Investitionsübersicht
Preisorientierung
175.000 € – 375.000 €
1–3
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–2
Balkone
52–157 m²
Innenraum
5
Etagen
4
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Investment-Wohnungen zum Verkauf in Oba, Alanya werden von 175.000 € bis 375.000 € angeboten und umfassen Einheiten von 52 bis 157 m² in vier flachen Wohnblöcken. Das Projekt befindet sich auf einem 6.581 m² großen Grundstück in einem der etabliertesten Wohnviertel von Alanya, wo tägliche Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen eine Dichte erreichen, die reine Küstenlagen selten bieten. Die fünfstöckigen Blöcke bewahren einen wohnlichen Charakter und rechtfertigen dennoch einen Aufzug in jedem Treppenhaus – ein praktisches Detail, das beim Tragen von Einkäufen oder Gepäck den Unterschied macht.
Die Einstiegsgröße von 52 m² macht dieses Projekt attraktiv für Käufer, die eine kompakte Investment-Einheit mit geringeren Unterhaltskosten suchen, während die maximale Größe von 157 m² Familien oder Käufer anspricht, die eine echte Trennung von Wohn- und Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer wünschen. Eine Differenz von über 100 m² zwischen der kleinsten und der größten Einheit spiegelt einen bewussten Produktmix wider: Dasselbe Projekt kann sowohl Alleinstehenden als auch vierköpfigen Familien gerecht werden, ohne dass sich jemand eingeengt oder verloren fühlt.
Oba ist ein Stadtteil von Alanya, der an seiner nächsten Stelle etwa 2 km von der Küste entfernt liegt. Diese Distanz ist nicht für jeden Käufer ein Nachteil. Sie führt in der Regel zu größeren Grundstücken, weniger Umgebungslärm und einem besseren Zugang zum täglichen Handel – Supermärkte, Apotheken, Baumärkte und Cafés –, der in direkter Strandlage oft fehlt. Ein im Serviceangebot des Projekts enthaltener Strand-Shuttle überbrückt die Distanz zur Küste, ohne dass für jeden Weg zum Wasser ein eigenes Fahrzeug benötigt wird.
Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km vom Projekt entfernt, was bei normalem Verkehr einer Fahrtzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Für Käufer aus Nord- oder Mitteleuropa, die mit Fluggesellschaften anreisen, die diesen Regionalflughafen bedienen, entfällt der längere Transfer von Antalya komplett. Der Flughafen Antalya liegt in 135 km Entfernung und bleibt das wichtigste internationale Drehkreuz mit einer Transferzeit von etwa 90 Minuten nach Oba.
Oba ist direkt an die Ringstraße von Alanya angebunden, die sowohl auf die Küstenautobahn D400 als auch auf die Hauptstraßen ins Hinterland führt. Die Straßeninfrastruktur der Gegend ermöglicht das tägliche Pendeln ins Zentrum von Alanya sowie problemlose Wochenendausflüge in die weitere Region Antalya – ideal für Käufer, die ihre Zeit zwischen der Türkei und ihrem Heimatland aufteilen.
Die Liste der Einrichtungen vor Ort in diesem Projekt in Oba, Alanya ist umfassend. Ein überdachtes Hallenbad befindet sich neben einem Außenpool, einer Wasserrutsche und einem Whirlpool für die ganzjährige bzw. saisonale Nutzung. Ein eigener Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Massageräum und eine Kaltwasserdusche – eine Kombination, die man normalerweise in gehobenen Küstenhotels findet und die zunehmend auch in Wohnkomplexen dieser Preisklasse erwartet wird.
Das Sportangebot umfasst einen Tennisplatz und einen Fitnessraum. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz und ein separates Spielzimmer. Zur sozialen Infrastruktur gehören ein Grillplatz, ein Pavillon und eine Lobby. Ein Notstromaggregat, ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameras und ein Parkplatz decken die betrieblichen Notwendigkeiten ab. Der Strand-Shuttle macht private Verkehrsmittel für den Weg zur Küste überflüssig – ein wichtiger Faktor für Mieter, die kein eigenes Auto besitzen.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Immobilien als Eigentum (Freehold) erwerben und erhalten eine im Grundbuch eingetragene TAPU-Eigentumsurkunde. Das Türkische Katasteramt (TKGM) verwaltet diesen Prozess. Käufer sollten für das Übertragungsverfahren einen lizenzierten Dolmetscher und einen lokalen Rechtsvertreter hinzuziehen. Die DASK-Erdbebenpflichtversicherung ist für alle türkischen Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben und muss jährlich erneuert werden.
