Drei sechsgeschossige Blöcke in Gazipasa an der türkischen Mittelmeerküste beherbergen Wohneinheiten von kompakten 50 m² bis hin zu geräumigen 205 m² großen Residenzen. Mit Preisen von EUR 117,000 bis EUR 315,000 liegt dieses für die Staatsbürgerschaft qualifizierte Projekt an einem ruhigeren Küstenabschnitt abseits der großen Touristenströme. Die Ausstattung kann es mit weitaus größeren Ferienanlagen aufnehmen – ohne deren hohe Dichte oder Preisaufschläge.
50 bis 205 m² in 3 Blöcken: Investment-Wohnungen zum Verkauf in Gazipasa, Alanya
Die Anordnung von drei Blöcken mit jeweils sechs Etagen ermöglicht eine breite Palette an Grundrissen. Mit 50 m² bieten die Einstiegswohnungen attraktives Eigentum an der Küste zum günstigsten Preispunkt des Projekts. Auf 205 m² bietet die oberste Etage einen Wohnraum, der zu diesem Preis an der gesamten Küste von Alanya nur selten zu finden ist. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, Aluminiumfenster, Keramikböden, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Schränken sowie – je nach Konfiguration – eine offene oder separate Küche. Anschlüsse für Satellitensysteme sind standardmäßig vorinstalliert.
Der Größenunterschied von 155 m² innerhalb des Angebots ist beachtlich. Das bedeutet, dass das Projekt sowohl für Erstinvestoren als auch für größere Familien geeignet ist, mit Preisen von EUR 117,000 im unteren Segment bis zu EUR 315,000 für größere Einheiten in den oberen Etagen. Für Käufer, die eine Wohnung in Gazipasa Alanya kaufen möchten, ohne sich auf ein einziges Größenprofil festlegen zu müssen, deckt dieses Projekt das gesamte Spektrum ab.
Flughafen Gazipaşa im selben Bezirk: Direkter Zugang zum östlichen Mittelmeer für Immobilienkäufer
Der Flughafen Gazipaşa liegt direkt im Bezirk Gazipasa, was die Transferlogistik erheblich vereinfacht. Internationale Besucher erreichen das Projekt in einem Bruchteil der Zeit, die Käufer in Mahmutlar, Kargicak oder Cikcilli benötigen, da diese 35-45 km vom selben Terminal entfernt sind. Der Flughafen Antalya, das wichtigste regionale Drehkreuz, liegt etwa 185 km westlich an der Küstenstraße D400 – eine Strecke, die die meisten Käufer in weniger als zwei Stunden mit dem Mietwagen oder Transfer zurücklegen.
Die östliche Lage bedeutet auch, dass Gazipasa außerhalb der sommerlichen Staus liegt, die Fahrten vom etwa 95 km westlich gelegenen Zentrum von Alanya oft verzögern. Für Eigentümer, die häufige Besuche planen oder die Wohnung vermieten möchten, ist die Nähe zu einem funktionierenden internationalen Flughafen ein operativer Vorteil, der in Anzeigen selten erwähnt wird, aber im Alltag einen großen Unterschied macht.
Garage, Satellitenanlage und Videoüberwachung: Ausstattung in Gazipasa
Die tägliche Sicherheit wird durch 24/7-Personal vor Ort in Kombination mit einer Videoüberwachung des gesamten Geländes gewährleistet. Ein Notstromaggregat hält die Systeme in den Gemeinschaftsbereichen auch bei Netzunterbrechungen in Betrieb – ein wichtiger Aspekt an einer Küste, an der Sommergewitter in älteren Infrastrukturzonen kurze Ausfälle verursachen können.
Das Projekt umfasst eine Tiefgarage sowie einen Außenparkplatz, was die Abhängigkeit von Parkplätzen an der Straße verringert, die viele ältere Immobilien in Gazipasa und dem Nachbarbezirk Demirtas betrifft. Ein Aufzug bedient alle sechs Etagen in jedem Block. Das Freizeitangebot vor Ort ist umfangreich: Innen- und Außenpool, türkisches Hamam, Sauna, Whirlpool, Massageraum, Kaltwasserdusche, Fitnessraum, Tennisplatz, Basketballplatz, Tischtennis, Wasserrutsche, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Grillplatz, Garten und Pavillon – alles innerhalb der Anlage.
