Investitionsübersicht
Preisorientierung
70.000 € – 190.000 €
Demirtaş
Lage
1–2
Schlafzimmer
65–120 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Ein neunstöckiger Wohnblock in Demirtas, im Osten von Alanya, bietet Wohnungen zwischen 65 und 120 m² zu Preisen von EUR 70,000 bis EUR 190,000. Das Gebäude nimmt als Einzelblock eine kompakte Grundfläche ein und bietet eine Ausstattung vor Ort, die deutlich über dem liegt, was Käufer normalerweise in dieser Preisklasse im Bezirk finden.
Wohnungen zur Kapitalanlage in Demirtas, Alanya kombinieren selten attraktive Preise mit einer so umfassenden Ausstattung. Dieses Projekt schon. Über neun Stockwerke verteilt reichen die Wohnungsgrößen von 65 m² – ideal für eine kompakte Vermietung – bis zu 120 m² für Käufer, die echten Wohnraum statt einer minimalen Grundfläche suchen. Der Einstiegspreis von EUR 70,000 stellt einen realen Marktzugang dar: erreichbar für europäische Käufer, die einen Direktkauf gegenüber einer Finanzierung bevorzugen. Das obere Ende bei EUR 190,000 spiegelt die größeren Einheiten in den höheren Etagen wider, die einen offeneren Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Ein Aufzug bedient alle Stockwerke, reservierte Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück und Sicherheitskameras überwachen die Gemeinschaftsbereiche. Ein Kinderspielplatz und ein Pavillon sind in die Außenanlagen integriert, was sowohl für Familien als auch für Betreiber, die auf das Segment der Familienvermietung abzielen, praktisch ist.
Der Flughafen Gazipaşa liegt nur 15 km vom Projekt entfernt – etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt unter normalen Bedingungen. Für Käufer, die beabsichtigen, die Wohnung kurzzeitig zu vermieten, beseitigt diese Nähe einen der Hauptreibungspunkte für ankommende Gäste. Saisonale europäische Charter- und Billigflugverbindungen über diesen Flughafen ermöglichen es Gästen, die Immobilie schnell zu erreichen, ohne den 165 km langen Transfer vom Flughafen Antalya in Kauf nehmen zu müssen, der Immobilien im westlichen Korridor von Alanya betrifft.
Demirtas ist nach Osten in Richtung Gazipaşa und nach Westen entlang der Küstenstraße mit den anderen Stadtteilen von Alanya verbunden. Der Zugang zu beiden Flughäfen erweitert den Einzugsbereich für Mietgäste und gibt ansässigen Eigentümern praktische Flexibilität bei der Reiseplanung.
Die Annehmlichkeiten vor Ort umfassen einen Swimmingpool mit Wasserrutsche, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und einen Fitnessbereich. Für ein Gebäude mit nur einem Block in Demirtas ist dies ein ungewöhnlich vollständiges Angebot. Die meisten vergleichbaren Projekte im Bezirk und in den benachbarten Gebieten beschränken sich auf einen Pool und eine einfache Sauna, während die Wellness-Suite hier als Unterscheidungsmerkmal im gehobenen Marktsegment enthalten ist. Hier ist sie über die gesamte Preisspanne inklusive.
Ein Notstromaggregat ist installiert, um die Gemeinschaftsbereiche bei Stromausfällen abzusichern – ein wichtiges Merkmal für Käufer, die planen, die Immobilie während ihrer Abwesenheit zu vermieten. Ein Grillplatz und ein Pavillon erweitern den gemeinschaftlichen Außenbereich über das Pooldeck hinaus, und die Sicherheitskameras sorgen für eine grundlegende Überwachung des gesamten Gebäudes.
Jede Einheit ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. In einem Küstenklima wie dem östlichen Alanya halten diese die Wärme effektiv draußen und sind im Vergleich zu älteren Rahmentypen wartungsarm. In den Wohnbereichen sind Keramikfliesen verlegt – diese bleiben während der langen warmen Jahreszeit angenehm kühl und halten der Beanspruchung einer Mietimmobilie gut stand.
