Investitionsübersicht
Preisorientierung
99.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
≤ 80 m²
Innenraum
5
Etagen
Qualifiziert für Langzeitaufenthalt nach aktuellen Regeln.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden
Schnelle Fakten: 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1.500 m² Grundstück · 3,0 km zum Meer · 99.000 €
Ein Privatpool auf einem 1.500 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück — dieses 2+1-Apartment in Oba bietet ein Wohnpaket, das zu diesem Preis wirklich ungewöhnlich ist. Keramikfliesen halten den Innenraum während Alanyas langen Sommern kühl und widerstehen der Abnutzung durch ganzjährige Nutzung; die offene, eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatten ist auf funktionellem Niveau fertiggestellt, das keine sofortige Renovierung erfordert. Beide Badezimmer sind mit Duschabteilungen und Warmwassersystemen ausgestattet, die für kontinuierliche Nutzung ausgelegt sind, nicht nur für saisonale Belegung.
Das 1.500 m² große Grundstück bietet einen Gemeinschaftspool, privaten Garten, Grillplatz, Pergola und Kinderspielplatz — alles innerhalb des gesicherten Komplexareals. Ein Gebäudegenerator verhindert Stromausfälle, die den Alltag unterbrechen könnten, und das Satellitensystem ermöglicht den Zugang zu internationalen Medieninhalten für Expat-Bewohner. Aluminium- und PVC-Fenster bieten effektive Schalldämmung gegen die umliegenden Wohnstraßen, während Aufzug und private Garage Hürden beseitigen, die potenzielle Käufer bei älteren Alanya-Immobilien oft abschrecken.
Oba ist das Wohnzentrum für Alanyas internationale Gemeinde. Supermärkte, Apotheken, Kliniken und Schulen konzentrieren sich entlang der Hauptverkehrsadern Obas, wodurch die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind — ohne die Fußgängerstaus und Parkplatzprobleme, die central-alanya charakterisieren. Der Gebäudebestand des Bezirks ist relativ modern, und eine gut etablierte Expat-Bevölkerung von norwegischen, deutschen und russischen Bewohnern hat Oba zur praktischen Standardwahl für ganzjährige ausländische Residenz gegenüber Leben an der Ferienmeile gemacht.
Der nächste Strand liegt 3,0 km entfernt — eine unkomplizierte Fahrt, die die Küste erreichbar hält, ohne den Lärm, Preisaufschlag oder die Dichte einer Strandadresse. Alanya-Zentrum befindet sich 5,0 km vom Komplex entfernt und ist in unter 15 Minuten erreichbar. Für Käufer, die Wohninfrastruktur gegenüber unmittelbarer Küstennähe priorisieren, ist dies ein bedachtes Gleichgewicht. Siehe unseren Oba-Gebietsführer für Immobilienkäufer 2026 für eine vollständige Bezirksanalyse einschließlich Schulzugang, Gesundheitswesen und Verkehrsanbindung.
Die Immobilienpreise in Oba 2026 gehören zu den zugänglichsten Einstiegspunkten auf Alanyas primärem Wohnmarkt. Ein 2+1-Apartment mit privatem Poolzugang, vollständiger Sicherheitsinfrastruktur, Aufzug und Garage zum Preis 99.000 € positioniert sich wettbewerbsfähig innerhalb des aktuellen Oba-Bestands — besonders für Käufer, die das 12-Monats-Expat-Vermietungssegment anstreben, nicht Kurzzeittourismus. Die Nachfrage von internationalen Käufern nach Oba-Immobilien ist durch Marktzyklen hinweg konsistent geblieben, getrieben durch die Lebensfähigkeit des Bezirks statt saisonaler Besucherspitzen, was zu stabileren Mietmustern führt.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus bei der Bewertung von Mietrenditeprognosen und der Strukturierung von Kaufverträgen von der ersten Besichtigung bis zur Abwicklung. Durchsuchen Sie verfügbare Oba-Apartments zum Verkauf, um diese Angebote mit vergleichbarem Bestand im Bezirk zu vergleichen.
Diese Immobilie ist zur Aufenthaltserlaubnis berechtigt — der Kaufpreis erfüllt die Schwelle, die es ausländischen Käufern ermöglicht, eine türkische Kurzzeitaufenthaltserlaubnis zu beantragen, die für ein bis zwei Jahre gültig und erneuerbar ist. Ausländische Staatsangehörige können den Status der Eigentumsurkunde (TAPU) und die vollständige Eigentumsgeschichte direkt über TKGM, das offizielle türkische Grundbuchamt, vor der Unterzeichnung einer Kaufvereinbarung überprüfen. Der Aufenthaltserlaubnis-Antrag erfolgt nach der TAPU-Registrierung und wird durch die Generaldirektion für Migrationsmanagement verarbeitet.
