Et kompleks bygget i 2024 beliggende på 11,000 m² anlæg i Oba kombinerer denne 45 m² lejlighed med kompakt og effektiv boligform samt resort-kvalitetsfaciliteter, som de fleste sammenlignelige udviklingsprojekter i Alanya har svært ved at matche til denne pris.
Hurtige fakta: 1 soveværelse · 1 badeværelse · 45 m² · 1.2 km til stranden · bygget 2024 · 92.500 €
1+1 Lejlighed i Oba Alanya: Indvendig Finish og Layout
Gulvplanen på 45 m² fordeler plads formålsrettet mellem stueområde, separat soveværelse, badeværelse og åbent køkken — den standard tyrkiske 1+1-konfiguration, her optimeret til enten feriebrug eller udlejningsindtjening. Keramiske gulve løber gennem hele lejligheden, forbliver kølige under foden under Alanyas lange somre, samtidig med at de modstår den fugtighed som kystklimater påtvinger blødere gulvmaterialer. Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede skabe, granitbordplade og integreret apparatpakke, hvilket fjerner behovet for møblement, før lejligheden bliver beboet eller udlejet. Aluminium og PVC-vinduer forsegler den termiske konvolut, kontrollerer energiomkostninger og vejstøj, mens den private altan udvider det brugbare boligrum til fri luft — en egenskab, der bruges næsten dagligt på Alanyas milde mellemsæsoner.
Resort-Faciliteter på 11,000 m² Ejendom i Oba Alanya
Størrelsen af kompleksets grund — 11,000 m² vedligeholdt ejendom — adskiller denne udvikling fra standard boligblokke i området. Delte faciliteter omfatter en swimmingpool, fuldt udstyret fitnesscenter, sauna, dampbad og en kulde-genopretningsstation, der skaber et wellness-tilbud mere typisk for et firehjernet hotel end et mellemmarks lejlighedskompleks. En basketballbane og pingpong-bord giver aktive friluftsmuligheder, mens grillterrassen og det anlægget have tilbyder fællesarealer egnet til både stille aftener og sociale sammenkomster. En bygningsgenerator sikrer strømforsyning under afbrydelser, og 24/7 sikkerhed med kameravervågning og lukket perimeter giver det tilsynsniveau, som internationale købere, der forvalter en ejendom på afstand, konsekvent prioriterer. Elevatoradgang, dedikeret parkering og garage kompletterer infrastrukturen.
At Leve i Oba Alanya: Distriktvejledning for Internationale Ejendomskøbere
Oba har etableret sig som en af Alanyas foretrukne beboelsesadresser for langvarigt ophold for internationale købere — et rygte bygget på ægte naboinfrastruktur og relativ ro sammenlignet med byens travlere turistkorridorer. Supermarkeder, apoteker, banker, restauranter og et ugentligt marked opererer inden for behageligt gåafstand, og nærmeste hospital er kun 1.0 km fra komplekset — en praktisk overvejelse, der skiller sig ud for pensionister, familier og købere, der planlægger længere ophold i Tyrkiet.
Alanyas bycentrum og hovedpromenaden ligger 3.0 km væk, tilgængelig på under ti minutter med bil eller dolmuş. Havet ligger 1.2 km væk — en flad femten-minutters gang langs Alanyas kyststi, eller en to-minutters kørsel, når man bærer udstyr. Oba ejendom til salg i denne bydel tiltrækker konsekvent efterspørgsel fra norske, tyske og hollandske købere, der søger en roligere base med let byacces. For et detaljeret billede af nabolagets skoler, lokale servicer og prisudvikling dækker vores Oba Alanya komplet områdeguide for 2026 distriktet omfattende.
Investeringspotentiale: Køb af 1+1 Lejlighed i Oba Alanya
Nybygget Oba fast ejendom i 40–50 m²-segmentet repræsenterer et af de mest tilgængelige indgangspunkter på Alanya-markedet, samtidig med at det forbliver blandt de nemmeste enhedstyper at udleje på kortfristet basis. Den nøglefærdige tilstand — granittkøkken, keramiske gulve, monteret altan, pooladgang — betyder, at lejligheden kan generere udlejningsindtjening uden forsinkelse efter køb. Etværelses enheder i pool-udstyrerede Oba komplekser opnår typisk 20–30 udlejningsuger årligt under professionel ledelse. En detaljeret sammenligning af aktuelle pris-per-kvadratmeter benchmarks på tværs af Oba og naboområder er tilgængelig i vores Alanya lejlighedsprisguide for 2025–2026.
