Investitionsübersicht
Preisorientierung
132.000 € – 375.000 €
Nordzypern
Lage
1–3
Schlafzimmer
43–180 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Eine Landfläche von 237.600 m² definiert die Dimensionen dieser Resort-Anlage in Nordzypern. Die Wohneinheiten mit einer Größe von 43 bis 180 m² werden zu Preisen von EUR 132,000 bis EUR 375,000 angeboten. Das Mittelmeerufer liegt nur 250 m von der Anlage entfernt und das Angebot an Einrichtungen vor Ort geht weit über das hinaus, was die meisten Wohnprojekte in der Region bieten. Für Käufer, die Investitionsmöglichkeiten an der Küste des östlichen Mittelmeers vergleichen, signalisiert allein die Größe des Geländes ein Entwicklungsniveau, das kleinere Komplexe nicht erreichen können.
Mit 237.600 m² – etwa 23,7 Hektar – ist dies eine der bedeutendsten Grundstücksflächen auf dem Wohnungsmarkt in Nordzypern. Diese Fläche ermöglicht es, Pools, gepflegte Gärten, einen Tennisplatz, Pavillons, Grillplätze und Kinderspielmöglichkeiten über das gesamte Gelände zu verteilen, ohne dass ein Bereich überfüllt wirkt. Gebäude mit größeren Abständen profitieren zudem von besserem Tageslicht und Querlüftung – ein direkter Vorteil für die Lebensqualität gegenüber dichter Stadtbebauung.
Die Wohnungstypen reichen von kompakten Grundrissen mit 43 m² bis hin zu Konfigurationen mit mehreren Zimmern auf 180 m², jeweils ausgestattet mit Balkon oder Terrasse. Keramikböden ziehen sich durch die gesamten Innenräume – eine langlebige, praktische Oberfläche, die sich im Küstenklima mit Luftfeuchtigkeit und Sand bewährt. Ausgewählte Einheiten verfügen über private Gärten, die den nutzbaren Außenbereich über den Balkon hinaus erweitern. Der Einstiegspreis von EUR 132,000 macht das Projekt für Erstkäufer aus dem Ausland zugänglich, während die Preisobergrenze von EUR 375,000 größeren Premium-Formaten entspricht.
Die Liste der Annehmlichkeiten in diesem Projekt geht weit über den Standard von Pool und Parkplatz hinaus. Ein eigener Strandshuttle verkehrt zur 250 m entfernten Mittelmeerküste. Der Komplex verfügt außerdem über eine Wasserrutsche, ein Kino, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Kaltwalddusche und einen Massageraum. Ein Restaurant befindet sich direkt auf dem Gelände, während Pavillons und Grillplätze die Nutzung im Freien unterstützen.
Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch Personal und Kameraüberwachung gewährleistet. Parkplätze stehen sowohl in einer Garage als auch auf einem offenen Außenparkplatz zur Verfügung – wichtig für ein Projekt dieser Größe, bei dem die internen Gehwege beachtlich sein können. Die Einrichtungen für Kinder umfassen zwei Varianten: einen Außenspielplatz und ein separates Indoor-Spielzimmer, eine Kombination, welche die Attraktivität des Projekts für Familien mit jungen Kindern stärkt.
Nur 250 m vom Mittelmeer entfernt, liegt der Komplex in bequemer Gehweite zum Ufer, ohne den vollen Preisaufschlag einer direkten Strandlage zu tragen. Der Strandshuttle reduziert den Aufwand für Bewohner, die in der sommerlichen Hitze nicht laufen möchten. Immobilien in dieser Entfernung haben zudem ein geringeres Risiko für strukturelle Feuchtigkeitsschäden als solche direkt an der Wasserlinie.
Für Investoren im Bereich der Kurzzeitvermietung ist die Nähe zum Meer der wichtigste Filter für Buchungen in Nordzypern. Der Bereich bis 250 m Entfernung generiert von April bis Oktober eine beständige Nachfrage, und die Einrichtungen vor Ort bieten einen zusätzlichen Anreiz für Mieter, die Resort-Komfort neben dem Strandzugang priorisieren.
