Investeringsoversigt
Prisvejledning
161.000 € – 350.000 €
1–4
Soveværelser
1–3
Badeværelser
1–3
Altaner
60–180 m²
Indvendigt areal
1
Blokke
2025
Byggeår
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Et boligprojekt med én blok på en 3.500 m² stor grund i Mahmutlar tilbyder lejligheder fra 60 til 180 m² kun 700 m fra havet. Med priser fra 161.000 € til 350.000 € dækker dette projekt et bredt spektrum - fra kompakte enheder velegnet til investorer til større boliger ideelle for familier eller købere, der ønsker en fast base ved kysten. Mahmutlar, som er en del af det populære Alanya kystområde, har konsekvent tiltrukket købere fra Nordeuropa, Rusland og Centraleuropa gennem de sidste to årtier. Kombinationen af omfattende faciliteter, kort afstand til havet og et fornuftigt prispunkt for indstigningsboliger fortsætter med at vække stor international interesse.
Projektet består af en enkelt boligblok på en 3.500 m² stor grund, hvilket holder beboersamfundet overskueligt og sikrer en god fordeling af de fælles faciliteter. Lejlighedsstørrelserne spænder fra 60 m² for de mest kompakte til 180 m² for de største, hvilket giver køberne reelle valgmuligheder inden for samme projekt. Købere, der leder efter investeringsegnede lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya, søger typisk enheder, der er nemme at udleje, og her præsterer størrelserne mellem 60 og 100 m² stabilt på markedet for korttidsudlejning i højsæsonen. De større enheder på 120 til 180 m² tiltrækker langtidslejere og familier, der søger et andet hjem på den tyrkiske riviera.
Alle lejligheder har altan, og der er mulighed for privat have i udvalgte enheder - en praktisk fordel givet den 3.500 m² store grund, som giver masser af udeplads uden den trængsel, man ofte ser på mindre grunde i det centrale Mahmutlar. Tagterrasser på de øverste etager udvider boligarealet yderligere under åben himmel.
Gazipaşa Lufthavn ligger kun 35 km fra Mahmutlar, hvilket gør den til det nærmeste internationale ankomststed for købere og deres gæster. Lufthavnen har sæsonmæssige europæiske charter- og ruteflyvninger, hvilket reducerer rejsetiden fra Skandinavien, Tyskland og Holland betydeligt sammenlignet med ruter længere mod vest. Antalya Lufthavn, 130 km mod vest, har internationale flyvninger året rundt og forbliver den primære indgangsport for langdistanceforbindelser og ankomster uden for sæsonen.
Mahmutlar strækker sig langs kystvejen D400 øst for Alanya centrum, med direkte bus- og minibusforbindelser til bymidten, hospitaler og shoppingområder. Købere, der ønsker at sammenligne muligheder i den bredere region, kan udforske Oba eller Kestel som referencedistrikter, selvom Mahmutlars lange kystlinje, tæthed af internationale tjenester og etablerede expat-samfund gør det til et foretrukket valg for købere fra Norge, Tyskland og Rusland.
Listen over faciliteter i dette boligprojekt i Mahmutlar rækker langt ud over en standardpool og et motionsrum. En vandrutsjebane, tennisbane og basketballbane findes sammen med bordtennis, legeplads og et grillområde med havepavillon. Dette er faciliteter beregnet til aktiv brug frem for blot dekoration, hvilket reducerer beboernes behov for eksterne tilbud - især relevant for familier og købere, der planlægger længere ophold.
Swimmingpoolen suppleres af en jacuzzi og koldvandsbrusere, hvilket fuldender et vand- og fritidstilbud, der kan konkurrere med større feriekomplekser i distriktet. En sauna, et dedikeret fitnessrum og en lobby med elevatoradgang giver yderligere infrastruktur til daglig brug. Overdækket parkering og garage står til rådighed for beboerne, hvilket eliminerer presset på vejparkering, som påvirker nogle af Mahmutlars tættere bebyggede områder. En generator sikrer uafbrudt strømforsyning, og et 24/7 sikkerhedsteam med overvågning dækker hele grundens omkreds.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom alle lister over faciliteter direkte med bygningsledelsen før offentliggørelse. Købere kan arrangere et besøg på stedet gennem vores kontor i Alanya for at bekræfte de aktuelle faciliteter.
