Investitionsübersicht
Preisorientierung
87.500 € – 152.788 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
44–78 m²
Innenraum
14
Etagen
2
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Zwei 14-stöckige Blöcke erheben sich nur 500 m von der Küste Nordzyperns in diesem Wohnprojekt und bieten Wohnungen von 44 bis 78 m² zu einem Preisniveau, das deutlich unter vergleichbaren Küstenprojekten im Mittelmeerraum liegt. Die Preise beginnen bei 87.500 € und reichen bis 152.788 €, was dieses Projekt zu einem der zugänglichsten Einstiegspunkte auf dem Küstenmarkt der TRNC für ausländische Käufer macht.
Dieses Projekt in Nordzypern bietet Wohnungen zwischen 44 und 78 m² in zwei Blöcken mit jeweils 14 Etagen. Die kompakte Größe ist ideal für Investmentzwecke – kleinere Formate halten die Erwerbskosten niedrig und maximieren die Rendite pro Quadratmeter, was besonders in Märkten für Kurzzeitvermietungen entscheidend ist. Mit Preisen ab 87.500 € liegt der Einstiegspreis unter vergleichbaren Immobilien an der Türkischen Riviera, was Nordzypern zu einer immer interessanteren Alternative für europäische Käufer macht.
Beide Blöcke verfügen über Aufzüge, einen eigenen Parkplatz und Sicherheitskameras im Außenbereich. Gartenanlagen und ein Pavillon erweitern den gemeinschaftlichen Außenraum, ohne den hohen Wartungsaufwand einer riesigen Resortanlage zu verursachen. Käufer, die bereits Erfahrungen mit großen Wohnanlagen mit vielen Türmen gesammelt haben, werden das Format mit zwei Blöcken in Bezug auf die Verwaltung und die Gemeinschaftskosten zu schätzen wissen.
Mit 14 Stockwerken bieten die Einheiten in den oberen Etagen eine echte Erhöhung über das flache Küstengelände, das für die nordzyprische Küstenlinie typisch ist. Der Meerblick beginnt in den mittleren Etagen und wird nach oben hin immer beeindruckender, was einen natürlichen Preisgradienten innerhalb des Gebäudes schafft. Die Entfernung von 500 m zum Meer ist ein realer Wert – Bewohner erreichen das Wasser in weniger als 10 Minuten zu Fuß in entspanntem Tempo.
Der Küstenkorridor von Nordzypern zieht Käufer aus Skandinavien, Deutschland und Russland an, die die Nähe zum Mittelmeer zu Preisen suchen, die unter denen der Türkischen Riviera liegen. Mit 152.788 € für die größten Einheiten von 78 m² bleibt dieses Projekt unter der Schwelle, die mit dem Staatsbürgerschaftsprogramm des türkischen Festlands verbunden ist – ein Hinweis, der nur für Käufer relevant ist, die parallel Optionen in der Türkei in Betracht ziehen, da die TRNC ein rechtlich eigenständiges Territorium ist.
Die Liste der gemeinschaftlichen Einrichtungen deckt ein breites Spektrum für ein Projekt dieser Größe ab. Ein Innenpool ist ganzjährig in Betrieb, ergänzt durch einen Außenpool und eine Wasserrutsche für den Sommer. Eine Sauna, ein Massageraum und eine kalte Dusche bilden einen kompakten Erholungsbereich, der sowohl von fitnessorientierten Bewohnern als auch von Urlaubsgästen genutzt wird. Ein Fitnessraum deckt den täglichen Trainingsbedarf ab, ohne dass die Mieter eine externe Mitgliedschaft abschließen müssen.
Ein Restaurant vor Ort macht es unnötig, die Anlage mittags zu verlassen – besonders wertvoll während der sommerlichen Mittagshitze. Ein Kinderspielplatz und ein Garten bieten zusätzlichen Platz für Familien. Für Käufer, die auf den Ferienvermietungsmarkt abzielen, unterstützt dieses breite Angebot an Annehmlichkeiten höhere Übernachtungspreise im Vergleich zu ähnlich großen Einheiten in Projekten mit minimaler Ausstattung.
Als lizenziertes Immobilienunternehmen hat Alanya Eiendom die Ausstattung dieses Projekts durch direkte Besichtigung verifiziert und kann auf Anfrage Besichtigungstermine für internationale Käufer vereinbaren. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus sowohl in Nordzypern als auch in der Türkei.
