Investitionsübersicht
Preisorientierung
110.000 € – 192.500 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
51–97 m²
Innenraum
8
Etagen
3
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Drei Blöcke mit jeweils acht Etagen bilden diese Wohnanlage in Avsallar, an der westlichen Küstenlinie des Bezirks Alanya. Die Wohnungen reichen von 51 bis 97 qm und sind ab 110.000 € bis 192.500 € erhältlich. Damit gehört dieses Projekt zu den Einstiegsoptionen für Investoren an der Alanya-Küste. Der Strand ist vom Eingang der Anlage aus nur 850 m zu Fuß entfernt.
Die Wohnungsgrößen in diesem Projekt in Avsallar, Alanya decken einen praktischen Bereich ab: 51-qm-Kompaktwohnungen für Einzelpersonen oder Anleger mit Fokus auf Kurzzeitvermietung, bis hin zu 97 qm für Käufer, die ein zweites Schlafzimmer oder mehr Wohnfläche wünschen. Jeder Block verfügt über einen Aufzug und teilt sich einen eigenen Parkplatz. Von 110.000 € im Einstieg bis 192.500 € an der Spitze finden Käufer, die nach Immobilien in Avsallar suchen, hier eines der günstigeren, klar strukturierten Blockprojekte an der westlichen Küste von Alanya. Jede Einheit hat einen Balkon, eine offene Küche mit Einbauschränken und Granitarbeitsplatte sowie Keramikfliesen. Die Lobby bedient alle drei Blöcke und ist rund um die Uhr mit Personal besetzt.
Der Kinoraum vor Ort ist hier das besondere Highlight - in dieser Preisklasse im gesamten Alanya-Markt eine echte Seltenheit. Dazu bietet die Anlage ein türkisches Hamam, eine Sauna, einen eigenen Fitnessraum, einen Innenpool, einen Außenpool, einen Garten, einen Pavillon und einen Grillbereich. Für Kinder gibt es sowohl einen Außenspielplatz als auch einen separaten Indoor-Spielraum. Ein Notstromgenerator sorgt für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche, und Überwachungskameras kontrollieren die gemeinsamen Flächen durchgehend. Diese Ausstattung findet Alanya Eiendom sonst meist in deutlich teureren Anlagen. Genau das macht dieses Projekt zu einer echten Besonderheit für Anlageimmobilien in Avsallar in der Spanne von 110.000 € bis 192.500 €.
Avsallar liegt an der Küstenstraße D400, 20 km westlich von Alanya-Zentrum und 850 m vom nächsten Strandzugang entfernt - zu Fuß auf ebener Strecke sind das etwa 10 bis 12 Minuten. Der Ortsteil hat seine eigene Einkaufsstraße mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und einem Wochenmarkt und deckt die meisten Alltagsbedürfnisse ab, ohne dass man ins Stadtzentrum fahren muss. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 km entfernt, also praktisch auf derselben Strecke wie Alanya-Zentrum. Der Flughafen Gazipaşa liegt 65 km östlich, der Flughafen Antalya 100 km westlich. Beide sind über die D400 erreichbar. Käufer, die Küstenlagen entlang dieser Route vergleichen, sollten sich auch Incekum ansehen, den westlich angrenzenden Ortsteil mit einem ähnlichen Strandprofil.