Als lizenziertes Alanya-Immobilienmaklerunternehmen überprüfen wir die TAPU-Unterlagen und führen Eigentumsgeschichte-Kontrollen für jede Angebotsliste durch, die wir Käufern präsentieren. Unser mehrsprachiges Team koordiniert den gesamten Prozess — Eigentumsübertragung, Notartermine, Steuernummernregistrierung und Unterstützung nach dem Kauf bei der Aufenthaltserlaubnis — ohne dass Käufer offizielle Verfahren eigenständig bewältigen müssen. Vollständige Details zum Aufenthaltserlaubnis-Weg finden Sie auf unserer Seite für türkische Aufenthaltserlaubnis-Dienstleistungen. Für einen umfassenden Überblick über den Oba-Investitionsfall und Preistrendtrends im Bezirk lesen Sie den Oba-Distriktsführer für Alanya 2026.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich — zu meistern für regelmäßige Reisende, aber es lohnt sich, dies bei der Planung von Ankünften nach Mitternacht zu berücksichtigen. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, bedient die breiteste Palette europäischer internationaler Routen und bleibt das primäre Drehkreuz für die meisten ausländischen Käufer, die in die Region fliegen. Im unmittelbaren Umkreis deckt Obas eigene Geschäftsinfrastruktur alltägliche Bedürfnisse ab, und die 5,0 km lange Straßenanbindung zum Alanya-Zentrum hält die vollständige Palette von Stadtdiensten gut erreichbar.
Ja. Ausländische Staatsangehörige aus der großen Mehrheit der Länder können Immobilien in Oba, Alanya mit vollständigen Eigentumsrechten gleichwertig mit türkischen Bürgern kaufen. Oba ist eine standardmäßige Wohnzone ohne zusätzliche Nähe-Beschränkungen für ausländische Käufer. Alanya Eiendom führt Berechtigungs-Überprüfungen der Nationalität für alle Kunden durch, bevor ein Kaufprozess beginnt.
Ja — dieses Apartment ist zur Aufenthaltserlaubnis berechtigt gekennzeichnet. Der Kauf einer berechtigten Immobilie in der Türkei ermöglicht es dem Käufer und seinen unmittelbaren Familienmitgliedern, eine Kurzzeitaufenthaltserlaubnis zu beantragen, die in der Regel für ein bis zwei Jahre gewährt wird und erneuerbar ist. Aktuelle Dokumentationsanforderungen und Schwellen werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement verwaltet. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für die neuesten Verfahrensleitlinien, die Ihrer Nationalität entsprechen.
Die TAPU-Übertragung (Eigentumsurkunde) wird beim örtlichen Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) durchgeführt. Ein ausländischer Käufer benötigt einen gültigen Pass, eine türkische Steuernummer (vergi numarası) und eine DASK-Erdbebenversicherungspolice zum Zeitpunkt der Übertragung. Alanya Eiendom koordiniert den gesamten Prozess — einschließlich Vorkauf-Eigentumsüberprüfung über TKGM — damit internationale Käufer nicht ohne Unterstützung offizielle Verfahren bewältigen müssen.
Die jährlichen Kosten umfassen typischerweise Grundsteuer (emlak vergisi), obligatorische DASK-Erdbebenversicherung, Komplexwartungsgebühren (aidat) und Versorgungsverträge. Dieser Komplex verfügt über einen privaten Pool und ein 1.500 m² großes Grundstück, daher wird aidat die gemeinsame Ausstattungs-Last widerspiegeln. Kontaktieren Sie unser Team direkt für eine aktuelle aidat-Schätzung speziell für diesen Komplex, bevor Sie Ihre Kaufentscheidung treffen.
Der nächste Strand ist 3,0 km vom Komplex entfernt — ungefähr eine 5-minütige Fahrt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich, etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto unter normalen Verkehrsbedingungen. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und bietet die breiteste Auswahl direkter internationaler Verbindungen aus Europa und darüber hinaus.
Die Kurzfristmietgesetzgebung der Türkei, die seit Anfang 2024 in Kraft ist, erfordert eine Genehmigung für Vermietungen unter 30 Tagen in Wohngebäuden. Die Eignung für Kurzzeitvermietung hängt von den individuellen Komplexregeln und davon ab, ob eine Genehmigung erhalten wurde. Unser Rechtsdienst-Team kann den aktuellen Genehmigungsstatus bewerten und über das Antragsverfahren beraten — kontaktieren Sie Alanya Eiendom, bevor Sie Kurzfristmieteinnahmen in Ihre Kaufberechnung einbeziehen.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
Browse nearby areas while comparing listings
