Investitionsübersicht
Preisorientierung
154.000 € – 595.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–2
Balkone
49–184 m²
Innenraum
12
Etagen
1
Blöcke
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Ein einzelner 12-stöckiger Block in Mahmutlar bietet Einheiten von 49 bis 184 m² auf einem 2.251 m² großen Grundstück, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Preise liegen zwischen 154.000 € und 595.000 €. Was dieses Projekt vom Standardangebot des Viertels abhebt, ist der eigene Kinoraum – ein Merkmal, das in dieser Preisklasse auf dem Markt von Mahmutlar selten zu finden ist.
Mahmutlar ist ein schachbrettartig angelegtes Küstenviertel mit drei Jahrzehnten etabliertem ausländischem Eigentum, einer durchgehenden Strandpromenade und fußläufiger Erreichbarkeit von Restaurants, Supermärkten, Apotheken und Beachclubs. Mit 500 m Entfernung zum Strand liegt dieses Projekt direkt in der täglichen Gehdistanz zur Küste. Die Größenordnung von 49 m² bis 184 m² in einem Gebäude bietet Käufern die Wahl zwischen einer kompakten Investment-Einheit und einer größeren Mehrzimmerwohnung, ohne das Projekt oder die Adresse wechseln zu müssen.
Der Stadtteil ist nach Westen hin mit dem Stadtzentrum von Alanya verbunden – etwa 12 km entlang der Küstenstraße – wo sich Banken, Notare, das Hauptkrankenhaus und der Kleopatra-Strand befinden. Dieses Gleichgewicht zwischen Küstenruhe und städtischem Zugang sorgt in Mahmutlar seit zwei Jahrzehnten für eine konstante Kaufaktivität bei norwegischen, deutschen und russischen Käufern.
Der hauseigene Kinoraum ist das wichtigste Unterscheidungsmerkmal. Die meisten Projekte in dieser Preisklasse in Mahmutlar bieten einen Pool auf dem Dach und einen Fitnessraum; dieser Block ergänzt das Angebot um einen Kinoraum, eine Wasserrutsche, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Hallenbad zusätzlich zum Außenpool. Sauna, Dampfbad und das türkische Hamam bilden eine Wellness-Zone mit drei Einrichtungen, ohne dass die Bewohner das Gebäude verlassen müssen.
Ein Grillbereich und ein Pavillon erweitern den sozialen Bereich in die Außenanlagen. Für Käufer, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen, lassen sich die umfangreichen Annehmlichkeiten direkt in die Beschreibung auf internationalen Mietplattformen übertragen – Kinoraum und Wasserrutsche sind Keywords für Suchfilter, mit denen Standardblöcke in Mahmutlar nicht mithalten können.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich – eine Fahrt von weniger als 40 Minuten auf der Küstenstraße. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und wickelt den Großteil der europäischen Charter- und Linienflüge aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und Großbritannien ab. Käufer aus Nordeuropa nutzen für die Hauptsommerzeiten meist den Flughafen Antalya, während der Flughafen Gazipaşa für Verbindungen in der Nebensaison und kürzere Regionalflüge dient.
Das Zentrum von Alanya ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder dem Dolmuş (Sammeltaxi) erreichbar, was die kommerzielle und administrative Infrastruktur der Stadt in den täglichen Aktionsradius dieses Mahmutlar-Projekts einbezieht.
Die Ausstattung der Einheiten umfasst PVC-doppelverglaste Fenster, durchgehende Keramikfliesen, offene Küchen mit Granitarbeitsplatten und integrierten Küchenschränken. Balkone gehören zum Standard aller Einheiten. Duschkabinen mit Kaltwasserfunktion vervollständigen die Badezimmerausstattung.
Keramikböden sind eine praktische Wahl für das Küstenklima: Sie bleiben in der Sommerhitze kühl, halten Feuchtigkeit stand, ohne sich zu verziehen, und lassen sich zwischen den Vermietungen effizient reinigen. PVC-Fensterrahmen bieten thermische und akustische Isolierung von der Straße und widerstehen der Korrosionsgefahr durch salzhaltige Luft, die Metallbeschläge in Meeresnähe beeinträchtigt.
Zur Ausstattung des gesamten Gebäudes gehören ein Aufzug, ein Notstromaggregat, 24/7-Sicherheitspersonal, Videoüberwachung und ein Parkplatz. Alanya Eiendom prüft alle technischen Spezifikationen vor Ort während der Bewertung vor dem Kauf, sodass Käufer eine bestätigte Merkmalsliste statt nur eines Prospektversprechens erhalten.
Ausländische Staatsangehörige der meisten Länder besitzen volle Eigentumsrechte an Wohnimmobilien in der Türkei. Die Eigentumsurkunde (TAPU) wird über das türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert. Weder die türkische Staatsbürgerschaft noch ein türkischer Wohnsitz sind für den Kauf erforderlich. Käufer, deren Investition die Mindestschwelle von 400.000 USD erreicht, qualifizieren sich für das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“; Einheiten am oberen Ende der Preisspanne von 595.000 € dieses Projekts können diesen Bereich erreichen oder sich ihm annähern, abhängig vom EUR/USD-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Koordination, Notartermine und Anträge auf Aufenthaltstitel vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe. Vollständige Programmdetails finden Sie auf unserer Serviceseite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung wird zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung abgeschlossen; weitere Informationen zu Sicherheitsvorschriften für Wohngebäude erhalten Sie bei AFAD, der türkischen Katastrophenschutzbehörde.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Immobilieneigentum erwerben. Die TAPU wird auf den Namen des Käufers durch das türkische Grundbuchamt (TKGM) ausgestellt. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer bei der Dokumentation, der Notarkoordination und der Grundbucheintragung.
Die Einheiten variieren zwischen 49 m² und 184 m² in einem 12-stöckigen Block auf einem 2.251 m² großen Grundstück in Mahmutlar. Der Einstiegspreis liegt bei 154.000 € und reicht bis zu 595.000 €, was ein breites Spektrum sowohl für kompakte Investment-Käufer als auch für größere Haushalte abdeckt.
Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm erfordert eine qualifizierende Immobilieninvestition von mindestens 400.000 USD. Je nach Wahl der Einheit und dem EUR/USD-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs können höherpreisige Einheiten diese Schwelle erreichen. Alanya Eiendom kann eine unverbindliche Bewertung der Förderfähigkeit vornehmen.
Das Projekt liegt 500 m vom Meer in Mahmutlar entfernt. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km östlich und der Flughafen Antalya 135 km westlich. Der Flughafen Antalya wickelt den Großteil der saisonalen Charterflüge aus Europa ab; der Flughafen Gazipaşa dient regionalen Routen und der Nebensaison.
Zur Ausstattung gehören Außenpool, Hallenbad, Wasserrutsche, Kinoraum, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Kinderspielplatz, Spielzimmer für Kinder, Grillplatz, Pavillon, Notstromaggregat, Aufzug, 24/7-Sicherheit, Überwachungskameras und Parkplätze. Der Kinoraum ist eine ungewöhnliche Ergänzung für Mahmutlar in dieser Preisklasse.
Mahmutlar verfügt über einen aktiven Markt für Kurzzeitvermietungen von April bis Oktober, der hauptsächlich von nordeuropäischen und russischen Besuchern getragen wird. Das Ausstattungspaket – Kino, Hallenbad, Wasserrutsche und Hamam – unterstützt eine überdurchschnittliche Differenzierung auf den großen Mietplattformen. Alanya Eiendom bietet eine Mietverwaltung für Eigentümer im Ausland an, die Unterstützung vor Ort benötigen.
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