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68.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
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Schnelle Fakten: 1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · 2. Etage · 2 km zum nächsten Strand · 2 km zum Zentrum von Alanya · 68.000 €
Im zweiten Stock einer gut verwalteten Wohnanlage in Oba vereinigt diese 1+1-Wohnung praktisches ganzjähriges Wohnen mit einer Infrastruktur vor Ort, die bei diesem Preispunkt wirklich ungewöhnlich ist. Ein gemeinsamer Pool, eine Sauna, rund um die Uhr kameraüberwachte Sicherheit, ein Aufzug und dediziertes Garagenparken sind alle standardmäßige Gebäudemerkmale — keine Premium-Zusätze, die den Kaufpreis in die Höhe treiben. Für Käufer, die zum ersten Mal in Alanyas Immobilienmarkt einsteigen, oder um eine Vermietungsimmobilie zu einem bestehenden Portfolio hinzuzufügen, bietet dieser Komplex einen klaren Wertfall, den vergleichbare Rohbau-Wohnungen im Bezirk nicht erreichen können.
Die Wohnung selbst ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert. Keramikfliesen halten das Innere während Alanyas langen Mittelmeerssommern kühl, während die offene Küche — ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und raumhohen Schränken — natürlich mit dem Wohnbereich integriert. Die zentrale Gasheizung hält die Winterheizkosten stabil und vorhersehbar, ein Detail, das für ganzjährige Bewohner und abwesende Vermieter wichtig ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet genau die Art von Morgenschatten oder Abendluft, die eine kompakte Wohnung über alle vier Jahreszeiten hinweg wirklich lebenswert macht. Eine Duschkabine, ein elektrischer Wasserspeicher, ein Satellitensystem und Aluminium- sowie PVC-Fenster runden die praktische Ausstattung ab.
Oba liegt ungefähr 2 Kilometer von central-alanya entfernt, nah genug, um Alanyas vollständiges Angebot an Restaurants, Geschäften, Banken und Dienstleistungen in zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, aber etabliert genug als Wohngebiet, um sich von der Touristenzone an der Küste zu unterscheiden. Internationale Supermärkte, lokale Märkte, Apotheken und Schulen sind alle im Stadtteil verankert. Für ganzjährige Bewohner ist entscheidend, dass das Oba-Krankenhaus nur 1,5 Kilometer von diesem Gebäude entfernt liegt — ein wesentlicher Vorteil, der für Rentner, Familien und alle, die längerfristiges Wohnen statt rein saisonales Halten planen, schwer wiegt.
Der Stadtteil hat sich bei norwegischen, deutschen und russischen Käufern konstant bewährt, genau weil er vollständigen Zugang zu städtischer Infrastruktur mit einem ruhigeren, gemeinschaftsorientierteren alltäglichen Tempo verbindet. Für einen umfassenden Überblick darüber, was Oba Käufern bietet — von Schuleinzugsbereichen bis Verkehrsanbindungen und regionalen Preisunterschieden — lohnt sich ein Blick auf den vollständigen Gebietsführer Oba Alanya für 2026 vor einer Besichtigungsreise.
Der nächste Strand liegt 2 Kilometer vom Komplex entfernt — nicht fußläufig erreichbar, aber problemlos in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto oder mit dem lokalen Dolmuş-Minibus erreichbar, der tagsüber Oba mit der Küstenzone verbindet. Dies ist ein Immobilienkauf in einer echten Nachbarschaft, und die Preisgestaltung spiegelt diese Positionierung ehrlich wider.
Bei 68.000 € sitzt diese Wohnung am zugänglichen Ende des gegenwärtigen Oba-Marktes und eignet sich als Erstkauf für Ausländer, als langfristige Vermietungsimmobilie oder als Euro-Wertanlage in einem Markt, der weiterhin konstante Nachfrage anzieht. Eine möblierte 1+1 in einer Anlage mit Pool, Sauna und Sicherheit übertrifft durchgehend Rohbau-Wohnungen in derselben Preiskategorie, wenn es um Mieterpotenzial, Auslastungsquoten und erzielte Mieten geht.
Für Käufer, die Oba mit Nachbargebieten vergleichen möchten, bietet der Alanya-Wohnungspreisvergleich Mahmutlar, Oba und Kestel datengestützte Informationen darüber, wo sich jeder Stadtteil im aktuellen Marktzyklus befindet. Um vollständige Verwaltungsoptionen für die Vermietung zu erkunden — Mietersuche, Vertragsabwicklung und Instandhaltungskoordination — deckt unser Immobilienverwaltungsservice den kompletten Prozess für nicht ansässige Vermieter ab.