Das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ der Türkei steht qualifizierten Käufern offen. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltstitel und die Nachbetreuung für internationale Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Ausführliche Details zum aktuellen Qualifizierungsweg finden Sie auf unserer Seite zur Türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Für Käufer, die die Schwelle für die Staatsbürgerschaft nicht erreichen, unterstützt ein qualifizierter Immobilienkauf auch eine verlängerbare kurzfristige Aufenthaltserlaubnis. Die Türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) verwaltet diese Genehmigungen, und unser Büro in Alanya koordiniert den Antrag von der Dokumentenvorbereitung bis zur Genehmigung.
Oba, Alanya verzeichnet eine saisonale Mietnachfrage von Mai bis Oktober, mit einer zweiten Zwischensaison im Dezember und Januar für Käufer, die auf Wintergäste aus Nordeuropa abzielen. Die Kombination aus Hallenbad und Strand-Shuttle bedeutet, dass eine Einheit hier über einen größeren Teil des Jahres vermietet werden kann als ein Strandprojekt ohne Inneneinrichtungen: Wenn die Bedingungen im Meer das Schwimmen im Freien einschränken, sorgt der beheizte Pool für die Zufriedenheit der Gäste.
Kompakte Einheiten im Bereich von 52 bis 75 m² generieren in der Regel eine höhere Rendite pro Quadratmeter als größere Wohnungen im selben Projekt, während Einheiten über 100 m² längere Aufenthalte und Familienbuchungen anziehen, was den Verwaltungsaufwand reduziert. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya bietet Alanya Eiendom Besichtigungen vor Ort, direkte Verkäuferprüfung und durchgehende Unterstützung vom Angebot bis zur TAPU-Übertragung. Unsere Immobilienvermietung kann Sie bei der Vermietungsstrategie und der Mietersuche für Oba und den gesamten Markt in Alanya unterstützen.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Immobilien als Eigentum erwerben und erhalten eine TAPU-Eigentumsurkunde. Das türkische Gesetz erlaubt ausländisches Eigentum in Oba ohne Einschränkungen für berechtigte Nationalitäten. Käufer sollten ihren Gegenseitigkeitsstatus über das Grundbuchamt prüfen. Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung und kümmert sich um die Dokumentation vom ersten Angebot bis zur Eigentumsübertragung.
Die Einheiten kosten zwischen 175.000 € und 375.000 € und umfassen 52 bis 157 m² in vier Blöcken. Die Preise variieren je nach Etage, Größe und Ausrichtung. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste und Grundrissübersicht.
Ob eine bestimmte Einheit qualifiziert, hängt davon ab, ob der Kaufpreis den aktuellen Schwellenwert der türkischen Regierung erreicht. Unser Team prüft jeden Kauf im Rahmen des Kaufprozesses auf die Eignung für die Staatsbürgerschaft. Alle Details finden Sie auf unserer Seite zur Türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Das nächste Meer ist 2 km entfernt und wird durch den im Projekt enthaltenen Strand-Shuttle bedient. Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km vom Projekt entfernt und der Flughafen Antalya 135 km. Das Projekt ist direkt an das Hauptstraßennetz von Alanya angetunden, was den Transfer von beiden Flughäfen unkompliziert macht.
Ja. Die DASK ist nach türkischem Recht für alle Wohnimmobilien obligatorisch und muss vor Abschluss der TAPU-Übertragung beim Grundbuchamt vorliegen. Eine jährliche Erneuerung ist zwingend erforderlich. Das Türkische Katasteramt (TKGM) verlangt bei jeder Eigentumsübertragung eine gültige DASK-Dokumentation.
Oba liegt 2 km vom Meer entfernt in einem etablierten Wohnviertel mit täglichen Einkaufsmöglichkeiten und direkter Straßenanbindung an das Zentrum von Alanya. Das Hallenbad, der Strand-Shuttle, die Sauna und das türkische Hamam des Projekts verlängern die Vermietbarkeit über die Sommermonate hinaus. Kompakte Einheiten erzielen in der Regel eine höhere Rendite pro Quadratmeter, während größere Einheiten für längerfristige Familienmieter geeignet sind, die Stabilität gegenüber Hochsaisonpreisen bevorzugen.
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