Investitionsübersicht
Preisorientierung
1.100.000 € – 1.280.000 €
Kargıcak
Lage
3–5
Schlafzimmer
268–365 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Erfüllt die Schwelle für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Mit 268 bis 365 qm pro Einheit hebt sich dieses Projekt in Kargicak, Alanya deutlich vom üblichen Wohnungsangebot an der Küste ab. Zu jeder Einheit gehören ein privater Pool und ein privater Garten als Standard. Die Preise liegen zwischen EUR 1,100,000 und EUR 1,280,000 und erfüllen damit die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft über Investition auf Basis einer einzelnen Einheit.
Die Flächenspanne beginnt bei 268 qm geschlossener, nutzbarer Wohnfläche, bevor privater Garten und Terrasse dazugerechnet werden. Mit 365 qm bietet die obere Kategorie ein Wohngefühl, das man in neuen Küstenprojekten im Raum Alanya nur selten findet. Zur Innenausstattung gehören durchgehend Keramikböden, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken sowie PVC-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung, passend für das Klima im östlichen Mittelmeerraum. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zu Balkon und Terrasse, und der private Pool pro Einheit sorgt für volle Privatsphäre und freie Nutzung ganz unabhängig von den Nachbarn.
Kargicak liegt im östlichen Teil von Alanya, oberhalb der Küstenstraße D400 und unterhalb der Ausläufer des Taurusgebirges. Das Meer ist 2 km vom Projekt entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und bietet saisonale Direktverbindungen aus mehreren europäischen Städten. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und ist das wichtigste Drehkreuz für ganzjährige internationale Verbindungen.
Die gewerbliche Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants verläuft entlang der Küstenstraße, die Kargicak mit dem benachbarten Mahmutlar verbindet. Das Stadtzentrum von Alanya ist in 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Bewohner Zugang zum gesamten Krankenhausnetz, zur Marina und zu den städtischen Dienstleistungen haben, ohne mitten in den dichteren Zentrumslagen zu wohnen.
Ein Generator sichert die Stromversorgung bei saisonalen Spitzen im Netz, ein wichtiger Vorteil an der östlichen Mittelmeerküste. Sicherheitskameras überwachen die Gemeinschaftsbereiche, und ein Parkplatz ist vor Ort vorhanden. Zu den gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen gehören Pool, Wasserrutsche, Whirlpool, Fitnessbereich und ein eigener Massageraum - eine Kombination, die man sonst eher aus Boutique-Hotelprojekten als aus Wohnanlagen kennt. Der Grillbereich und der Pavillon erweitern das Wohnen im Freien über den privaten Garten jeder Einheit hinaus. Ein Kinderspielplatz und ein separater Spielraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Satellitenanlage sorgt unabhängig vom lokalen Kabelnetz für den TV-Empfang.
Jede Einheit verfügt standardmäßig über einen privaten Pool und einen privaten Garten, nicht nur als optionales Extra. Die Terrasse und der Balkon schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien über die Gartenfläche hinaus. Keramikboden zieht sich durch die gesamte Einheit - praktisch, angenehm kühl unter den Füßen im warmen Küstenklima und das ganze Jahr über leicht zu pflegen. Küchenschränke sind eingebaut, Granit-Arbeitsplatten gehören bei allen Einheiten zur Standardausstattung, und die offene Küche geht in den Wohnbereich über statt durch eine Wand getrennt zu sein. Die Kombination aus privater Außenfläche und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen vor Ort bietet Bewohnern sowohl Rückzug als auch gesellige Freizeitmöglichkeiten in derselben Anlage.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Einheitsspezifikationen und gleicht Grundrisse vor jeder Anfrage mit der Projektdokumentation ab. Unser mehrsprachiges Team übernimmt TAPU-Registrierung, Koordination des Staatsbürgerschaftsantrags und die Betreuung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden. Sehen Sie sich Anlageimmobilien in Kargicak an, um die aktuell verfügbaren Einheiten zu prüfen.
Für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm über Investition ist ein Mindestkaufpreis von 400.000 USD erforderlich. Mit EUR 1,100,000 liegen diese Immobilien über dieser Schwelle auf Basis einer einzelnen Einheit, ohne dass ein Paket aus mehreren Objekten nötig ist. Das TAPU-Grundbuch wird nach der Übertragung des Kaufpreises über einen offiziellen Bankweg im türkischen Grundbuch eingetragen; vollständige Abläufe und Registerprüfungen finden Sie beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM). Käufer, die statt der Staatsbürgerschaft eine Aufenthaltserlaubnis anstreben, können die geltenden Wege bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei prüfen. Vollständige Informationen zu Ablauf und Unterlagen finden Sie auf unserer Serviceseite türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Ja. Die Türkei erlaubt Staatsangehörigen aus den meisten Ländern den direkten Erwerb von Wohnimmobilien. Bürger aus den meisten europäischen Ländern, Skandinavien sowie Inhaber russischer Pässe können ein TAPU-Grundbuch ohne Einschränkungen halten. Lassen Sie Ihre nationale Berechtigung vor dem Kauf von einem qualifizierten Rechtsberater prüfen, da für einige wenige Nationalitäten Gegenseitigkeitsregeln gelten und die individuelle Lage unterschiedlich sein kann.
Ja. Der Mindestkauf für die Berechtigung zur Staatsbürgerschaft liegt bei 400.000 USD. Mit EUR 1,100,000 liegen diese Immobilien auf Basis einer einzelnen Einheit darüber. Der Antrag auf Staatsbürgerschaft wird nach der TAPU-Registrierung und einer Mindesthaltedauer von 3 Jahren gestellt, wobei die Immobilie während dieser Zeit auf den Namen des Käufers eingetragen bleibt.
Nachdem der Kaufpreis über einen offiziellen Bankweg überwiesen und ein Kaufvertrag unterzeichnet wurde, wird das TAPU beim örtlichen Grundbuchamt eingetragen. Alanya Eiendom koordiniert den gesamten Ablauf für internationale Kunden, einschließlich der Dokumentenvorbereitung, der erforderlichen amtlichen Übersetzungen und der Abstimmung mit den Behörden im Namen des Käufers.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und bietet saisonale Direktverbindungen aus mehreren europäischen Städten. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und stellt ganzjährige internationale Verbindungen bereit. Beide sind über die Küstenstraße D400 erreichbar, ohne größere Staupunkte in der Stadt durchfahren zu müssen.
Laut Projektspezifikation ist ein privater Pool pro Einheit zusammen mit dem privaten Garten als Standard enthalten. Dieser Umfang wird vor jeder Kaufentscheidung anhand der Projektdokumente und Vertragsbedingungen geprüft.
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