Fireoghalvtreds kvadratmeter af effektivt, velgennemtænkt boligplads i et af Oba's mest fuldt udstyrede boligkomplekser – denne 1+1 lejlighed kombinerer et kompakt layout med faciliteter på hotelklasse, der er usædvanlig på dette prisniveau på den tyrkiske riviera.
Hurtige fakta: 1 soveværelse · 54 m² · 1 badeværelse · hav 3.0 km · indbygget køkken · 109.000 €
1+1 Lejlighed i Oba Alanya – Layout og Indre Specifikationer
Planløsningen på 54 m² følger et åbent layout, der holder rumfølelsen større end størrelsen antyder: stuearealet og køkkenet optager en enkelt forbundet zone, soveværelset er fuldt lukket, og en bruser og badeværelse fuldender våde områder. Keramisk flisegulv løber gennem hele enheden – et praktisk valg, der holdes køligt gennem Alanyas lange varme sæson, modstår fugt og holder sig godt under den slags tung omsætning, der er typisk for feriebolig-lejemål. Det indbyggede køkken inkluderer granitbordplader og indbyggede skabe, hvilket gør enheden klar til indflytning eller udlejning uden yderligere udgifter. Aluminium- og PVC-vinduer giver solid varmeisolering og støjreduktion, mens den private balkon udvider boligarealet udendørs og forbedrer naturlig luftcirkulation.
Ameniteter på Hotelklasse, der Adskiller Dette Oba Alanya Kompleks
Kompleksets facilitetstilbud er den afgørende karakteristik ved denne annonce. Et indendørs bassin ligger ved siden af et udendørs bassin; wellness-suiten omfatter sauna, damprum, tyrkisk hamam, jacuzzi og et dedikeret massagerum – en dybde af faciliteter, der normalt forbindes med fire-stjernet hotel-ejendomme snarere end boligkomplekser. For aktive beboere er der et fuldt udstyret fitnesscenter, en tennisbane, en basketballbane, en bowlinghal og bordtennis. Et biografrum, have med pavillon og en grillterrasse dækker det sociale aspekt.
Daglige praktikaliteter er lige såvel adresseret: 24/7 sikkerhedspersonale og overvågningskameraer, en anlægsgenerator, der sikrer kontinuitet under strømafbrydelser, elevator-adgang på alle etager, en lobbyindgang i stueplan, underjordisk parkering og en garage. Komplekset er effektivt selvforsynende som et boligmiljø.
Som licenseret Alanya ejendomsmæglervirksomhed verificerer vi alle kompleksfaciliteter, ledelsesgebyrer og vedligeholdelsesfaciliteter før annoncering – købere modtager et klart, dokumenteret billede af løbende omkostninger før forpligtelse.
Bor i Oba: Distrikt-Livsstil for Internationale Købere
Oba er Alanyas mest etablerede boligforstad, der løber langs D400-motorvejskorridor cirka 5 km øst for det historiske bycentrum. Nabolaget er karakteriseret ved brede træbeskyttede gader, lokalbutikker, apoteker, bagerier og kaffebarer orienteret mod dagligt liv snarere end turisme. Langsigtede udenlandske bosiddende fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland er godt repræsenteret her, og et aktivt expatsamfund gør integration ligetil for nykommere.
Det nærmeste hospital er bare 2 km fra komplekset – en undervurderet praktisk fordel for familier og ældre købere. Stranden er 3.0 km væk, en kort bil- eller taxikørsel, mens Alanya's bycentrum – med dets overdækkede marked, restaurantscene og historiske slotsforland – er 5 km væk. For et omfattende overblik over, hvad Oba tilbyder ejendomskøbere i 2026, dækker områdeguiden det fulde nabolog-billede i detaljer.
Investerings- og Leje-Potentiale i Oba Alanya Ejendom
En 54 m² 1+1 lejlighed i et kompleks af denne facilitetsniveau indtager en stærk position på kortsigtet lejemarkedet. Indendørs bassin, hamam, fitnessfaciliteter og biograf gør annonceringen i stand til at konkurrere til betydeligt højere priser per nat end en simpel enhed af tilsvarende størrelse, som direkte understøtter brutto lejeafkast. Oba ejendom til salg har tiltrukket konsistent efterspørgsel fra skandinaviske og tyske købere, og Oba ejendomspriser i 2026 afspejler et modent, leveringsbegrænset marked, hvor kapitaliserede værdier har holdt sig støt i forhold til nyere perifere distrikter.
For internationale købere, der afvejer Oba mod naboområder, er en detaljeret nabolog-sammenligning – inklusive prisbenchmarks mod Kestel og Mahmutlar – tilgængelig i sammenligningsguiden.