Ejendommen er noteret til 92.500 €. For købere, der udforsker det tyrkiske statsborgerskab gennem investeringsvej eller opholdstilladelse gennem ejendomsejerskab, er berettigelseskriterier og aktuelle værdigrænser skitseret på https://www.alanyaeiendom.com/da/services/turkish-citizenship-by-investment. Som licenseret Alanya fast ejendom agentur verificerer vi ejendels status og fuldstændig ejerhistorie, før en hvilken som helst købekontrakt underskrives, hvilket giver internationale købere et klart billede af aktivet før binding.
Udenlandsk Ejendomsejerskab og TAPU-Proces for Oba Alanya Ejendom
Udenlandske statsborgere køber ejendomsret til fast ejendom i Tyrkiet med samme juridiske beskyttelse som tyrkiske borgere for berettigede ejendomstyper. Overførelse af ejendomspapiret (TAPU) gennemføres ved Alanya jordregister efter militærgodkendelse, identifikationskontrol og betaling af 4% ejendomsoverdragelsesskat. Købere kan uafhængigt verificere TAPU-status gennem TKGM, Tyrkiets officielle jordregisterdatabase, før nogen midler forpligtes. Vores flersprogede team administrerer hele overførelsesprocessen — TAPU-registrering, skattekontoanmeldelse og post-køb-koordinering — og stiller licenseret tolketjeneste til rådighed ved registreringsmødet. Gennemse aktuelle tilgængelige ejendomme i Oba på https://www.alanyaeiendom.com/da/properties?location=oba.
Ofte Stillede Spørgsmål
Kan udenlandske købere købe denne 1+1 lejlighed i Oba uden restriktioner?
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande — herunder EU-medlemsstater, Norge, Storbritannien, Rusland og Holland — kan købe ejendomsret til lejligheder i Oba, Alanya. Processen kræver et tyrkisk skattetal, en lokal bankkonto og en mødeaftale for TAPU ved Alanya jordregister. Der er ingen ejerskabsbegrænsninger for boliglejligheder i dette distrikt. Kontakt vores rådgivere for landspecifik bekræftelse af berettigelse.
Giver denne lejlighed ret til et tyrkisk opholdstilladelse?
Et ejendomskøb i Tyrkiet over regeringens fastsatte minimumværdiansættelse giver den udenlandske køber ret til at ansøge om en kortfristet opholdstilladelse. Denne 45 m² lejlighed til 92.500 € falder i øjeblikket inden for det kvalificerende interval. Tilladelsen er fornyelig og gyldig i op til to år pr. ansøgning. Kontakt vores licenserede rådgivere for det aktuelle minimumværdi og trinvis vejledning i ansøgningsprocessen.
Hvad er de estimerede årlige ejendomsomkostninger for denne Oba lejlighed?
Årlige omkostninger omfatter aidat (kompleks vedligeholdelsesgebyr) dækkende poolvedligehold, sikkerhedspersonale og delte arealtjenester — typisk €50–€100 pr. måned for et kompleks af denne specifikation. DASK obligatorisk jordskælvsforsikring kræves af tyrkisk lov og koster cirka €30–€60 pr. år for en 45 m² enhed. Engangsomkostninger ved overdragelse omfatter 4% ejendomsoverdragelsesskat samt notargebyrer og juridiske honorarer.
Hvor langt er den nærmeste strand, og hvilken lufthavn skal jeg planlægge at bruge?
Den nærmeste strand ligger 1.2 km væk — en femten-minutters flad gang eller en to-minutters kørsel fra komplekset. Gazipaşa Lufthavn (GZP) ligger 40 km væk og betjener indenlandske ruter og udvalgte sæsonbetonede europæiske forbindelser. Antalya Lufthavn (AYT) på 120 km tilbyder det bredeste internationale netværk og er det primære knudepunkt for langdistance- og interkontinentale ankomster.
Er denne 2024-bygget lejlighed egnet til kortvarigt udlejning?
Ja. 2024-konstruktionen, fuldt udstyret køkken, pooladgang, elevator og 24/7 sikkerhed positionerer denne enhed godt til kortvarigt feriudlejning på Alanyas aktive turismemarked. Etværelses lejligheder med resort-faciliteter i Oba tiltrækker konsekvent bookinger fra forår gennem sen efterår. Kontakt vores hold for en udlejningsindtægtsprognose baseret på aktuelle markedskapacitetsdata.
Hvad er tidsplanen for TAPU-overførelse for denne annonce?
TAPU-overførelsen tager typisk 4–6 uger fra underskrevet købeaftale til gennemført dokumentoverdragelse. Dette omfatter militærgodkendelseskontrol — normalt 3–7 arbejdsdage for EU-, EØS- og norske statsborgere — efterfulgt af en værdiansættelsesrapport, skattestalregistrering og jordregistermødet selv. Alanya Eiendom koordinerer alle trin og følger købere til jordregisterkontoret personligt.
