021 · 90.000 € Der Mahmutlar-Standortführer ist ein guter Ausgangspunkt, um zu verstehen, warum dieser Küstenbezirk internationale Käufer weiterhin anzieht.
Das offene Wohnkonzept funktioniert hier gut, weil die Einbauküche, die Granitarbeitsplatte, der Keramikboden und die vorhandenen Elektrogeräte den Hauptraum sofort nutzbar wirken lassen, statt auf eine komplette Renovierung zu warten. Die Möbel, die Duschkabine, das Bad und der elektrische Warmwasserbereiter machen die Wohnung vom ersten Tag an praktisch, und die Lage im ersten Stock ist im Alltag angenehmer als eine höhere Einheit, wenn man mit Einkäufen, Lebensmitteln oder Strandtaschen zurückkommt. Die Keramikoberflächen helfen außerdem dabei, dass sich die Wohnung nach einem Tag am Wasser kühl anfühlt und leicht zu reinigen bleibt, was bei einer kompakten 1+1 wichtig ist.
Für Käufer, die eine 1+1 Wohnung zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya vergleichen, hält dieses Format die laufenden Kosten niedrig, ohne beim Komfort zu sparen. Der größere Zusammenhang im Leitfaden zum Wohnen und Kaufen in Mahmutlar erklärt, warum kompakte möblierte Wohnungen weiterhin gefragt sind, vor allem wenn die Wohnung bereits in einer organisierten Anlage statt in einem einzelnen Gebäude liegt.
Mahmutlars Alltag dreht sich um kurze Wege und kurze Fahrten. Der Supermarkt ist 200 m entfernt, die Grundschule 700 m und das Krankenhaus 4.0 km, sodass der Ort sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für längere Aufenthalte taugt, ohne dass jeder Erledigungsgang ins Zentrum führt. Deshalb zieht Mahmutlar weiterhin Käufer an, die ein Wohnviertel mit Küstengefühl suchen und keinen Bezirk, der außerhalb des Sommers verschwindet. Wer eine Wohnung in Mahmutlar, Alanya kaufen möchte, findet in der Mischung aus guter Erreichbarkeit und Ruhe einen der stärksten Vorteile.
Das Zentrum von Alanya liegt 12.0 km entfernt, und Alanya bietet Stadtservice, Restaurants und mehr Behördennähe, ohne die ruhigere Atmosphäre auf dieser Seite der Stadt zu verändern. Der Flughafen Gazipaşa in 27.0 km Entfernung ist für regelmäßige Besuche die bequemere Ankunft, während der Flughafen Antalya in 137.0 km Entfernung den breiteren internationalen Zugang offen hält. Für Familien oder Menschen im Homeoffice kommt die 2.0 km entfernte Universität als weiterer praktischer Pluspunkt im Viertel hinzu.
Immobilien zum Verkauf in Mahmutlar mit Baujahr 2021 und möblierter Ausstattung sprechen meist zwei Käufergruppen zugleich an, Eigennutzer und Investoren mit Blick auf Vermietung. Gemeinschaftspool, Innenpool, Sauna, türkisches Hamam, Fitnessbereich, Spielplatz, Pavillon, Grillplatz, Lobby, Aufzug und Sicherheitskameras verleihen der Anlage einen Resort-Charakter, der eine kompakte Wohnung in Inseraten und bei Besichtigungen hervorhebt. Bei den Immobilienpreisen in Mahmutlar 2026 vergleichen Käufer weiterhin bevorzugt bezugsfertige Wohnungen, und eine 1+1 mit dieser Ausstattung lässt sich leichter erklären als eine leere Einheit, die erst noch eingerichtet werden muss.
