Investitionsübersicht
Preisorientierung
239.000 € – 895.000 €
Kestel
Lage
1–3
Schlafzimmer
60–144 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Ein einzelner fünfstöckiger Wohnblock in Kestel, einem der ruhigeren Küstenabschnitte im Osten von Alanya, bietet Wohneinheiten von 60 bis 144 m². Mit Preisen von 239.000 € bis 895.000 € bietet das Projekt vielfältige Optionen für Käufer, die eine kompakte Wohnung oder eine großzügige Einheit mit mehreren Zimmern suchen. Die Anlage ist überschaubar – ein Block, fünf Etagen, eine definierte Eigentümergemeinschaft – und die Ausstattungsliste geht weit über den Standard hinaus.
Die Wohnungsgrößen von 60 m² bis 144 m² decken verschiedene Käuferprofile ab. Kompakte Einheiten eignen sich ideal für die saisonale Nutzung oder Kurzzeitvermietung, während die größeren Formate über 100 m² Käufern dienen, die einen Hauptwohnsitz oder ein geräumiges Feriendomizil suchen. Die Preisspanne von 239.000 € bis 895.000 € spiegelt die unterschiedlichen Etagenlagen, Ausrichtungen und Größen innerhalb des kompakten Gebäudes wider.
Kestel ist ein gewachsener Wohnbezirk und kein reiner Neubaukorridor. Das bedeutet, dass die Infrastruktur – Geschäfte, lokale Cafés, Apotheken und Strandzugang – bereits vorhanden ist. Für Käufer, die aktuelle Optionen im Viertel vergleichen möchten, bieten die Immobilienangebote in Kestel auf Alanya Eiendom einen aktuellen Überblick über den Markt und die Preislage.
Kestel liegt an der Ostküste von Alanya, zwischen dem Stadtzentrum im Westen und dem ruhigeren Agrargürtel Richtung Gazipaşa im Osten. Im Vergleich zu den dichter bebauten Wohnvierteln in Mahmutlar oder den neuen Korridoren in Oba bewahrt Kestel ein Profil mit geringerer Bebauungsdichte und einem entspannteren Lebensrhythmus.
Der Flughafen Gazipaşa ist etwa 45 km vom Projekt entfernt. Der Flughafen Antalya liegt rund 135 km westlich und bietet eine größere Auswahl an internationalen Verbindungen. Die Nähe zu Gazipaşa ist ein praktischer Vorteil für Käufer, die im Sommer aus Nordeuropa anreisen.
Die Gebäudehöhe von fünf Etagen fügt sich natürlich in die Wohnumgebung von Kestel ein. Niedrigere Strukturen bedeuten weniger Einheiten, die um die Aussicht konkurrieren, und ein einzelner Block fördert eine zusammenhängende Eigentümergemeinschaft – ein Faktor, der die Instandhaltung und Kostenverwaltung langfristig erleichtert.
Die Ausstattung umfasst Außenbereiche, soziale Treffpunkte und Wellness-Einrichtungen. Ein Außenpool und eine Kaltwasserdusche sorgen im mediterranen Sommer für Abkühlung. Ein Grillplatz und ein schattiger Pavillon bieten sozialen Raum getrennt vom Pooldeck – ein Detail, das die Nutzbarkeit für Ganzjahresbewohner und Urlauber gleichermaßen erhöht.
Im Innenbereich stehen drei Wellness-Einrichtungen zur Verfügung: eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkisches Hamam. Diese Kombination ist bei Gebäuden dieser Größe nicht Standard und stellt ein deutliches Upgrade gegenüber Projekten dar, die nur eine oder gar keine Wellness-Anlage bieten. Ein Fitnessraum und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot.
Technisch ist das Gebäude mit einem Notstromgenerator, Aufzug, Überwachungskameras und Satellitensystem ausgestattet. Parkplätze stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung – ein wichtiger Vorteil in Küstennähe, wo Parkplätze in der Hochsaison knapp sein können.
Jede Einheit ist mit Aluminiumfenstern, Keramikböden und einer offenen Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet. Das offene Küchendesign verbindet Koch- und Wohnbereich effizient und entspricht modernen Wohnstandards in diesem Preissegment. Die Badezimmer verfügen serienmäßig über eine Duschkabine.
Balkone und Terrassen gehören zu jeder Wohnung und bieten privaten Außenraum, der im Klima von Kestel ideal genutzt werden kann. Aluminiumfenster sind in Küstennähe besonders zuverlässig: Sie sind resistent gegen salzhaltige Luft, wartungsarm und bieten gute thermische Isolierung. Keramikböden bleiben im Sommer angenehm kühl, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar steigert.
Ausländer aus den meisten Ländern – darunter Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden – sind nach türkischem Recht berechtigt, Immobilien in Kestel zu erwerben. Die Eigentumsurkunde (TAPU) wird über das türkische Grundbuchamt abgewickelt; Käufer können die Verfahren beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufpreis von 400.000 USD. Einheiten im oberen Preisbereich dieses Projekts können diesen Schwellenwert erreichen, abhängig von der gewählten Wohnung und dem EUR/USD-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Als lizenziertes Immobilienunternehmen prüft Alanya Eiendom die Berechtigung jedes Käufers vorab.
Für Käufer, die eine Aufenthaltserlaubnis statt der Staatsbürgerschaft anstreben, wird der Antragsprozess für die türkische Aufenthaltserlaubnis von der Generaldirektion für Migrationsmanagement verwaltet. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom unterstützt Sie bei der TAPU-Registrierung, dem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis und der Nachkaufbetreuung.
Ja. Bürger der meisten Länder, einschließlich Deutschland, Österreich und der Schweiz, sind gesetzlich berechtigt, Immobilien in Kestel zu erwerben. Die Eigentumsurkunde (TAPU) wird vom türkischen Grundbuchamt ausgestellt. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung für jeden Käufer individuell.
Die Einheiten reichen von 60 m² bis 144 m² in einem fünfstöckigen Block. Kleinere Wohnungen eignen sich ideal als Investment, während die größeren Einheiten Platz für Familien oder einen dauerhaften Wohnsitz bieten.
Die Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Kaufwert von mindestens 400.000 USD. Je nach Einheit und Wechselkurs können einige Wohnungen in diesem Projekt diesen Schwellenwert erreichen. Bitte lassen Sie dies vorab durch Alanya Eiendom prüfen.
Zur Anlage gehören ein Pool, Grillplatz, Pavillon, Kinderspielplatz, Sauna, Dampfbad, Hamam, Fitnessraum, Aufzug, Generator und Parkplätze. Besonders die drei Wellness-Einrichtungen sind ein Vorteil gegenüber vergleichbaren Projekten in Kestel.
Der Flughafen Gazipaşa ist ca. 45 km entfernt, der Flughafen Antalya ca. 135 km. Gazipaşa bietet sich besonders für saisonale Direktflüge an, während Antalya ganzjährig international angeflogen wird.
Die Strandnähe von Kestel sorgt für eine hohe Nachfrage von Mai bis Oktober. Die umfangreiche Ausstattung mit Pool und Spa ist ein großer Vorteil bei der Ferienvermietung. Alanya Eiendom bietet zudem einen eigenen Service für die Immobilienvermietung an.
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