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66.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
50 m²
Innenraum
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Fünfzig Quadratmeter, ein Gemeinschaftspool und ein Angebotsspreis von 66.000 € — diese 1+1-Wohnung in Mahmutlar bietet vollständige Resort-Annehmlichkeiten auf einem 1.470 m² großen, landschaftlich gestalteten Anwesen zu einem Preis, der Alanyas erschwingliche Investitionsstufe definiert.
Schnelle Fakten: 1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · 50 m² · 1.470 m² Grundstück · 800 m zum Meer · 66.000 €
Die Wohnung umfasst 50 m² mit offener Grundrissgestaltung, die Küche, Esszimmer und Wohnbereich verbunden hält – ein praktisches Layout für eine Einheit, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung vorgesehen ist. Die Einbauküche verfügt über Granit-Arbeitsplatten und vollständige Schranksysteme, während Aluminium- und PVC-Fenster die Hülle gegen Küstenfeuchte und Straßenlärm abdichten. Keramikböden durchziehen das gesamte Innere und halten das Innere während Alanyas langer warmer Saison auf natürliche Weise kühl, ohne die Wartungsanforderungen von Holz oder Textilien. Das Badezimmer ist mit einer Duschabtrennung ausgestattet, und der Balkon bietet eine kleine Außenfläche, die die Nachmittagsmeeresluft von der 800-Meter-Küstenfront einfängt.
Die Komplexinfrastruktur ist für diese Preisklasse ungewöhnlich vollständig: Außenpool, Fitnessstudio, Whirlpool, Kinderspielplatz, Restaurant vor Ort und Grillplatz befinden sich alle auf dem 1.470 m² großen Grundstück. Das Gebäude hat einen Aufzug, und die 24/7-Sicherheit mit Kameraüberwachung schafft eine verwaltete Umgebung, die die Beteiligung des Käufers reduziert, egal ob die Einheit bewohnt oder vermietet wird.
Der Bezirk Mahmutlar hat sich zur etabliertesten internationalen Wohngegend an Alanyas Küstenlinie entwickelt und beherbergt eine bedeutende ganzjährige Gemeinde norwegischer, deutscher, russischer und niederländischer Einwohner. Der Hauptgeschäftsstreifen verläuft parallel zur Küste und bietet Supermärkte, Apotheken, fremdsprachige Dienstleistungen und Banken in bequemer Gehweite – praktische Infrastruktur, die viele neuere Randgebiete noch nicht bieten können.
Das Meer ist 800 Meter von dieser Immobilie entfernt. Auf flachem Gelände bedeutet das einen zehnminütigen Fußmarsch, was täglichen Strandzugang zu einer echten Verhaltensmöglichkeit macht, nicht nur zu einem Marketingslogan. Für Fahrten ins Stadtzentrum von Alanya dauert die 15-km-Strecke mit dem Auto oder dem lokalen Dolmuş-Minibus weniger als 20 Minuten und gibt Bewohnern einfachen Zugang zu Krankenhäusern, Regierungsbüros und der Marina, ohne Innenstadtlärm und -dichte.
Für einen umfassenden Überblick über die Infrastruktur und Preisdynamik der Nachbarschaft behandelt Mahmutlar, Alanya: Vollständiger Bezirksführer zu Immobilien, Leben und Investitionen in 2026 Mahmutlars Lebens- und Investitionslandschaft im Detail.
Bei 66.000 € betritt diese Wohnung eine Preisklasse mit durchgehend starker saisonaler Mietennachfrage in ganz Mahmutlar. Poolzugang, Aufzug, 24/7-Sicherheit und ein Restaurant vor Ort machen sie leicht vermietbar an den Kurzzeit-Ferienmarkt und an europäische Langzeitmieter, die eine Winterbasis suchen. Das 1.470 m² große Anwesen bietet aussagekräftigen Platz zwischen Einheiten – ein Unterscheidungsmerkmal, das höhere Nachtsätze im Vergleich zu den dichteren Innenstadtblöcken erzielt, die billigere Alanya-Angebote dominieren.
Käufer, die Mahmutlar mit anderen Alanya-Bezirken vergleichen, werden die Mehrgebiet-Analyse in Alanya Wohnungspreise 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Nachbarschaftsvergleich direkt relevant finden. Vergleichbares Angebot in Oba und Kestel wird typischerweise zu höheren Quadratmeterpreisen mit weniger ausgereifter Kurzzeit-Mietinfrastruktur auf Einstiegsniveau gehandelt und bekräftigt Mahmutlars Position als praktischer Ausgangspunkt für neue Investoren.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienmaklerei überprüfen wir Angebotsfakten direkt mit Verkäufern und kreuzen komplexe Dokumentationen vor der Veröffentlichung ab. Unser mehrsprachiges Team verwaltet den gesamten Akquisitionsprozess – von der anfänglichen Besichtigung vor Ort bis zur TAPU-Registrierung und Vermietungseinrichtung nach dem Kauf. Sehen Sie sich alle verfügbaren Mahmutlar-Wohnungen zum Verkauf in den aktuellen Preisklassen auf unserer Angebotseite an.
