Schon ab 63.750 € macht dieses Wohnprojekt in Avsallar den Besitz einer Immobilie an der Küste für ausländische Erstkäufer und Einsteiger-Investoren erschwinglich, für die die überlaufenen Feriengebiete der Türkei zunehmend außer Reichweite geraten sind. Die Wohnungsgrößen reichen von 50 bis 135 m² in einem einzigen 8-stöckigen Block und decken das gesamte Spektrum vom kompakten Studio zur Vermietung bis hin zum vollwertigen Feriendomizil ab – alles in einem Gebäude und einer Preisklasse.
50 bis 135 m² auf 8 Stockwerken: Anlageimmobilien in Avsallar, Alanya
Das Gebäude umfasst 8 Etagen und bietet Einheiten von 50 bis 135 m². Diese Spanne ist groß genug, um sowohl Investoren anzusprechen, die auf kompakte 50 m² große Wohnungen für die Kurzzeitvermietung in der Hochsaison setzen, als auch Eigennutzer, die ein großzügigeres Layout von 135 m² für die Familie suchen. Die Preise liegen zwischen 63.750 € und 73.100 €, was dieses Projekt zu einem der zugänglichsten Einstiegspunkte für Wohnimmobilien in Avsallar, Alanya macht.
Jede Einheit ist mit einem Balkon, Keramikböden, einer eingebauten offenen Küche mit Granitarbeitsplatten und Schränken, einer Duschkabine und einem elektrischen Warmwassersystem ausgestattet. Sowohl Aluminiumfenster als auch PVC-Verglasungen gehören zur Ausstattung und bieten einen Wärme- und Schallschutz, der ideal an das Küstenklima angepasst ist. Eine Satellitenanlage ist standardmäßig installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für alle 8 Stockwerke, einen Lobby-Eingang und Terrassenanteile für ausgewählte Einheiten.
Flughafen Gazipaşa in 55 km Entfernung: Erreichbarkeit für Immobilienkäufer in Avsallar
Avsallar liegt genau zwischen zwei internationalen Flughäfen. Der Flughafen Gazipaşa befindet sich 55 km östlich und wickelt vom Frühjahr bis zum Herbst den saisonalen Charterverkehr aus Skandinavien, Deutschland, Russland und anderen europäischen Märkten ab. Der Flughafen Antalya liegt 90 km westlich und ist als eines der geschäftigsten internationalen Drehkreuze der Türkei ganzjährig in Betrieb, was Immobilienbesitzern auch außerhalb der Chartersaison einen ständigen Zugang ermöglicht.
Die Mittelmeerküste ist 2 km vom Projekt entfernt. Das Stadtzentrum von Alanya ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar, während der Ortskern von Avsallar lokale Supermärkte, Restaurants und eine Strandpromenade bietet, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar sind.
Jacuzzi, Sauna und Basketballplatz: Das Freizeitangebot in Avsallar, Alanya
Der Komplex ist mit einem Pool, einer privaten Pool-Option, einem Jacuzzi, einer Sauna und einem eigenen Massageraum ausgestattet, was den Bewohnern ein Wellness-Angebot auf Resort-Niveau direkt vor der Haustür bietet. Ein Fitnessraum, ein Basketballplatz, ein Kinderspielplatz, ein Kinderspielzimmer sowie ein Grillplatz mit Gartenlaube erweitern das Freizeitangebot im Außenbereich zusätzlich.
Ein Strand-Shuttle verkehrt direkt von der Anlage aus und macht die 2 km Entfernung zum Meer zu einer praktischen und mühelosen Verbindung für Bewohner und Mietgäste gleichermaßen. Kaltwaldduschen neben dem Poolbereich sorgen für die nötige Abkühlung im heißen Küstensommer, und der Garten bietet eine grüne Pufferzone jenseits des Poolbereichs.
Auf der betrieblichen Seite verfügt das Gebäude über einen 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung (CCTV), einen Notstromaggregat und eine Tiefgarage mit eigenem Parkplatz. Diese Aspekte sind besonders wertvoll für Käufer, die planen, ihre Wohnung aus der Ferne zu vermieten, da das Management der Anlage auch in Abwesenheit des Eigentümers gewährleistet ist.
TAPU-Berechtigung und Stufen der türkischen Staatsbürgerschaft: Ein Leitfaden für Käufer in Avsallar
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern – einschließlich Deutschland, Norwegen, den Niederlanden, Russland und Großbritannien – sind berechtigt, Wohnimmobilien in der Türkei zu erwerben und eine vollständige Eigentumsurkunde (TAPU) zu erhalten. Die Transaktion wird über das türkische Grundbuchamt registriert; Käufer können die Verfahren auf der Website des Türkischen Grundbuchamts (TKGM) einsehen.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist für Käufer möglich, die den Mindestkaufwert erreichen, der derzeit dem Gegenwert von 400.000 USD entspricht. Die Einheiten in diesem Projekt liegen zwischen 63.750 € und 73.100 € und fallen somit eher in die Kategorie für Aufenthaltstitel als in die für die Staatsbürgerschaft, es sei denn, der Kauf wird mit anderen qualifizierten Vermögenswerten kombiniert. Für Käufer, die ein größeres Engagement erwägen, erläutert unser Leitfaden zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition alle Bedingungen im Detail.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, unterstützt bei der TAPU-Registrierung und koordiniert die Notar- und Steuernummer-Schritte für internationale Käufer. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Kunden aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus in jeder Phase des Kaufprozesses.