Der Kauf von Immobilien in der Türkei als ausländischer Käufer ist rechtlich gut etabliert. Das Grundbuch (TAPU) wird direkt auf den Namen des Käufers im Grundbuchamt übertragen, und ausländische Käufer können vor der Unterzeichnung jedes Grundbuch-Status über TKGM, das offizielle türkische Grundbuch-Portal, unabhängig überprüfen.
Bei 68.000 € erfüllt diese Wohnung die Anforderungen für eine türkische immobiliengestützte Aufenthaltserlaubnis, die jährlich verlängerbar ist und dem Inhaber legale ganzjährige Aufenthaltserlaubnis in der Türkei gewährt — ein praktischer Vorteil für Käufer, die Flexibilität ohne langfristige Visa-Verpflichtungen suchen. Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir den Grundbuch-Status und koordinieren den kompletten Dokumentationsprozess für internationale Käufer, von der ersten Prüfung bis zur TAPU-Übertragung. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um TAPU-Registrierung, Aufenthaltserlaubnis-Anträge und Unterstützung nach dem Kauf im Oba-Bezirk und der weiteren Alanya-Region. Vollständige Details finden Sie auf unserer Aufenthaltserlaubnis-Seite.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 Kilometer von Oba entfernt — gut geeignet für direkte Saisonflüge aus Skandinavien, Deutschland und Russland während der Frühjahrs- bis Herbstsaison. Der Flughafen Antalya mit 120 Kilometern bietet ein breiteres internationales Netzwerk und ist normalerweise die bevorzugte Option für Käufer, die von weiter her anreisen oder über Drehkreuze verbinden. Innerhalb Obas selbst ist die Straßeninfrastruktur gut ausgebaut, und der eigene Parkplatz und die Garage des Gebäudes heben eine der praktischeren Hürden für Autofahrer und Gäste auf.
Das Büro von Alanya Eiendom bietet vor Ort Besichtigungen und direkte Verkäuferverifizierung für dieses Angebot und alle Immobilien im Oba-Bezirk. Vergleichen Sie verfügbare Oba-Wohnungen zum Verkauf mit ähnlichen Objekten in der Nachbarschaft.
Ja. Die Türkei gestattet Nicht-Bürgern den Immobilienerwerb für die meisten Nationalitäten. Der Kauf wird beim Grundbuchamt abgeschlossen, und das TAPU wird direkt auf den Namen des Käufers ausgestellt — keine türkische Gesellschaft oder Zweiteigerstruktur ist erforderlich. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater, um die aktuelle Berechtigung für Ihre spezifische Nationalität zu bestätigen.
Ja. Ausländische Käufer, die türkische Immobilien zum USD-Gegenwert von 200.000 oder höher erwerben, erfüllen die Anforderungen für eine immobiliengestützte Aufenthaltserlaubnis. Bei 68.000 € erfüllt diese Wohnung diese Schwelle. Die Erlaubnis ist jährlich verlängerbar und gewährt legale ganzjährige Aufenthaltserlaubnis in der Türkei. Unser Team handhabt den gesamten Antragsprozess von unserem Alanya-Büro.
Der nächste Strand ist 2 Kilometer vom Komplex entfernt. Er ist nicht fußläufig erreichbar, aber problemlos in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto oder dem lokalen Dolmuş-Minibus erreichbar, der tagsüber von Oba zur Alanya-Küstenzone fährt.
Die jährlichen Fixkosten für eine 1+1 in einer verwalteten Anlage dieser Art umfassen normalerweise die Aidat (Gebäudeinstandhaltungsgebühr), die DASK-Erdbebenversicherung und die Emlak Vergisi (Grundsteuer). Zusammen belaufen sich diese normalerweise auf 400 bis 800 Euro pro Jahr, ohne persönliche Nebenkosten. Kontaktieren Sie unsere Berater für die aktuelle von der Gebäudeleitung bestätigte Aidat.
Der Möblierungsstatus ist in den aktuellen Angebotsdaten nicht bestätigt. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und raumhohen Schränken, eine Duschkabine und einen elektrischen Wasserspeicher. Der Status loser Möbel und Geräte sollte vor dem Kauf bestätigt werden — unser Team kann vom Verkäufer direkt eine komplette Inventarliste beschaffen.
Eine möblierte 1+1 in einer Oba-Anlage mit Pool, Sauna und 24/7-Sicherheit erzielt normalerweise Bruttomietrenditen zwischen 5 und 8 Prozent pro Jahr, abhängig davon, ob die Einheit ganzjährig zur Wohnmietung oder für kurzfristige Vermietung genutzt wird. Ganzjährige Vermietung an Expats oder Ortsansässige erzeugt normalerweise den stabilsten Cashflow bei diesem Preispunkt, während Sommer-Kurzzeitmietungen das Bruttoeinkommen auf Kosten höherer Verwaltungskosten steigern können.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