Die Küche ist offen gestaltet und mit Einbauschränken, Granitarbeitsplatten und einem direkten Anschluss an den Wohnbereich ausgestattet. Balkon- und Terrassenzugang sind in jeder Einheit vorhanden und bieten Außenraum während der langen Zeit des Jahres, in der das Klima dies unterstützt.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Spezifikationen der Einheiten und den Status der Eigentumsurkunden direkt mit den Verkäufern, bevor ein Angebot veröffentlicht wird. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer bei der TAPU-Registrierung, Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis und dem gesamten Prozess nach dem Kauf in ihrer bevorzugten Sprache.
Ein Einstiegspreis von EUR 70,000 platziert dieses Projekt unter den meisten Objekten im mittleren Preissegment in Zentral- und West-Alanya, während die 15 km Entfernung zum Flughafen Gazipaşa ein Vermietungsmodell unterstützt, das nicht auf den längeren Antalya-Transfer angewiesen ist. Die östliche Küste von Alanya, einschließlich Demirtas, zieht Besucher an, die ruhigere Strände gegenüber den belebteren Abschnitten nahe dem Stadtzentrum bevorzugen. Der Kompromiss ist ein kürzeres Hauptsaisonfenster, aber die niedrigeren Erwerbskosten halten die Bruttorenditeberechnungen wettbewerbsfähig.
Käufer, die im unteren Preissegment einsteigen, können auf einen Belegungskalender von Mai bis Oktober abzielen und gleichzeitig ein kostengünstiges Basiskapital halten. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus dabei, die Einheitenwahl auf die Vermietungsstrategie abzustimmen und zuverlässige lokale Verwaltungen zu finden. Durchsuchen Sie aktuelle Investment-Angebote in Demirtas für das vollständige Sortiment an verfügbaren Objekten.
Ausländische Käufer sollten den Status der Eigentumsurkunde vor Unterzeichnung eines Vertrags über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen.
Ja. Das türkische Immobilienrecht erlaubt es Bürgern der meisten europäischen und GUS-Staaten, Immobilien direkt zu erwerben. Eine geringe Anzahl von Nationalitäten unterliegt Beschränkungen im Rahmen der Gegenseitigkeitsregeln. Ein lizenzierter türkischer Immobilienanwalt kann die Berechtigung schnell bestätigen und wird vor Vertragsunterzeichnung empfohlen.
Die Wohnungen reichen von 65 bis 120 m² in einem neunstöckigen Einzelblock. Die Preise bewegen sich zwischen EUR 70,000 und EUR 190,000, wobei kleinere Einheiten am unteren Ende ideal für Mietinvestoren sind und größere Einheiten Käufer ansprechen, die einen persönlichen Wohnsitz oder eine Immobilie für längere Aufenthalte suchen.
Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags und Bestätigung der Zahlung erscheinen sowohl Käufer als auch Verkäufer (oder deren gesetzliche Vertreter per Vollmacht) beim örtlichen Grundbuchamt, um die TAPU-Urkunde zu übertragen. Die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung muss aktiv sein, bevor die Übertragung erfolgen kann. Der aktuelle Status der Eigentumsurkunde kann über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüft werden.
Käufer, deren Immobilie den von den türkischen Einwanderungsbehörden festgesetzten Schwellenwert erfüllt, können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Die Erlaubnis gilt für zwei Jahre und ist verlängerbar. Aktuelle Anforderungen sind bei der türkischen Einwanderungsbehörde (GoC) aufgeführt.
Der Flughafen Gazipaşa ist 15 km entfernt und bedient saisonale europäische Strecken. Der Flughafen Antalya, 165 km westlich, bietet breitere, ganzjährige internationale Verbindungen. Die meisten Käufer und Mieter nutzen Gazipaşa für Sommerankünfte und Antalya für die Nebensaison oder Langstreckenflüge.
Die Kombination aus einem niedrigen Einstiegspreis ab EUR 70,000, der Nähe zum Flughafen Gazipaşa und den Annehmlichkeiten vor Ort wie Pool, Wasserrutsche, Sauna, Dampfbad und türkischem Hamam schafft ein wettbewerbsfähiges Profil für die Kurzzeitvermietung im Markt von Demirtas. Unser Team von Alanya Eiendom erstellt Mietprognosen und vermittelt Käufer an lizenzierte lokale Verwaltungen. Weitere Einzelheiten finden Sie bei unseren Dienstleistungen zur Immobilienvermietung.
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