På femte etage af en otteages kompleks i Mahmutlar, er denne 100 kvm 2+1 lejlighed en firehundrede-meters gåtur fra Middelhavet — en afstand, der præger daglige rutiner og lejeappel i lige store dele.
Hurtige fakta: 2+1 · 100 m² · Etage 5 af 8 · 400m fra havet · 115.000 €
2+1 møbleret lejlighed i Mahmutlar Alanya — Layout og specifikationer
Gulvplanen på 100 kvm omfatter to soveværelser, to badeværelser udstyret med brusenicher, et åbent køkkenkoncept med granit bænkeplader og indbyggede skabe, og et stueområde, der åbner direkte til altanen. Keramisk gulvbelægning overalt er et velovervejet valg for Alanya's Middelhavsklimaet — det forbliver køligt under foden gennem juli og august og modstår den kystlige fugtighed, der forkorter levetiden på blødere materialer. Køkkenet inkluderer en elektrisk varmtvandsbereder, fuldt sæt af hvidevarer og en naturgasforbindelse; det komplette møbelpakke betyder, at lejligheden er klar til første indflytning eller leje uden yderligere udgifter.
Aluminium- og PVC-vinduesrammer giver solid termisk og akustisk isolering. Placeringen på femte etage i en otteages bygning ligger i et virkelig brugbart område — hævet over gadeniveaus støj, serveret af heis, og under varmeansamlingen, der plager topetageenheder i højsommer.
Komplekse faciliteter i Mahmutlar — Pool, wellness suite og 24/7 sikkerhed
Ejendommen på 1.799 kvm leverer faciliteter, der ligger godt over gennemsnittet for et beboelsesskompleks i denne prisklasse. Ud over det udendørs svømmebassinet har beboerne adgang til et tyrkisk hamam, sauna, dampbad og massagerum — en wellness-kombination, der mere almindeligt findes på resort-hoteller end lejlighedskomplekser. Et fitness center, børnelek og grillområde kompletterer det fælles fritidstilbud.
Sikkerhedsinfrastrukturen omfatter 24 timers bemanding, CCTV over hele grunden, et lobbyindgangssystem og en reservegenerator, der holder vigtige tjenester kørende under strømafbrydelser. Dækket parkering og en garageplads er inkluderet — en håndgribelig fordel givet parkeringspresset langs Mahmutlars travlere boligveje i højsæson.
Mahmutlar-distriktet — Livsstil og forbindelse for internationale købere
Mahmutlar har en af de højeste koncentrationer af internationale ejendomsejere på Tyrkiets Riviera, der opretholder et året rundt kommercielt område — supermarkeder, apoteker, banker og restauranter — inden for gåafstand af de fleste boligadresser. Den 400 meter lange strandpromenade-gang fra dette kompleks fører til Mahmutlars udvidede strand, betjent af solstole, strandkafeer og vandsportsoperatører fra forår til efterår.
central-alanya ligger 7 km vest, tilgængelig på under 15 minutter med bil eller dolmuş, til den gamle by, marina og bredere detailudbud. Det nærmeste hospital ligger 4 km væk — tilgængeligt med bil på få minutter. Gazipaşa Airport ligger 25 km øst, hvilket gør sæsonbesøg ligetil for købere, der flyver fra Skandinavien, Tyskland eller Rusland. For en grundig introduktion til området dækker vores Mahmutlar komplet guide 2026 transportforbindelser, skoler og nuværende infrastrukturinvestering i dybden.
Investering og lejeafkast — Mahmutlar fast ejendom 2026
Møblerede 2+1 lejligheder med pooladgang i Mahmutlar opnår stærk kortsigtet leje-udlejningsbeliggenhed fra april til oktober, drevet af distriktets etablerede internationale besøgende base og dets strandbeliggenhed. Den fuldt møblerede, leje-klar tilstand af denne enhed fjerner det almindelige gab mellem købsdato og første leje-indkomst. For købere, der sammenligner kvarterer, benchmarker vores Alanya lejlighed prissammenligning for 2026 Alanya distrikt-værdier mod hinanden — brugbar sammenhæng når du vejer denne enhed mod muligheder andre steder i byen.
Som et licenseret Alanya ejendomsmæglerselskab bekræfter vi titeldeed-status og foretager sælger due diligence før vi præsenterer enhver ejendom for vores internationale kunder.
Udenlandsk ejerskab og TAPU-proces i Mahmutlar
Udlændinge kan købe ejendom i Mahmutlar uden begrænsning i de fleste tilfælde. Standardprocessen involverer militærfredholdelse for ikke-tyrkiske købere efterfulgt af TAPU (titeldeed) registrering — typisk gennemført inden fire til otte uger efter en underskrevet købeaftale. Købere kan uafhængigt kontrollere titeldeed-belastningsstatus via TKGM, Tyrkiets officielle jordregister. Alanya Eiendoms flersproget team håndterer den fulde administrative kæde: TAPU-registrering, skattenummersøkninger og post-købs forsyningsoverførsler. Hvis du planlægger at søge tyrkisk opholdstilladelse på grundlag af dette køb, vores residens tilladelsestjeneste detaljer nuværende berettigelsestærskel og dokumentationskrav.
Hyppigt stillede spørgsmål om denne Mahmutlar lejlighed
Kan en udenlandsk køber købe denne lejlighed i Mahmutlar?
Ja. Udlændinge kan købe ejendom i Mahmutlar, Alanya under standardbetingelser. Militærfredholdelse for ikke-tyrkiske købere tilføjer typisk to til fire uger til processen, hvorefter TAPU registreres direkte på køberens navn. Ingen yderligere tilladelser kræves til boligkøb i dette distrikt.
Kvalificerer denne ejendom til tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Ved 115.000 €, falder denne lejlighed under det krævede minimum på 400.000 USD for tyrkisk statsborgerskab ved investering som et enkelt køb. Kombinering af denne enhed med yderligere kvalificerende aktiver kan opfylde grænsen — kontakt vores rådgivere for nuværende værdiansættelseskriterier og berettigede aktivkombinationer.
Hvad er de typiske årlige ejerskabsomkostninger for denne lejlighed?
Forvent komplekse vedligeholdelsesgebyrer (aidat) på cirka €50–120 pr. måned afhængigt af det komplekse budget, årlig ejendomsskat (emlak vergisi) beregnet på den officielle vurderet værdi og obligatorisk DASK jordskælvsforsikring. Elektricitet, vand og internet faktureres separat baseret på individuel forbrug.
Hvad er realistisk lejeafkast for denne Mahmutlar lejlighed?
Møblerede 2+1 enheder med pooladgang i Mahmutlar opnår typisk 5–8% bruttolejafkast, når de aktivt ledes til sæsonbestemte korttidslej. Denne lejligheds 400 meter strand-nærhed, wellness-faciliteter on-site og møbleret tilstand understøtter belegningssatser over distriktsgennemsnittet gennem april-oktober-sæsonen.
Hvor langt er den nærmeste strand og lufthavne?
Den nærmeste strand er 400 meter — en flad, fem-minutters gang fra komplekset. Gazipaşa Airport ligger 25 km øst, cirka 25–30 minutter med bil. Antalya Airport ligger 129,9 km vest og betjener et bredere internationalt netværk; tillad 90–100 minutter for den overførsel, når du planlægger ankomster.