Der Immobilienkauf in Nordzypern unterliegt dem Recht der TRNC, das sich vom Grundbuchamt des türkischen Festlands unterscheidet. Ausländische Staatsangehörige benötigen eine Kaufgenehmigung (Overseas Purchase Permit – OPP), die vom Ministerrat der TRNC ausgestellt wird, bevor die formelle Eigentumsregistrierung abgeschlossen werden kann. Die Bearbeitung dauert in der Regel 6 bis 12 Monate, wobei Besitz und Bau während des Antragsfensters fortgesetzt werden.
Eigentumsurkunden in der TRNC existieren in verschiedenen Kategorien – darunter der türkisch-zyprische Koçan, der Austausch-Titel und der Äquivalenz-Titel. Jede Kategorie hat unterschiedliche Auswirkungen auf die Wiederverkaufschancen und Finanzierungsoptionen. Käufer sollten die spezifische Klassifizierung der Urkunde mit einem qualifizierten Rechtsvertreter in der TRNC klären, bevor sie einen Vertrag unterzeichnen. Das türkische Grundbuchamt (TKGM) ist nur für Registrierungen auf dem türkischen Festland zuständig; die TRNC betreibt ein völlig separates System. Für Informationen zu Aufenthaltstiteln in der Türkei ist das Generaldirektorat für Migrationsmanagement die zuständige Behörde.
Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Nordzypern auf unserer Plattform oder informieren Sie sich über Optionen zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition, falls auch Immobilien auf dem türkischen Festland Teil Ihres Portfolioplans sind.
Einheiten von 87.500 € bis 152.788 € eignen sich sowohl für internationale Erstkäufer als auch für Investoren, die ein bestehendes Portfolio erweitern möchten. Die Mindestgröße von 44 m² ist effizient für die Kurzzeitvermietung an Einzelpersonen oder Paare – einfach zu reinigen und kompatibel mit den meisten Lizenzrahmen für Kurzzeitmieten in der TRNC. Die Größe von 78 m² eignet sich eher für Familien oder Langzeitmieter, die ein geräumigeres Layout bevorzugen.
Käufer, die Nordzypern mit Alanya auf dem türkischen Festland vergleichen, werden auf einen unterschiedlichen rechtlichen Rahmen stoßen, aber ein weitgehend ähnliches Küstenklima und Lebensgefühl vorfinden. Nordzypern bietet in diesem Segment niedrigere Erwerbskosten, während Alanya den Vorteil der Festland-TAPU-Registrierung und der direkten Berechtigung zur türkischen Staatsbürgerschaft bietet. Für Käufer, deren Interesse beide Märkte umfasst, deckt Alanya Eiendom beide Gebiete ab und kann eine vergleichende Marktanalyse erstellen.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien in der TRNC erwerben, müssen jedoch eine Kaufgenehmigung (OPP) beim Ministerrat der TRNC beantragen. Der Antrag wird nach Vertragsunterzeichnung gestellt. Der Besitz geht in der Regel vor der OPP-Genehmigung über, aber die formelle Grundbucheintragung auf den Namen des Käufers erfordert die Vorlage der Genehmigung.
Das untere Ende umfasst kompakte Einheiten ab 44 m² – in der Regel Studios oder kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen in den unteren Etagen. Das obere Ende reicht bis zu 78 m² großen Einheiten, meist in höheren Etagen mit besserer Ausrichtung zum Meer. Da beide Blöcke 14 Stockwerke hoch sind, spiegelt der Preis eine Kombination aus Etagenhöhe und Aussicht wider.
In der TRNC gibt es türkisch-zyprische Koçan, Austausch-Titel oder Äquivalenz-Titel. Jede Art hat andere Auswirkungen auf die Wiederverkaufsgeschwindigkeit und den Zugang zu Hypothekenfinanzierungen. Käufer sollten die spezifische Kategorie vor der Unterzeichnung mit einem Rechtsexperten klären. Alanya Eiendom kann Käufer an erfahrene Rechtsberater in der TRNC vermitteln.
Das Ausstattungsprofil – Innen- und Außenpool, Wasserrutsche, Restaurant, Sauna, Massageraum und Kinderspielplatz – unterstützt wettbewerbsfähige Preise für Kurzzeitaufenthalte. Die 500 m Fußweg zum Meer sind ein praktisches Argument für Urlauber, und die kompakten Größen ab 44 m² halten die Betriebskosten überschaubar.
Nein. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert den Kauf einer qualifizierten Immobilie auf dem türkischen Festland über der entsprechenden Wertgrenze. Nordzypern steht unter der Gerichtsbarkeit der TRNC und ist ein rechtlich separates Gebiet. Falls die Türkei ebenfalls Teil Ihrer Überlegungen ist, finden Sie auf unserer Seite zum Service für die Staatsbürgerschaft durch Investition Details zu den aktuellen Anforderungen.
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