Ausländische Staatsangehörige, die in Nordzypern kaufen, müssen eine Kaufgenehmigung vom Ministerrat der TRNC einholen, bevor ein Koçan (Eigentumsurkunde) übertragen werden kann. Kaufverträge werden während der Antragsfrist beim Grundbuchamt registriert, um die rechtliche Position des Käufers zu schützen. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) bietet Hintergrundinformationen zu den Strukturen der Eigentumsurkunden in den unter türkischer Verwaltung stehenden Gebieten. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten lokalen Anwalt ist Standard und schützt vor Komplikationen bei der Herkunft des Titels.
Als lizenzierte Immobilienagentur begleitet Alanya Eiendom internationale Kunden durch alle Phasen – von der ersten Vertragsprüfung und der Registrierung beim Grundbuchamt bis zur finalen Koçan-Übertragung – und koordiniert während des gesamten Prozesses mit lokalen Rechtsbeiständen in Nordzypern. Für Käufer, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen anstreben, veröffentlicht Invest in Turkey die aktuellen Schwellenwerte und Rahmenbedingungen.
Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Nordzypern oder informieren Sie sich über Rechtsdienstleistungen für ausländische Käufer beim engagierten Support-Team von Alanya Eiendom.
Die Spanne von 43 bis 180 m² bedient zwei unterschiedliche Käufergruppen. Kompakte Einheiten am unteren Ende eignen sich für Investoren, die auf Mietrendite bei geringem Kapitaleinsatz abzielen. Größere Formate am oberen Ende dienen Familien, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit ausreichend Platz für Gäste suchen. Nordzypern zieht beständiges Interesse von britischen, skandinavischen und osteuropäischen Käufern an, die vom mediterranen Klima, einer etablierten Infrastruktur für Auswanderer und Preisniveaus unter denen vergleichbarer Märkte in der Türkei oder der Republik Zypern angezogen werden.
Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um Anträge auf Kaufgenehmigung, die Registrierung der Eigentumsurkunde und die Unterstützung nach dem Kauf für internationale Kunden, egal ob sie ihre erste Immobilie im Ausland erwerben oder ein bestehendes Portfolio erweitern.
Ja. Ausländer können Immobilien in Nordzypern erwerben, nachdem sie eine Kaufgenehmigung vom Ministerrat der TRNC erhalten haben. In der Regel ist jeder ausländische Käufer ohne Sondergenehmigung auf eine Immobilie von bis zu einem Donum (ca. 1.338 m²) beschränkt. Während der Antragsphase wird der Kaufvertrag beim Grundbuchamt registriert.
Ein Koçan ist die offizielle Eigentumsurkunde, die vom Grundbuchamt der TRNC ausgestellt wird. Er dient derselben Funktion zur Bestätigung des Eigentums wie ein türkisches TAPU, unterliegt jedoch dem Recht der TRNC. Käufer sollten die Art des Koçan vor dem Kauf mit einem Anwalt klären.
Die Einheiten reichen von 43 m² bis 180 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ist durchgehend mit Keramikböden ausgestattet. Ausgewählte Einheiten im Erdgeschoss bieten Zugang zu einem privaten Garten.
Zur Ausstattung gehören ein Pool, eine Wasserrutsche, ein Strandshuttle, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Kaltwalddusche, ein Massageraum, ein Fitnesscenter, ein Kino, ein Restaurant, ein Tennisplatz, ein Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, ein Grillplatz, Pavillons, ein Satellitensystem und 24/7-Sicherheitsdienst. Parkplätze gibt es in der Garage und im Freien.
Die Wohnungen liegen preislich zwischen EUR 132,000 und EUR 375,000, was sowohl kompakte Einstiegsmodelle als auch größere Premium-Einheiten abdeckt. Die Preise variieren je nach Etage, Größe und Zugang zu Terrasse oder Garten.
Die Kriterien und Investitionsschwellen sind auf Invest in Turkey aufgeführt. Käufer sollten rechtlichen Rat einholen, um die Berechtigung zum Zeitpunkt des Kaufs zu prüfen. Alanya Eiendom kann Kontakte zu erfahrenen Anwälten vermitteln.
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