Investitionsübersicht
Preisorientierung
109.000 € – 330.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–3
Balkone
48–140 m²
Innenraum
5
Blöcke
2024
Baujahr
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Eine Fläche von 21.000 qm mit fünf Wohnblöcken platziert dieses Projekt in Avsallar im größeren Segment der Wohnanlagen im Ferienresort-Stil an der westlichen Küste von Alanya. Die Einheiten reichen von 48 qm bis 140 qm und kosten von 109.000 € bis 330.000 €. Damit umfasst die Anlage sowohl kompakte Ferienwohnungen als auch großzügige Familienwohnungen in einem einzigen Komplex. Das Grundstück liegt 1 km vom Mittelmeer entfernt, und ein Strandshuttle vor Ort sorgt täglich für unkomplizierten Zugang zum Meer, ganz ohne eigenes Auto.
Fünf Blöcke auf einer Fläche von 21.000 qm bedeuten großzügige Abstände zwischen den Gebäuden, Platz für mehrere Außenbereiche und ein geringes Verhältnis von Bebauung zu Grundstück, sodass die Anlage offen statt dicht wirkt. Wohnungsgrößen von 48 qm bis 140 qm sprechen sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Kleinere Einheiten eignen sich für die kurzfristige Vermietung, größere Wohnungen für Familien und Langzeitbewohner. Die Preise von 109.000 € bis 330.000 € spiegeln diese breite Auswahl wider, mit Einstiegswohnungen, die auch für Erstkäufer auf dem Alanya-Markt interessant sind.
Der Bezirk Avsallar liegt in der Provinz Antalya, 22 km westlich von Alanya Zentrum an der Küstenstraße D400. Die Gegend ist das ganze Jahr über lebendig, mit fester lokaler Bevölkerung, Wochenmärkten und geöffneten Restaurants auch außerhalb der Hochsaison. Es handelt sich also nicht um eine reine Saisonlage.
Das Meer liegt 1 km von der Anlage entfernt. Ein eigener Strandshuttle nimmt den täglichen Fahrstress, was sich direkt auf die Attraktivität für Kurzzeitvermietung auswirkt: Gäste und Bewohner erreichen den Strand ohne Auto, und genau das ist auf Buchungsplattformen ein Pluspunkt. Für weitere Fahrten liegt der Flughafen Gazipaşa 65 km östlich an der Küstenstraße mit Linien- und Charterverbindungen aus Norwegen, Deutschland, Russland und anderen europäischen Märkten. Der Flughafen Antalya liegt 115 km westlich und bietet die größte Auswahl an internationalen Verbindungen.
Alanya Zentrum - mit Krankenhaus, Yachthafen, Einkaufsstraßen und Geschäftsviertel - liegt 22 km vom Projekt entfernt, also etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Der Strandbereich von Incekum, ein bekannter Bade- und Aktivitätsort innerhalb des Stadtteils Avsallar, verleiht dem Projekt eine Küstenlage, die sowohl bei Sommergästen als auch bei Wintergästen mit Langzeitaufenthalt gut ankommt.
Ein Notstromgenerator versorgt das gesamte Gelände und stellt bei Ausfällen die Stromversorgung für Aufzüge, Sicherheitssysteme und Poolanlagen sicher. Sicherheitspersonal rund um die Uhr und Kameras überwachen alle fünf Blöcke. Das Freizeitangebot ist umfangreich: Innenpool, Außenpool, Wasserrutsche, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum, Fitnessraum und Kino. Dazu kommen Basketball-, Tennis- und Tischtennisplätze, ein Kinderspielplatz, ein eigener Spielraum für Kinder, ein Grillbereich und ein Pavillon. Jeder Block verfügt über einen Aufzug, und ein Parkplatz steht der gesamten Anlage zur Verfügung.
Dieser Umfang an Einrichtungen vor Ort wirkt sich direkt auf die Mieteinnahmen aus. Kurzzeitplattformen zeigen Objekte nach Ausstattung an, und Gäste, die Familien- oder Gruppenwochen buchen, suchen genau nach solchen Komplettanlagen.
Keramikböden ziehen sich durch jede Einheit - eine praktische Lösung für die Küste, widerstandsfähig gegen Sand, Hitze und die Feuchtigkeit, die sich in den Sommermonaten ansammelt. Zur Küchenausstattung gehören Granit-Arbeitsplatten und eingebaute Schränke, während offene Grundrisse den Kochbereich mit dem Wohnraum verbinden. PVC-Doppelverglasung sorgt sowohl im Hochsommer als auch in den milden Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima. Balkone und Terrassen gehören in allen Größen zum Standard, in den Bädern sind Duschkabinen vorgesehen, und eine Satelliteninfrastruktur ist bereits installiert. Eine Kaltwasserdusche im Poolbereich rundet die Standardausstattung im Außenbereich ab.