Immobilien in Gazipasa und türkische Staatsbürgerschaft: Investitionshöhe und TAPU-Schritte
Dieses Projekt ist für die Staatsbürgerschaft qualifiziert, was bedeutet, dass entsprechende Käufe für das türkische „Citizenship-by-Investment“-Programm angerechnet werden können. Käufer sollten die aktuelle Investitionsschwelle direkt bei Invest in Turkey prüfen, bevor sie sich festlegen, da diese per Regierungsdekret festgelegt wird und sich ändern kann. Die Immobilie muss für die im Programm vorgesehene Mindesthaltedauer behalten werden.
Die Eigentumsübertragung (TAPU) für ausländische Käufer folgt dem Standardverfahren des Türkischen Grundbuchamtes (TKGM), einschließlich eines Katastergutachtens, einer Identitätsprüfung und eines Termins zur Urkundenübertragung im zuständigen Grundbuchamt. Nicht-türkische Käufer benötigen eine türkische Steuernummer und in den meisten Fällen einen übersetzten und notariell beglaubigten Reisepass.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Registrierungsprozess für internationale Kunden – von der Dokumentenvorbereitung bis zur Bestätigung nach der Übertragung. Unser Team betreut sowohl Standardkäufe als auch Erwerbe über den Weg der Staatsbürgerschaft für Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus.
Vermietungspotenzial in Gazipasa: Die ruhige Küstenalternative im Osten Alanyas
Immobilien in Gazipasa auf diesem Ausstattungsniveau bieten eine Kombination aus Flughafenähe und einem deutlich ruhigeren Tempo als im westlichen Alanya-Korridor. Die Mietsaison dauert von Ende April bis Oktober und wird von europäischen Familien getragen, die eine preiswertere Basis an der Küste suchen. Eine 50-70 m² große Einheit in einem Projekt mit Innenpool, Tennisplatz und Hamam erzielt eine konstante Auslastung, ohne mit den gesättigten Segmenten des Mietmarktes in Alanya konkurrieren zu müssen.
Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und anderen Ländern sowohl beim Kauf als auch bei der laufenden Mietverwaltung. Unser Vermietungsservice umfasst das Inserieren, das Gästemanagement und die saisonale Preisgestaltung. Käufer, die nach dem Kauf eine Aufenthaltserlaubnis benötigen, können ihren Anspruch über unseren Service für Aufenthaltserlaubnisse prüfen.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Gazipasa, Alanya kaufen?
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können Eigentum in Gazipasa, Alanya erwerben. Der Kauf wird beim türkischen Grundbuchamt auf den Namen des Käufers mit einer TAPU-Urkunde eingetragen, was dieselben Eigentumsrechte wie für einen türkischen Staatsbürger gewährt.
Qualifiziert sich dieses Projekt in Gazipasa für die türkische Staatsbürgerschaft?
Dieses Projekt ist für die Staatsbürgerschaft qualifiziert. Käufe, die die gesetzlich vorgeschriebene Schwelle erreichen, können für einen Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft verwendet werden. Die genaue Höhe sollte vor dem Kauf bei Invest in Turkey bestätigt werden.
Welche Wohnungsgrößen sind verfügbar und was kosten sie?
Die Einheiten reichen von 50 m² bis 205 m² in drei Blöcken. Die Preise liegen zwischen EUR 117,000 im unteren Bereich und EUR 315,000 für die größeren Konfigurationen in den oberen Etagen.
Was beinhaltet der TAPU-Registrierungsprozess für internationale Käufer?
Der Prozess umfasst ein Katastergutachten, Identitätsprüfungen und einen Grundbuchtermin. Käufer benötigen eine türkische Steuernummer und einen notariell beglaubigten, übersetzten Pass. Alanya Eiendom koordiniert alle Schritte für Sie.
Kann ich nach dem Kauf hier eine türkische Aufenthaltserlaubnis beantragen?
Ja. Ausländer, die Immobilien in der Türkei kaufen, können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, die in der Regel bei Fortbestand des Eigentums verlängert werden kann. Unser Team unterstützt Sie gerne bei diesem Prozess.
Welche Freizeiteinrichtungen bietet dieses Projekt in Gazipasa?
Das Projekt umfasst einen Innen- und Außenpool, ein türkisches Hamam, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Massageraum, einen Fitnessraum, einen Tennis- und Basketballplatz, Tischtennis, eine Wasserrutsche, Kinderspielbereiche sowie einen Grillplatz und Gartenanlagen.
