Seks blokke fordelt på en 33.250 m² stor grund placerer dette Avsallar-projekt i en helt anden kategori end de typiske mindre komplekser på den tyrkiske riviera. Grundarealet – svarende til mere end fire standard fodboldbaner – giver plads til udendørs faciliteter, private haver og sportsbaner uden at området føles trangt. Boligerne er fra 50 til 149 m² fordelt på ni etager med priser fra 66.000 € til 120.000 €.
33.250 m² resort-område: Køb ejendom i Avsallar, Alanya
Avsallar ligger i den vestlige del af Alanya-distriktet, hvor grundpriserne ved kysten giver mulighed for byggerier i en skala, der sjældent er mulig tættere på centrum. Dette projekt udnytter sine 33.250 m² til at rumme swimmingpool, tennisbane, basketballbane, minigolf, legeplads, grillområde og en pavillon i reelle udendørsarealer frem for blot små græsstriber mellem parkeringspladserne.
For købere, der ønsker at købe ejendom i Avsallar, Alanya, er grundens størrelse en væsentlig fordel. Et kompleks med én enkelt blok og samme antal boliger kan ikke tilbyde de samme udendørsarealer. Priserne går fra 66.000 € til 120.000 € for boliger på 50 til 149 m², hvilket gør dette projekt til et af de mest attraktive indgangspunkter på ejendomsmarkedet i Alanya uden at gå på kompromis med faciliteterne.
To lufthavnsruter fra Avsallar: Gazipaşa 65 km, Antalya 105 km
Komplekset ligger 65 km vest for Gazipaşa Lufthavn og 105 km øst for Antalya Lufthavn. Kystvejen D400 forbinder Avsallar mod øst til Alanya og mod vest mod Antalya-provinsen. Begge lufthavne har internationale ruter fra Europa, Skandinavien og Golf-regionen. Transporttiden fra Antalya Lufthavn er under 90 minutter, hvilket gør det nemt for fjerninvestorer at administrere udlejning til feriegæster.
Lokalt defineres kystlinjen af Incekum-stranden. Et funktionelt handelsområde med supermarkeder, caféer og apoteker dækker beboernes daglige behov. Alanya centrum ligger cirka 25 km mod øst og er let tilgængeligt via hovedvejen.
Hamam, dampbad og jacuzzi: Wellness-faciliteter i Avsallar, Alanya
Faciliteterne på stedet rækker langt ud over den standardmæssige pool og fitness. Et tyrkisk hamam, dampbad, sauna og jacuzzi udgør wellness-området. Aktive fritidsmuligheder inkluderer bowling, bordtennis, basketballbane, tennisbane og minigolf. Der er både fælles swimmingpool og mulighed for privat pool til at dække efterspørgslen i højsæsonen fra både beboere og korttidslejerer.
Driftsmæssigt har komplekset bemandet sikkerhed døgnet rundt med kameraovervågning, nødgenerator, elevator til alle ni etager, satellitsystem, garagepladser og et lobbyområde med reception. Generatoren og sikkerhedsinfrastrukturen er særligt relevant for investorer, der administrerer boliger fra udlandet, hvor stabil drift er afgørende. Hver lejlighed har altan eller terrasse, indbygget køkken med granitbordplade, keramikgulve og termovinduer i aluminium eller PVC.
Nordeuropæiske ejere i Avsallar, Alanya
Avsallar har historisk set tiltrukket købere fra Norge, Holland og Tyskland, som søger et mere roligt tempo sammenlignet med Mahmutlar eller Alanya centrum, samt den lange sandstrand ved Incekum. Startprisen på 66.000 € passer godt til førstegangskøbere, der søger en funktionel feriebolig med potentiale for lejeindtægter. Mulighed for privat have og pejs i udvalgte boliger forlænger brugstiden uden for sommerens højsæson.
For investorer, der allerede ejer ejendomme i de mere travle distrikter, tilbyder dette projekt et lavere prisniveau, et større grundareal og et resort-agtigt udvalg af faciliteter, som børnefamilier foretrækker i juli og august.
Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland gennem hele købsprocessen: besigtigelse, valg af bolig, juridisk gennemgang og TAPU-registrering. Vores flersprogede team tilbyder fremvisninger og direkte verifikation af sælger uden ekstra omkostninger for køberen.
Hvordan udlændinge registrerer et skøde (TAPU) i Avsallar, Alanya
Tyrkiet giver de fleste udlændinge ret til at købe fast ejendom. Skødet – kendt som TAPU – registreres hos det tyrkiske tinglysningskontor. Købere kan verificere ejerskab og registreringsstatus via det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). Et obligatorisk militærtjek kører automatisk for udenlandske købere og tilføjer normalt kun et par uger til handelstiden.
Programmet for statsborgerskab gennem investering kræver en købsværdi over den minimumsgrænse, der er fastsat ved præsidentielt dekret. Boliger til 120.000 € kan ligge under dette niveau, hvilket i mange tilfælde gør dette projekt mere relevant for opholdstilladelse end statsborgerskab. Ansøgninger om opholdstilladelse håndteres af Generaldirektoratet for Migrationsstyring.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya håndterer Alanya Eiendom hele den juridiske proces: fuldmagter, registrering af skattenummer, overførsel af TAPU-skøde, den obligatoriske DASK-jordskælvsforsikring og hjælp til opholdstilladelse. Se aktuelle ejendomme i Avsallar for ledige boliger og plantegninger.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe ejendom i Avsallar, Alanya, Tyrkiet?
Ja. De fleste udlændinge kan købe tyrkisk fast ejendom med fuldt skøde. TAPU registreres i køberens navn hos det tyrkiske tinglysningskontor. Kvalificerede købere inkluderer de fleste fra Europa, Skandinavien og Golf-regionen. Alanya Eiendom bekræfter køberens berettigelse, før der indgås aftale.
Giver dette Avsallar-projekt ret til tyrkisk statsborgerskab?
Programmet for statsborgerskab har en minimumsgrænse, der revideres løbende. Boliger i dette projekt til 120.000 € kan ligge under den nuværende grænse for statsborgerskab. Købere bør bekræfte den gældende grænse på købstidspunktet. Berettigelse til opholdstilladelse gælder ved en lavere ejendomsværdi.
Hvilke størrelser og priser er tilgængelige i dette kompleks?
Boligerne er fra 50 til 149 m² fordelt på seks blokke og ni etager. Priserne går fra 66.000 € til 120.000 €, afhængigt af etage, udsigt og størrelse. Kontakt Alanya Eiendom for en opdateret oversigt og plantegninger.
Hvor langt er komplekset fra havet og de store lufthavne?
Incekum-stranden ligger i distriktet. Gazipaşa Lufthavn er 65 km væk, og Antalya Lufthavn er 105 km væk. Begge har internationale ruter fra Europa og Golf-regionen, hvilket gør det praktisk at administrere ferieboligen.
Hvilke løbende omkostninger skal man forvente som ejendomsejer i Tyrkiet?
Ejere betaler årlig ejendomsskat (Emlak Vergisi), obligatorisk DASK-forsikring og et månedligt bidrag til ejerforeningen (aidat) for sikkerhed, rengøring og vedligeholdelse af fællesarealer. Disse omkostninger er generelt lave sammenlignet med ejendomsmarkeder i Vest- og Nordeuropa.