Avsallar hat ein stabiles Käuferprofil bei norwegischen, deutschen und niederländischen Interessenten, die Immobilien an der Alanya-Küste zu Einstiegspreisen unterhalb von Mahmutlar oder dem Zentrum von Alanya suchen. Die Preisspanne ab 109.000 € in Kombination mit 1 km Entfernung zum Meer und einem Strandshuttle vor Ort macht dieses Projekt sowohl für Erstkäufer als auch für Käufer eines Ferienhauses attraktiv. Gäste, die Sommerwochen auf Kurzzeitplattformen buchen, sehen hier eine Anlage mit Strandzugang und kompletter Ausstattung - genau die Kombination, die für stabile saisonale Auslastung und wiederkehrende Buchungen sorgt.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Grundbuchkette und die Dokumentation der einzelnen Blöcke, bevor wir ein Projekt unseren Kunden vorstellen. Unser mehrsprachiges Team betreut Norwegisch, Deutsch, Russisch, Niederländisch und Englisch und begleitet den gesamten Kaufprozess von der ersten Besichtigung bis zur TAPU-Eintragung und zur Unterstützung nach dem Kauf.
Ausländische Käufer schließen den Eigentumsübergang in der Türkei beim Grundbuchamt ab; den gesamten Ablauf der Registrierung können Käufer beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Die Voraussetzungen für eine Aufenthaltserlaubnis richten sich nach den jeweils aktuellen Schwellenwerten der Generaldirektion für Migrationsmanagement (GÖÇ). Das Rechtsservice-Team von Alanya Eiendom übernimmt die Unterlagen komplett, und aktuelle Immobilienangebote in Avsallar finden Sie direkt auf unserer Plattform zum Vergleich.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder dürfen in der Türkei Wohnimmobilien kaufen, auch in Avsallar, Alanya. Das Grundbuch (TAPU) wird nach den üblichen Verfahren beim örtlichen Grundbuchamt übertragen. Avsallar liegt außerhalb von gesperrten Militär- oder Grenzzonen, daher gelten für berechtigte Nationalitäten die normalen Kaufrechte. Alanya Eiendom kann die Kaufberechtigung vor Beginn jeder Transaktion anhand der Staatsangehörigkeit prüfen.
Die Wohnungen reichen über fünf Blöcke von 48 qm bis 140 qm und kosten von 109.000 € bis 330.000 €. Kleinere Einheiten am unteren Ende der Spanne eignen sich für Vermietungsstrategien, während größere Wohnungen besser für Eigennutzer und Familien passen.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Mindestkauf von 400.000 USD erforderlich, beziehungsweise der entsprechende Gegenwert in Fremdwährung zum Zeitpunkt der Transaktion. Höherpreisige Einheiten in diesem Projekt können diese Schwelle je nach Wohnungsauswahl und aktuellem Wechselkurs erreichen. Alle Details zur Eignung und zum Antragsverfahren finden Sie auf unserer Service-Seite zur Staatsbürgerschaft durch Investition.
Das Meer liegt 1 km von der Anlage entfernt. Für Bewohner gibt es einen Strandshuttle vor Ort, sodass der tägliche Zugang zum Meer kein eigenes Fahrzeug erfordert - ein klarer Vorteil für Langzeitbewohner ebenso wie für Gäste der Kurzzeitvermietung.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 65 km östlich der Anlage und bedient regionale sowie Charterverbindungen, darunter in der Sommersaison regelmäßige Flüge aus Norwegen, Deutschland und Russland. Der Flughafen Antalya liegt 115 km westlich und bietet das ganze Jahr über eine breitere Auswahl an internationalen Verbindungen.
Zu den üblichen laufenden Kosten nach dem Kauf gehören die jährliche Grundsteuer (emlak vergisi), die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung und die monatliche Instandhaltungsgebühr der Anlage (aidat), die von der Hausverwaltung festgelegt wird. Die Höhe des aidat hängt von der Wohnungsgröße und vom Block ab. Alanya Eiendom erstellt im Rahmen der Beratung vor dem Kauf eine vollständige Kostenaufstellung, bevor Sie sich verbindlich entscheiden.
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