Investitionsübersicht
Preisorientierung
139.000 € – 415.000 €
1–3
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
47–214 m²
Innenraum
13
Etagen
3
Blöcke
Erfüllt die Schwelle für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm.
Lokale und europäische Partnerbanken unterstützen dieses Projekt.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Ein für die Staatsbürgerschaft qualifiziertes Wohnprojekt in Mahmutlar, preislich zwischen 139.000 € und 415.000 €, auf einem 5.500 m² großen Grundstück, nur 800 m von der Mittelmeerküste entfernt. Drei Blöcke mit jeweils 13 Stockwerken bieten eine kombinierte Auswahl an Einheiten von 47 bis 214 m² – eine der größten Auswahlmöglichkeiten an Wohnungsgrößen, die in Mahmutlar zu diesem Preis zum Verkauf stehen. Vor Ort bietet das Projekt das volle Spektrum von Wellness-Einrichtungen bis hin zu Sportplätzen im Freien und einem bewachten Sicherheitsbereich.
Das Angebot beginnt bei 47 m² für kompakte, auf Investoren ausgerichtete Grundrisse und reicht bis zu 214 m² für die größten Einheiten. Käufer, die Wohnungen in Mahmutlar, Alanya kaufen möchten, finden normalerweise Angebote zwischen 80 und 120 m²; dieses Projekt sprengt diesen Rahmen an beiden Enden deutlich. Die kleineren Einheiten eignen sich ideal für Käufer, die auf kurzfristige Mietrenditen abzielen. Die größeren Wohnungen sind perfekt für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen, ohne auf ein Villenformat umzusteigen.
Die Preise bewegen sich zwischen 139.000 € für das Einstiegslevel und 415.000 € für die weitläufigsten Einheiten. Das Projekt ist bestätigt für die Staatsbürgerschaft qualifiziert, was bedeutet, dass Transaktionen ab der gesetzlichen Kaufschwelle einen Antrag auf die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition unterstützen.
Drei unabhängige Wohnblöcke mit jeweils 13 Etagen sind auf einem 5.500 m² großen Areal angeordnet. Durch das vertikale Profil der Türme bieten die Wohnungen in den oberen Etagen einen weiten Blick auf die Küste, die 800 m südlich liegt. Der Abstand zwischen den drei Blöcken schafft eine natürliche Innenhof-Anordnung, in der die gemeinschaftlichen Einrichtungen über das gesamte Gelände verteilt sind.
Die Außenbereiche umfassen den Swimmingpool, einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz, einen Pavillon und einen Tennisplatz. Diese Anordnung sorgt dafür, dass die Einrichtungen von allen drei Türmen aus leicht zugänglich sind, ohne dass sich der Personenverkehr in einem einzigen Korridor staut – ein praktischer Layout-Vorteil für eine Anlage dieser Dichte.
Für Eigentümer, die nicht ständig vor Ort sind, ist die betriebliche Zuverlässigkeit eines Gebäudes ebenso wichtig wie seine Ausstattung. Dieses Projekt verfügt über einen bemannten 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung des gesamten Geländes. Jeder Block ist mit Aufzügen ausgestattet. Ein Backup-Generator garantiert die Stromkontinuität bei Netzunterbrechungen – ein wichtiges Detail für Vermieter, deren Mieter auf eine funktionierende Klimaanlage und Elektrogeräte angewiesen sind.
Parkplätze stehen in einer Tiefgarage sowie auf einem Außenparkplatz zur Verfügung. Die Lobby-Bereiche in jedem Block bieten einen formalen Eingangspunkt mit Sicherheitskontrolle. Die Warmwasserversorgung ist vor Ort gewährleistet.
Intern sind die Einheiten standardmäßig mit Keramikböden, Aluminiumfenstern, Granit-Küchenarbeitsplatten, Fußbodenheizung, Duschkabinen und Küchenschränken ausgestattet. Die Küchenplanung variiert je nach Einheitentyp, wobei sowohl offene als auch separate Küchenkonfigurationen verfügbar sind.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Bauspezifikationen und betrieblichen Abläufe vor Ort, bevor Projekte Käufern präsentiert werden. Wir bestätigen Generatorkapazitäten, Parkplatzzuweisungen und Managementstrukturen bereits vor einer Kaufempfehlung.