Udenlandsk Ejerskab og TAPU-Registrering for Alanya Ejendomskøbere
Borgere fra de fleste lande – inklusive Norge, Tyskland, Rusland, Holland og Storbritannien – kan købe boligejendom i Tyrkiet uden begrænsninger, underlagt standard militærzone-godkendelseskontroller. Skødets (TAPU) overførelsesproces løber typisk fire til otte uger fra underskreven købekontrakt til gennemført registrering ved Ejendomsregisterdirektoratet. Udenlandske købere kan verificere titel-status, bekræfte ejendomsregistreringer og kontrollere eventuelle hæftelser direkte via TKGM, Tyrkiets officielle ejendomsregister-portal.
Alanya Eiendom bistår internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og videre gennem hvert trin i processen – fra første visning og tilbudsforhandling til TAPU-overførsel, tyrkisk skatteitnummer-registrering og efterkøbs forsyningsforbindelser. Vores flersprogede team håndterer papirarbejdet på dit sprog.
Nærliggende Faciliteter og Forbindelser for Denne Oba Alanya Lejlighed
Komplekset ligger i et Oba-nabolag, der tilbyder ægte daglig bekvemmelighed uden at kræve en bil til rutinemæssige ærinder. Det nærmeste hospital er 2.0 km væk; Alanyas bycentrum er 5.0 km væk. Gazipaşa Lufthavn (GZP) er 40 km øst – cirka 35-40 minutter med bil – og betjener et stigende antal direkte europæiske ruter. Antalya Lufthavn (AYT), 120 km vest, tilbyder et bredere internationalt netværk for forbindelseflyvninger. Hyppige dolmuş-tjenester forbinder Oba med bycentrum på under 15 minutter, og D400-kystevej sætter det bredere Alanya-distrikt inden for let rækkevidde.
Ofte Stillede Spørgsmål – 1+1 Lejlighed i Oba Alanya
Kan udenlandske statsborgere købe denne 1+1 lejlighed i Oba, Alanya?
Ja – borgere fra de fleste lande, inklusive Norge, Tyskland, Rusland og Holland, kan købe ejendom i Oba, Alanya uden begrænsninger. Du skal bruge et tyrkisk skatteitnummer, som kan opnås på en enkelt dag, og en tyrkisk bankkonto. TAPU-overførselsproceduren (skøde) tager typisk fire til otte uger fra underskreven kontrakt til gennemført registrering på ejendomsregisteret.
Kvalificerer denne Oba lejlighed sig til et tyrkisk opholdstilladelse?
Køb af ejendom i Tyrkiet over minimumtærsklen kvalificerer udenlandske købere til et kortsigtet opholdstilladelse (ikamet), fornyeligt årligt. Ved 109.000 €, er denne lejlighed en kandidat – kontakt vores licenserede rådgivere for de nøjagtige nuværende værdi-krav og dokumentationschecklist, da kriterierne opdateres periodisk af tyrkiske immigrationsmyndigheder.
Hvad er de estimerede årlige ejerska bokostninger for denne 54 m² lejlighed?
Årlige omkostninger for en 54 m² lejlighed i et fuldt udstyret kompleks i Oba omfatter typisk månedlige ejendomsledelsesgebyrer (aidat), obligatorisk DASK jordskælvsforsikring og standard forsyningsforbindelser. Ledelsesgebyrer i et kompleks af dette facilitetsniveau varierer almindeligt fra €60–€150 pr. måned; bekræft det nøjagtige tal direkte med kompleks-administration før køb for at budgettere præcist.
Hvor langt er stranden fra denne Oba, Alanya lejlighed?
Den nærmeste strand er 3.0 km fra komplekset – cirka 5-10 minutter med bil eller taxi. Oba er et boligdistrikt snarere end en strandbeliggende stribe. Strand-adgang er ligetil med bil, men købere, der prioriterer et liv gåafstand fra havet, bør overveje denne afstand omhyggeligt før visning.
Er kortsigtet ferieudlejning tilladt i dette Oba kompleks?
Kortsigtet turistudlejning i Tyrkiet kræver en licens fra Ministeriet for Kultur og Turisme under lovgivning gældende fra 2024. Om dette specifikke kompleks' ledelse tillader turistudlejning skal bekræftes direkte med bygningsstyring og en lokal advokat. Vores team kan rådgive om nuværende licensprocedurer og gennemsnitlige lejeafkast for sammenlignelige 1+1 enheder i Oba.
Hvor langt er Gazipaşa Lufthavn fra denne ejendom, og hvilke ruter betjener den?
Gazipaşa Lufthavn (GZP) er 40 km fra komplekset – cirka 35-40 minutter med bil. Den betjener en stigende liste over direkte europæiske ruter og er det mest praktiske valg for de fleste internationale købere. Antalya Lufthavn (AYT), 120 km vest, tilbyder et bredere netværk af internationale forbindelser for mindre hyppig eller længere-distance flyvninger.