Die Innenausstattung dieses Projekts in Avsallar, Alanya ist auf den Küstenalltag abgestimmt. Keramikfliesen sind pflegeleicht, gut bei Feuchtigkeit und im Sommer angenehm kühl. PVC-Doppelverglasung reduziert den Wärmedurchgang und dämpft den Straßenschall von der D400. Granitarbeitsplatten in der Küche sind langlebig und unempfindlich gegen Feuchtigkeit und Flecken bei langfristiger Vermietung. Jede Einheit wird mit eingebauter Duschkabine, fertigen Küchenmöbeln und einem offenen Grundriss geliefert, der den Kochbereich mit dem Wohnraum verbindet. Ausländische Käufer, die nicht persönlich vor Ort sein können, erhalten eine komplett ausgestattete, bezugsfertige Wohnung ohne zusätzliche Einrichtungskosten. Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Avsallar-Immobilien bei Alanya Eiendom für vergleichbare Angebote und verfügbare Wohnungstypen.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Mindestimmobilienwert von 400.000 USD erforderlich - oder der EUR-Gegenwert zum Kurs der Zentralbank der Türkei am Transaktionsdatum - bestätigt durch ein lizenziertes Wertgutachten und eingetragen beim türkischen Grundbuchamt (TKGM). Einzelne Einheiten in diesem Projekt liegen unter dieser Schwelle, aber Käufer, die mehrere Einheiten bündeln oder ihr bestehendes Portfolio erweitern, können den erforderlichen Wert erreichen. Eine türkische Aufenthaltsgenehmigung (ikamet) steht jedem ausländischen Immobilieneigentümer in Alanya unabhängig vom Kaufpreis über die Provinzdirektion für Migration offen. Die aktuellen Anforderungen für den Antrag veröffentlicht die Generaldirektion für Migrationsmanagement. Käufer, die auf die Staatsbürgerschaft abzielen, können Alanya Eiendoms Service für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition für die einzelnen Schritte und aktuellen Schwellenwerte prüfen. Unser mehrsprachiges Team übernimmt TAPU-Registrierung, Aufenthaltsanträge und die komplette Nachbetreuung direkt von unserem Büro in Alanya aus.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Wohnimmobilien kaufen. Das Eigentumsdokument (TAPU) wird nach der Registrierung beim TKGM direkt auf den Namen des Käufers ausgestellt. Bei wenigen Nationalitäten können Gegenseitigkeitsbeschränkungen gelten, daher sollte die Kaufberechtigung vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags geprüft werden. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung im Rahmen der ersten Beratung kostenlos.
Die Einheiten beginnen bei 110.000 € für die 51-qm-Varianten und reichen bis 192.500 € am oberen Ende der 97-qm-Reihe. Die Preise sind in EUR angegeben. Für die TAPU-Registrierung wird der Transaktionswert am Tag der Unterzeichnung zum offiziellen Kurs der Zentralbank in Türkische Lira umgerechnet.
Ja. DASK (pflichtige Erdbebenversicherung) ist für alle registrierten Wohnimmobilien in der Türkei vorgeschrieben, auch in Avsallar. Ohne aktive DASK-Police können Versorgungsverträge nicht auf den Namen des neuen Eigentümers übertragen werden. Die Prämien richten sich nach der qm-Fläche und der Bauklasse der Einheit. Weitere Informationen gibt es bei AFAD.
Avsallar zieht im Sommer Gäste an, die bezahlbaren Strandzugang an der Alanya-Küste suchen, und der 850-m-Weg zum Meer - zusammen mit dem Kinoraum vor Ort, dem Innenpool und dem Hamam - macht das Projekt auch für Familien und Paare attraktiv. Käufer, die kurzfristig vermieten möchten, sollten vorab die örtlichen Genehmigungsanforderungen bei der Gemeinde Alanya prüfen. Alanya Eiendom kann Käufer an etablierte Kontakte für die Vermietungsverwaltung im Ortsteil weitervermitteln.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags werden Ausweisdokumente und ein Immobiliengutachten beim TKGM eingereicht. Anschließend erfolgt eine standardmäßige Sicherheitsprüfung, die in der Regel innerhalb weniger Wochen abgeschlossen ist. Beide Parteien - oder ihre bevollmächtigten Vertreter mit notarieller Vollmacht - unterzeichnen im Grundbuchamt, und das TAPU wird noch am selben Tag übertragen. Der gesamte Ablauf vom Vertrag bis zur Eigentumsregistrierung dauert normalerweise vier bis acht Wochen.
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