Als Wohnungsinvestition in Mahmutlar, Türkei ist die Logik einfach: Ein Grundriss mit 50 m² ist leichter einzurichten, zu beheizen, zu reinigen und zu vermieten, und die Nord-West-Ausrichtung macht die Wohnung für Menschen attraktiver, die weichere Nachmittagssonne bevorzugen. Die Grundstücksfläche von 2.300 m² gibt dem Projekt Luft, was wichtig ist, wenn Käufer auf die Gemeinschaftsbereiche und nicht nur auf die Wohnung selbst schauen. Eine möblierte Aufteilung verkürzt außerdem die Zeit zwischen Besichtigung und Nutzung, weshalb Alanya Eiendom bei dieser Art von Wohnung oft direkte Anfragen von internationalen Käufern erhält.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom Verkäuferunterlagen, Grundbuchdaten und die Anlagenakte, bevor der Kauf weiterläuft. Das ist wichtig, wenn ein Käufer eine 50 m² Wohnung mit anderen Mahmutlar Angeboten vergleicht. Unser Büro in Alanya bietet Besichtigungen vor Ort und die direkte Prüfung des Verkäufers, und das mehrsprachige Team hält den Kaufprozess von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe geordnet. Für die TAPU-Registrierung und die Prüfung ausländischer Käufer sind die offiziellen Stellen TKGM und die Generaldirektion für Migrationsmanagement, und unser Team kann bei Rechtsdienstleistungen oder Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis helfen, wenn das benötigt wird.
Diese Art von Unterstützung ist besonders nützlich für Käufer, die die Unterlagen direkt mit der Wohnung abstimmen möchten und nicht mit einem allgemeinen Exposé. Genau deshalb konvertieren Inhalte zum Immobilienführer für Mahmutlar in der Türkei oft gut bei ausländischen Käufern, die eine fertige Wohnung mit Gemeinschaftsangeboten, kompakter Raumaufteilung und guter Anbindung an Meer und Flughäfen vergleichen.
Ja, ausländische Käufer können eine 50 m² Wohnung in Mahmutlar kaufen, vorbehaltlich des üblichen türkischen TAPU-Verfahrens und möglicher Einschränkungen je nach Staatsangehörigkeit. Ein Objekt wie dieses aus dem Jahr 2021 im 1. Stock ist für internationale Kunden eine typische Kaufart, und Alanya Eiendom begleitet die Unterlagen von der Besichtigung bis zur Unterschrift.
Der TAPU-Prozess beginnt mit der Prüfung der Unterlagen, der Identität des Verkäufers und den Registerkontrollen über TKGM und geht dann, falls nötig, in Übersetzung, Steuer und Unterschriftsschritte über. Bei einer Wohnung von 1 von 9 mit Möbeln und Gemeinschaftseinrichtungen bleibt der Vorgang eng an die tatsächliche Wohnung gebunden und nicht nur an den Marketingtext.
Nach den vorliegenden Informationen nicht. Eine einzelne 50 m² Wohnung in Mahmutlar wird meist als Ferien- oder Mietkauf behandelt, und die Eignung für eine Staatsbürgerschaft hängt von den aktuellen türkischen Regeln und der gesamten Investitionsstruktur ab. Unsere zugelassenen Berater sollten die aktuelle Lage bestätigen, bevor Sie sich darauf verlassen.
Jährliche Kosten sind im Inserat nicht angegeben, daher müssen die genaue Instandhaltungsgebühr, Versicherung und das Versorgungsbudget mit der Hausverwaltung bestätigt werden. Da sich die Wohnung in einer 2.300 m² großen Anlage mit Pool, Sauna, Innenpool und Kamerasystem befindet, spiegelt die Gebühr sowohl die Gemeinschaftsleistungen als auch die 50 m² Wohnung wider.
Der nächste Strand ist 300 m entfernt und der Flughafen Gazipaşa 27.0 km, sodass die Wohnung fußläufigen Zugang zum Meer mit praktischen Reisemöglichkeiten verbindet. Das macht den Alltag für Ferienaufenthalte und regelmäßige Besuche einfacher, ohne auf lange Transfers durch Alanya angewiesen zu sein.
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