Investitionsübersicht
Preisorientierung
158.000 € – 369.998 €
1–3
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
47–177 m²
Innenraum
9
Etagen
6
Blöcke
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Sechs Blöcke mit jeweils neun Etagen auf einem 19.212 m² großen Grundstück in Avsallar: Allein die enorme Grundstücksfläche macht deutlich, dass es sich hier nicht um einen Standard-Wohnkomplex handelt. Die Einheiten variieren von 47 bis 177 m² und decken alles ab – von kompakten Grundrissen für Investoren bis hin zu geräumigen Mehrzimmerwohnungen. Die Preise beginnen bei 158.000 € und reichen bis 369.998 €, eine Spanne, die eher die Vielfalt des Produktmixes als ein einheitliches Angebot widerspiegelt.
Die Grundstücksfläche ist die entscheidende Zahl. Auf 19.212 m² bietet der Standort Platz für sechs Blöcke und eine vollständige Außenanlage mit Annehmlichkeiten, ohne die Beengtheit, die oft bei kleineren Projekten auftritt. Ein Grillplatz, ein Pavillon, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz, ein Kinderspielplatz und ein Außenpool mit Wasserrutsche nehmen jeweils ihren eigenen Platz ein. Die meisten Anlageprojekte zur Vermietung in Avsallar, Alanya befinden sich auf Grundstücken, die nur einen Bruchteil dieser Größe haben, was dazu führt, dass Gemeinschaftseinrichtungen in enge Korridore oder auf Dachterrassen gequetscht werden.
Hier hat jede Einrichtung den nötigen Raum, um wie vorgesehen zu funktionieren. Die neun Stockwerke der Blöcke verleihen den oberen Einheiten eine gute Aussicht über die Gartenanlagen, und die Größe des Geländes bedeutet, dass sich die sechs Blöcke nicht direkt gegenüberstehen. Einheiten von 47 bis 177 m² innerhalb dieser Anlage ermöglichen es Käufern, die bei 158.000 € einsteigen, dieselbe Infrastruktur in den Gemeinschaftsbereichen zu nutzen wie Käufer am oberen Ende der Preisskala.
Das Mittelmeer ist 1 km von der Grundstücksgrenze entfernt. Für Gäste oder Bewohner ohne Fahrzeug betreibt der Komplex einen eigenen Strandshuttle, der den Fußweg als praktisches Hindernis überflüssig macht und die Performance bei der Kurzzeitvermietung direkt unterstützt. Die zentrale Geschäftsstraße von Alanya verläuft entlang der Küstenstraße D400, wodurch wichtige Dienstleistungen an den meisten Tagen auch ohne Auto erreichbar bleiben.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km entfernt und wird in den Sommermonaten von europäischen Charter- und Billigfliegern angeflogen, was ihn zum realistischen Ankunftspunkt für die meisten nordeuropäischen Käufer und deren Gäste macht. Der Flughafen Antalya liegt 120 km westlich und bietet ganzjährige Linienverbindungen für Käufer, die auch in der Nebensaison anreisen möchten. Keiner der beiden Flughäfen erfordert eine Fahrt durch ein großes Stadtzentrum.
Die betriebliche Infrastruktur deckt die Anforderungen ab, die für Eigentümer, die nicht das ganze Jahr vor Ort sind, am wichtigsten sind. Ein Backup-Generator schützt die Gemeinschaftssysteme – Aufzüge, Lobbybeleuchtung, Sicherheitsausrüstung – vor Netzausfällen, die an der Südküste der Türkei in Zeiten hoher Nachfrage im Sommer vorkommen können. Der 24/7 Sicherheitsdienst wird durch eine besetzte Lobby ergänzt, die einen kontrollierten Zugangspunkt bietet, anstatt einen offenen Zugang zu den Blöcken.
Ein Parkplatz steht für Fahrzeugbesitzer zur Verfügung. In jedem Block sind Aufzüge installiert, was die Abhängigkeit von Treppen für Langzeitbewohner und ältere Gäste aufhebt. Der Strandshuttle verkehrt nach einem festen Zeitplan und nicht nur auf Anfrage – ein Detail, das für Mietgäste beim Vergleich verschiedener Angebote den Unterschied macht.
Zur Innenausstattung der Einheiten gehören Aluminium-Fensterrahmen, Keramikböden und Granit-Arbeitsplatten in der Küche. Die Küchenschränke sind bereits eingebaut, und eine offene Küchengestaltung ist im gesamten Sortiment Standard. Duschkabinen, elektrische Warmwasserbereiter, Terrassenzugang und ein Satellitensystem sind in jeder Einheit enthalten.
