Investitionsübersicht
Preisorientierung
190.000 € – 570.000 €
Kestel
Lage
1–3
Schlafzimmer
49–188 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Kestel liegt 5 km westlich des Zentrums von Alanya an der Küstenstraße D400 – nah genug, um das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen, und dennoch eigenständig genug mit eigenen Supermärkten, Apotheken und lokalen Restaurants. Dieses Wohnprojekt in Kestel besteht aus einem einzigen fünfstöckigen Block auf 2.350 m² Grund und bietet Einheiten von 49 bis 188 m² zu Preisen von 190.000 € bis 570.000 €.
Das Angebot an Grundrissen reicht von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 188 m² Wohnungen – eine Spannweite, die sowohl renditeorientierte Investoren als auch Käufer anspricht, die einen festen Wohnsitz an der Küste suchen. Ein einzelner Block auf 2.350 m² sorgt für eine angenehme Größe ohne die Komplexität großer Wohnanlagen. Das bedeutet auch, dass alle Freizeiteinrichtungen nur einer Gemeinschaft dienen, anstatt auf eine riesige Anlage verteilt zu sein. Die Preise beginnen bei 190.000 € und reichen bis zu 570.000 € für die größten Konfigurationen.
Alle Einheiten verfügen über einen privaten Balkon oder eine Terrasse, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, Keramikfliesen und eine Duschkabine. Das Gebäude ist mit Doppelverglasung (Aluminium und PVC) ausgestattet; ein Satellitensystem gehört ebenfalls zum Standard.
Nur fünf Kilometer trennen dieses Projekt vom Zentrum von Alanya, das in weniger als zehn Minuten mit dem Auto oder dem regelmäßigen Dolmuş über die D400 erreichbar ist. Kestel selbst bietet eine zuverlässige Infrastruktur – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Lokale –, sodass die Bewohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können, ohne ins Zentrum fahren zu müssen.
Für die Anreise liegt der Flughafen Gazipaşa 55 km östlich an der Küstenstraße und bietet Inlandsflüge sowie saisonale Charterflüge aus Nordeuropa an. Der Flughafen Antalya ist 145 km westlich entfernt und bietet ganzjährige Verbindungen zu europäischen, russischen und arabischen Zielen. Diese Erreichbarkeit über zwei Flughäfen ist ein praktischer Vorteil für ausländische Eigentümer, die mehrmals im Jahr zwischen der Türkei und Deutschland, Skandinavien oder den Niederlanden reisen.
Das Gebäude verfügt über ein Notstromaggregat für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung – ein wichtiges Merkmal im Küstenklima, wo im Sommer Lastspitzen üblich sind. Sicherheitskameras überwachen die Gemeinschaftsbereiche, ein Aufzug bedient alle fünf Etagen und ein eigener Parkplatz befindet sich auf dem Gelände. Diese Grundlagen decken die wichtigsten Fragen ausländischer Käufer ab: Stromsicherheit, Parkmöglichkeiten und Überwachung.
Für ein Projekt mit nur einem Block ist das Freizeitangebot außergewöhnlich breit gefächert. Zur Anlage gehören ein Außenpool, ein Innenpool, eine Wasserrutsche, ein Whirlpool, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, Tischtennis, ein Grillplatz, ein Gartenpavillon und ein Kinderspielplatz. Diese Kombination aus Wellness, Aktivfreizeit und Außenanlagen findet man sonst eher in großen Resort-Komplexen in Alanya.
Die Innenausstattung umfasst durchgehend Keramikfliesen, Einbauküchenschränke, Granitarbeitsplatten, eine offene Küchengestaltung und eine Duschkabine. Jede Wohnung öffnet sich zu einem Balkon oder einer Terrasse, was den Wohnraum nach außen erweitert. Keramikfliesen sind eine praktische Wahl für das mediterrane Klima: Sie bleiben im Sommer angenehm kühl, sind feuchtigkeitsbeständig und im Vergleich zu Holz oder Laminat sehr pflegeleicht.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Innenausstattung direkt mit dem Verkäufer und organisiert Besichtigungen für Kunden, einschließlich einer detaillierten Materialprüfung vor dem Kauf.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Wohneigentum mit vollständiger Grundbucheintragung erwerben. Eigentumsübertragungen werden über das Generaldirektorat für Grundbuch und Kataster abgewickelt; aktuelle Verfahren sind beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehbar. Eine obligatorische DASK-Erdbebenversicherung muss zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung vorliegen. Informationen zur lokalen Planung in Kestel werden von der Stadtverwaltung Alanya veröffentlicht.
Käufer, die die gesetzliche Investitionsschwelle erreichen, können die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen. Wer darunter liegt, kann eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) beim Migrationsamt beantragen. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Aufenthaltstitel und die Nachbetreuung für Kunden aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden. Schauen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Kestel an oder informieren Sie sich auf unserer Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition über die Voraussetzungen.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Eigentum erwerben. Die Transaktion wird beim Grundbuchamt registriert und führt zu einer TAPU-Urkunde, die das volle Eigentum bestätigt. Einschränkungen gelten nur für wenige Nationalitäten und Immobilien in der Nähe militärischer Zonen – beides betrifft Standardkäufe in Kestel normalerweise nicht.
Die Einheiten sind zwischen 49 m² und 188 m² groß und verteilen sich auf einen fünfstöckigen Block. Die Preise liegen zwischen 190.000 € und 570.000 €, abhängig von Etage, Ausrichtung und Größe. Da es sich um einen einzelnen Block handelt, nutzen alle Bewohner dieselben Einrichtungen.
Immobilieneigentümer in der Türkei können ein kurzfristiges Ikamet beim Migrationsamt beantragen. Die Erlaubnis wird meist für ein bis zwei Jahre ausgestellt und ist verlängerbar. Alanya Eiendom bereitet die vollständigen Antragsunterlagen inklusive Übersetzungen für unsere Kunden vor.
Das Zentrum von Alanya ist 5 km entfernt und in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt 55 km östlich, während der Flughafen Antalya 145 km westlich liegt und ganzjährige internationale Verbindungen bietet.
Zur Ausstattung gehören ein Innen- und Außenpool, eine Wasserrutsche, ein Whirlpool, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, Tischtennis, ein Grillplatz und ein Kinderspielplatz. Die Infrastruktur umfasst zudem ein Notstromaggregat, Sicherheitskameras, einen Aufzug und Parkplätze.
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