Mahmutlar liegt 12 km östlich vom Zentrum Alanyas, was den Bewohnern einen direkten Zugang zu Krankenhäusern, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt ermöglicht. Für die Anreise per Flugzeug liegt der Flughafen Gazipaşa 45 km östlich und bedient regionale sowie Charterflüge, unter anderem aus Nordeuropa und dem Nahen Osten. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, ist das primäre internationale Drehkreuz mit Direktverbindungen aus Skandinavien, Deutschland, den Niederlanden und Russland.
Diese Anbindung an zwei Flughäfen bietet Flexibilität für Eigentümer von Mietobjekten: Die Anreiserouten können je nach Kosten und Verfügbarkeit über das Jahr hinweg gewählt werden. Immobilien in Mahmutlar erfordern keine Festlegung auf eine einzige Reiseroute, was sowohl für die eigene Urlaubsplanung als auch für die Mieterakquise von Vorteil ist.
Für Ausländer gibt es keine rechtlichen Beschränkungen beim Kauf von Wohnimmobilien in Mahmutlar, Alanya. Das volle Eigentumsrecht (TAPU) wird im türkischen Grundbuch eingetragen und verleiht Standard-Eigentumsrechte. Käufer können den Registrierungsprozess und die aktuellen Anforderungen auf der offiziellen Plattform des Türkischen Grundbuchamtes (TKGM) einsehen.
Dieses Projekt qualifiziert sich für das Programm zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Ein Kauf ab dem derzeitigen gesetzlichen Minimum ermöglicht es dem Käufer, die Staatsbürgerschaft über die Generaldirektion für Migrationsmanagement zu beantragen. Die TAPU-Registrierung muss abgeschlossen und bestätigt sein, bevor der Antrag gestellt werden kann.
Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und darüber hinaus bei der TAPU-Registrierung, den Staatsbürgerschaftsanträgen und der anschließenden Immobilienverwaltung. Unser Büro in Alanya koordiniert die Termine mit lokalen Notaren und dem Grundbuchamt. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft.
Ja. Staatsbürger aus den meisten Ländern, darunter Deutsche, Österreicher, Schweizer, Norweger und Niederländer, können Wohnimmobilien in Mahmutlar mit vollem Eigentumsrecht (TAPU) erwerben. In diesem Bezirk gibt es keine nationalitätsbedingten Kaufbeschränkungen. Die Eigentumsurkunde wird nach Standard-Immobilienrecht beim offiziellen türkischen Grundbuchamt registriert.
Das Projekt ist nachweislich für die Staatsbürgerschaft qualifiziert. Das türkische Gesetz erlaubt es qualifizierten Immobilienkäufern, die Staatsbürgerschaft zu beantragen, sofern der Kaufpreis das aktuelle gesetzliche Minimum erreicht. Käufer sollten die Schwelle mit einem Rechtsberater klären oder das TKGM-Portal prüfen, bevor sie einen Kaufvertrag unterzeichnen.
Die Einheiten in den drei Blöcken sind zwischen 47 m² und 214 m² groß. Kompakte Wohnungen im unteren Bereich eignen sich hervorragend für Mietinvestoren. Mittlere und größere Einheiten sind ideal für Käufer, die einen Saison- oder Dauerwohnsitz suchen. Die genaue Zimmeraufteilung pro Einheitentyp sollte mit dem Verkaufsberater bestätigt werden.
Das Projekt umfasst einen Swimmingpool, einen Tennisplatz, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Massageraum, eine Wasserrutsche, einen Fitnessbereich, einen Kinderspielplatz sowie ein Spielzimmer, Tischtennis, einen Grillplatz und einen Pavillon. Die Infrastruktur umfasst Aufzüge, einen Backup-Generator, eine Lobby, 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameras, eine Tiefgarage und Außenparkplätze.
Die Mittelmeerküste ist 800 m vom Projekt entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich, der Flughafen Antalya 135 km westlich. Das Zentrum von Alanya ist 12 km entfernt.
Internationale Käufer benötigen eine türkische Steuernummer, eröffnen ein lokales Bankkonto und wickeln die TAPU-Übertragung beim Grundbuchamt ab. Eine rechtliche Prüfung, notariell beglaubigte Dokumentenübersetzungen und der Grundbuchtermin sind Standard bei jeder Transaktion. Unsere Seite für Rechtsberatung beschreibt den gesamten Zeitplan und die erforderlichen Dokumente.
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