Keramikböden eignen sich hervorragend für das Küstenklima, da sie im Sommer kühl bleiben und im Vergleich zu Holz- oder Laminatalternativen nur minimalen Pflegeaufwand erfordern. Aluminium-Fensterrahmen halten der salzhaltigen Luft über viele Jahre hinweg zuverlässig stand – ein wichtiger Aspekt bei einer Entfernung von 1 km zum Meer. Die Ausstattung ist funktional und langlebig, genau passend für das Investitionsprofil, das die meisten Kaufentscheidungen in diesem Bezirk antreibt.
Avsallar hat einen beständigen Käuferstamm aus Norwegen, Schweden und Deutschland entwickelt, was zum Teil an der geringeren Bebauungsdichte im Vergleich zum Zentrum von Alanya und den längeren, ruhigeren Küstenabschnitten liegt. Das geschlossene Freizeitangebot in dieser Anlage – Kino, Bowling, Massageraum, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und türkisches Hamam sowie Hallenbad und Fitnessbereich – unterstützt eine nächtliche Mietrate, die mehr als nur die Nähe zum Strand widerspiegelt. Gäste, die das Gelände für ihre Unterhaltung nicht verlassen müssen, lassen sich leichter für längere Aufenthalte gewinnen, was für die Auslastungszahlen in der Nebensaison entscheidend ist.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Verfügbarkeit der Einheiten, koordiniert Besichtigungen vor Ort und kümmert sich um die TAPU-Registrierung sowie die Betreuung nach dem Kauf für internationale Kunden. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden in jeder Phase, einschließlich der Beantragung von Aufenthaltstiteln und der Einrichtung der Vermietung für abwesende Eigentümer.
Der Status der Eigentumsurkunde für jede Einheit in diesem Projekt kann vorab über das türkische Grundbuchamt (TKGM) bestätigt werden. Die DASK-Erdbebenversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben und muss aktiv sein, bevor die Übertragung der Eigentumsurkunde abgeschlossen werden kann. Käufer, die den Weg der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition in Betracht ziehen, sollten die aktuelle Qualifizierungsschwelle vorab mit Alanya Eiendom bestätigen, da dieser Wert regelmäßigen behördlichen Überprüfungen unterliegt.
Ja. Das türkische Gesetz erlaubt es den meisten ausländischen Staatsangehörigen, Immobilien direkt als Eigentum (Freehold) zu erwerben, ohne einen lokalen Vermittler. Staatsbürger einiger weniger Länder unterliegen aufgrund von Gegenseitigkeitsbestimmungen Einschränkungen. Alanya Eiendom kümmert sich im Rahmen des Standard-Kaufprozesses für internationale Käufer um die Prüfung der Berechtigung, die Verifizierung der Eigentumsurkunde und rechtliche Empfehlungen.
Die Einheiten reichen von 47 bis 177 m², zu Preisen von 158.000 € bis 369.998 €. Das untere Ende der Spanne eignet sich für kompakte Investitionszwecke; das obere Ende bietet Platz für größere Familien- oder Lifestyle-Grundrisse. Die Verfügbarkeit von Zahlungsplänen variiert je nach Einheit und Kaufphase – kontaktieren Sie Alanya Eiendom für aktuelle Zahlungsplanoptionen und Details zu den Bauphasen.
Die TAPU-Übertragung erfolgt beim örtlichen Grundbuchamt (Tapu Sicil Müdürlüğü), nachdem die Zahlung beglichen wurde. Käufer benötigen eine türkische Steuernummer (vergi numarası) und einen gültigen Reisepass. Der Status der Eigentumsurkunde kann unabhängig über das türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüft werden. Die DASK-Erdbebenversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben und muss vor der Bearbeitung der Übertragung aktiv sein. Ausländische Käufer können zudem die Berechtigung für einen Aufenthaltstitel über die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) prüfen.
Ja. Der Strandshuttle, das Hallenbad, das Kino, die Bowlingbahn und der komplette Spa-Bereich positionieren diesen Komplex wettbewerbsfähig für Kurzzeitmietangebote. Die Sommersaison in Avsallar ist stark, und das umfangreiche Angebot an Annehmlichkeiten unterstützt Buchungen bis in die Nebensaison-Monate April, Mai und Oktober. Alanya Eiendom bietet eine Immobilien-Vermietungsverwaltung für Eigentümer an, die ihre Einheit vermieten, wenn sie nicht selbst vor Ort sind, und kümmert sich um die Koordination der Gäste und die Einhaltung lokaler Vorschriften.
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