Die Türkei stellt keine Nationalitätsbeschränkung für ausländische Käufer dar, die Wohnimmobilien in Mahmutlar kaufen. Die TAPU-Übertragung (Eigentumsurkunde) umfasst eine Steuernummernregistrierung, einen obligatorischen Immobilienbewertungsbericht und die Registrierung über das türkische offizielle Grundbuchamt. Ausländische Käufer können den Status der Eigentumsurkunde für jede aufgeführte Immobilie unabhängig über TKGM, Türkeis offiziales Grundbuchportal, überprüfen – ein Schritt, den unser Team als Standard-Due-Diligence empfiehlt. Der vollständige Übertragungsprozess wird normalerweise innerhalb von 4–8 Wochen abgeschlossen.
Bei 66.000 € liegt diese Wohnung unter der USD-400.000-Schwelle für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, qualifiziert aber Käufer für eine türkische Kurzzeitaufenthaltserlaubnis, die legale Langzeitaufenthaltsrechte gewährt. Für Käufer, die ihr Portfolio in Richtung Staatsbürgerschaftsberechtigung skalieren möchten, skizziert unsere Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition-Serviceseite aktuelle Anforderungen und Immobilienschwellen.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus – abdeckend rechtliche Due Diligence, TAPU-Registrierung und Aufenthaltserlaubnisanträge aus unserem Alanya-Büro.
Ja. Die Türkei stellt keine Nationalitätsbeschränkung für ausländisches Wohnimmobilieneigentum in Mahmutlar dar. Der Käufer erhält eine TAPU (Eigentumsurkunde), die in seinem Namen durch das türkische Grundbuchamt registriert ist. Der Akquisitionsprozess – Steuernummer, obligatorischer Bewertungsbericht und TAPU-Übertragung – dauert normalerweise 4–8 Wochen. Alanya Eiendom koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Ja. Der Kauf einer beliebigen registrierten Immobilie in der Türkei berechtigt den Käufer zu einer türkischen Kurzzeitaufenthaltserlaubnis, die legale Langzeitaufenthaltsrechte gewährt. Die Genehmigung ist erneuerbar und kann unmittelbare Familienmitglieder abdecken. Bei 66.000 € erfüllt diese Wohnung nicht die USD-400.000-Staatsbürgerschaftsschwelle, ist aber ein gültiger Aufenthaltserlaubnispfad. Kontaktieren Sie unsere zugelassenen Berater für aktuelle Dokumentationsanforderungen.
Das Anwesen umfasst 1.470 m² und beinhaltet einen Außenpool, Fitnessstudio, Whirlpool, Grillplatz, Kinderspielplatz und ein Restaurant vor Ort. Das Gebäude hat einen Aufzug und betreibt 24/7-Sicherheit mit Kameraüberwachung – ein Einrichtungsprofil, das konsistente Kurzzeit-Mietrenditen ohne hohen Käuferverwaltungsaufwand unterstützt.
Der Flughafen Gazipaşa ist 24,9 km entfernt – eine 25–30-Minuten-Fahrt. Er bedient direkte saisonale Strecken aus Skandinavien, Deutschland und Russland und ist damit der praktische Ankunftspunkt für die meisten Urlaubsbesucher und Mieter. Der Flughafen Antalya, 130 km entfernt, deckt ein breiteres internationales Netzwerk ab und ist die relevante Option für Flüge, die nicht von Gazipaşa bedient werden.
Mahmutlars etablierte Expat-Gemeinde und hoher touristischer Fußverkehr in der Hochsaison unterstützen starke Auslastung von April bis Oktober. Eine 50-m²-Wohnung mit Poolzugang 800 m vom Meer entfernt ist gut positioniert für Kurzzeit-Ferienvermietung. Die genaue Rendite hängt von der saisonalen Preisstrategie und dem Verwaltungsansatz ab – kontaktieren Sie unser Alanya-Büro für aktuelle Auslastungsbenchmarks in diesem Bezirk.
Möbelierungsdetails wurden für dieses Inserat nicht angegeben. Bestätigen Sie den aktuellen Möblierungsstatus – einschließlich Großgeräten und Küchenausstattungen – direkt mit unserem Alanya-Team, bevor Sie Ihr Angebot bei 66.000 € finalisieren.
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