Durchsuchen Sie die vollständigen Immobilienangebote in Avsallar auf unserer Website, um vergleichbare Einheiten in verschiedenen Preisklassen und Größen zu finden.
Wer kauft unter 90.000 EUR in Avsallar: Budget-Investoren und Erstkäufer
Die Preisspanne von 63.750 € bis 73.100 € zieht einen erkennbaren Käufertyp an: Erstinvestoren, die in den türkischen Markt einsteigen, Rentner, die ein kostengünstiges mediterranes Zweitdomizil suchen, und Käufer aus Nordeuropa, die im Küstenimmobilienmarkt von Alanyas Fuß fassen möchten, bevor sie sich für größere Investitionen an anderer Stelle entscheiden.
Avsallar verfügt über eine etablierte Basis ausländischer Eigentümer, insbesondere unter deutschen und skandinavischen Staatsangehörigen, die bereits seit Anfang der 2000er Jahre im Bezirk kaufen. Der Strandabschnitt der Gegend, die geringere gewerbliche Dichte und die relativ unberührte Küste haben die Nachfrage gegenüber den belebteren Alternativen im Zentrum von Alanya stabil gehalten.
Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Avsallar erreicht ihren Höhepunkt zwischen Mai und Oktober, zeitgleich mit den direkten Charterflügen vom Flughafen Gazipaşa. Einheiten in der Größe von 50 bis 70 m² lassen sich in diesem Zeitraum am besten auf nächtlicher Basis vermieten, während größere Einheiten eher längere Buchungen von Familien anziehen. Der hauseigene Strand-Shuttle ist ein praktisches Verkaufsargument für Vermietungsanzeigen, da Gäste keinen eigenen Transport zum Meer organisieren müssen.
Das Büro von Alanya Eiendom in Alanya bietet Besichtigungen vor Ort und eine direkte Verifizierung der Verkäufer für Käufer, die vor dem Kauf prüfen möchten, einschließlich Zugang zum Bestand der verfügbaren Grundrisse im Bereich von 50 bis 135 m² in diesem Projekt.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in diesem Projekt in Avsallar kaufen?
Ja. Bürger der meisten Länder – darunter Deutschland, Norwegen, die Niederlande, Russland und Großbritannien – können Wohnimmobilien in der Türkei erwerben und eine TAPU (Eigentumsurkunde) erhalten. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, eine notariell beglaubigte Vollmacht bei Fernkauf und die Registrierung beim örtlichen Grundbuchamt. Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei jedem Schritt, von der Erlangung der Steuernummer bis zur Eigentumsübertragung.
Qualifiziert sich dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Nicht allein durch diese Preisklasse. Die Schwelle für die Staatsbürgerschaft durch Investition liegt bei einem Mindestkaufwert von 400.000 USD. Die Einheiten in diesem Projekt liegen zwischen 63.750 € und 73.100 €, was unter diesem Niveau liegt. Käufer in dieser Preisklasse qualifizieren sich stattdessen für eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis auf Basis von Immobilienbesitz.
Welche Wohnungsgrößen sind in diesem Projekt in Avsallar verfügbar?
Die Einheiten reichen von 50 bis 135 m² in einem einzigen 8-stöckigen Gebäude. Layout und Zimmerkonfigurationen werden für jede Einheit individuell bestätigt. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für den vollständigen Grundriss-Bestand und Details zu den verfügbaren Einheiten.
Wie weit ist das Meer vom Projekt entfernt und wie gelangen die Bewohner dorthin?
Die Mittelmeerküste ist 2 km vom Komplex entfernt. Das Projekt bietet einen Strand-Shuttle-Service an, der für Bewohner und Gäste eine praktische und mühelose Verbindung zum Wasser bietet, ohne dass ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist.
Welche Flughäfen bedienen Avsallar und wie lange dauert der Transfer?
Der Flughafen Gazipaşa liegt 55 km östlich von Avsallar und fertigt saisonale Charterflüge aus Deutschland, Skandinavien und Russland ab. Der Flughafen Antalya, 90 km westlich gelegen, bietet ganzjährig internationale Flüge an und ist der Hauptzugangspunkt für Besuche außerhalb der Sommer-Chartersaison. Beide Flughäfen verbinden Avsallar mit den wichtigsten europäischen Käufermärkten.
Welche Einrichtungen bietet der Komplex vor Ort?
Die Anlage umfasst einen Pool, einen Privatpool, einen Jacuzzi, eine Sauna, einen Massageraum, einen Fitnessraum, einen Basketballplatz, einen Kinderspielplatz und ein Spielzimmer, einen Grillbereich, eine Gartenlaube, einen Garten, einen Strand-Shuttle, 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, einen Notstromaggregat, einen Aufzug, eine Lobby und eine Tiefgarage.