Interiøret i dette projekt inkluderer møblerede lejligheder - en betydelig merværdi for internationale købere, der foretrækker ikke at skulle købe og transportere møbler lokalt. Køkkenområderne har bordplader i granit, indbyggede skabe og en åben planløsning, der forbinder madlavnings- og opholdszonerne. Der er keramiske gulve overalt, en holdbar og varmebestandig overflade, der er velegnet til det mediterrane kystklima, hvor temperatur og luftfugtighed varierer meget med årstiderne.
Der er installeret pejs i udvalgte enheder, en facilitet der gør boligen behagelig i de køligere vintermåneder og gør ejendommen velegnet som helårsbolig frem for kun et sommerhus. Vinduessystemerne inkluderer både aluminiums- og PVC-rammer afhængigt af enhedens konfiguration, og brusekabiner, elektriske vandvarmere og et satellitsystem fuldender indretningen. Kombinationen af møblering, hvidevarer og finish betyder, at en nyindkøbt enhed kræver minimal forberedelse, før den kan tages i brug eller sættes på udlejningsmarkedet.
Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom i Tyrkiet uden restriktioner, og Mahmutlar ligger inden for de standardmæssige parametre for militær zone-godkendelse. Registrering af skøde (TAPU) finder sted på det lokale tinglysningskontor. Købere kan verificere ejerskabsoplysninger og skødestatus via det tyrkiske ejendomsregister (TKGM), før de binder sig til et køb.
Ejendomme, der opfylder den nuværende minimumsvurderingsgrænse fastsat af regeringen, er berettigede til tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Fuld vejledning om berettigelse, dokumentationskrav og tidslinje findes på Alanya Eiendoms side om tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Købere, der har brug for støtte til juridisk gennemgang, fuldmagter eller kontraktgennemgang, kan få adgang til dedikeret juridisk bistand gennem vores kontor.
Opholdstilladelser til ejendomsejere behandles af de tyrkiske immigrationsmyndigheder. Yderligere information om berettigelse og dokumentation findes hos de tyrkiske immigrationsmyndigheder (GÖÇ). Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og eftersalgssupport fra det første tilbud til nøgleoverdragelse.
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Mahmutlar, Alanya uden restriktioner. Militær zone-godkendelse gælder for alle transaktioner og behandles som en del af den standardmæssige skødeoverdragelse. Borgere fra et lille antal lande står over for yderligere restriktioner - Alanya Eiendom kan rådgive om din specifikke situation.
Lejlighederne er prissat fra 161.000 € til 350.000 €. Størrelserne fra 60 til 180 m² betyder, at både mindre investeringsboliger og større familievillaer findes i samme projekt, hvor prisen afhænger af størrelse og udstyrsniveau.
Køb, der opfylder eller overstiger den nuværende minimumsgrænse fastsat af regeringen, er kvalificerede til statsborgerskabsprogrammet. Den gældende grænse bør bekræftes på købstidspunktet, da tallene løbende revideres. Fuld information findes via Alanya Eiendoms service for statsborgerskab gennem investering.
Der er 700 m til havet til fods. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km væk, hvilket gør den til den nærmeste lufthavn for de fleste europæiske ankomster. Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest og tilbyder forbindelser året rundt.
Faciliteterne omfatter swimmingpool, jacuzzi, vandrutsjebane, sauna, fitnessrum, tennisbane, basketballbane, bordtennis, legeplads, grillområde med havepavillon, overdækket parkering, garage, elevator, generator, lobby og 24/7 sikkerhedsvagt med overvågning.
TAPU-registrering foregår hos tinglysningskontoret i Alanya. Internationale købere skal bruge et tyrkisk skattenummer, et gyldigt pas og en certificeret vurderingsrapport. Alanya Eiendoms team koordinerer hele processen, herunder opsætning af fuldmagt, hvis køberen ikke kan være til stede personligt.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
