Investeringsoversigt
Prisvejledning
110.000 €
1
Soveværelser
1
Badeværelser
55 m²
Indvendigt areal
8
Etager
Lokale og europæiske partnerbanker støtter dette byggeri.
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Browse nearby areas while comparing listings
På 6. etage af en ottetaleerbygning placeret inden for en 25.000 m² resort-ejendom, placerer denne 55 m² lejlighed en køber i bygningens øvre del, samtidig med at den forbliver vel inden for elevatorens rækkevidde — og langt over omgivelseslyden fra de lavere etager. Udsynet over Mahmutlar's bebyggelse med ejendommens grønne områder spredt ud nedenfor, er en daglig påmindelse om denne addressers infrastruktur-skala.
Hurtig fakta: 1+1 · 55 m² · Etage 6 af 8 · 25.000 m² ejendom · 1,6 km til havet · 110.000 €
Layoutet på 55 m² er kompakt og effektivt planlagt: et åbent køkken med granitwerktopper og indbygningsskabe forbinder sig direkte til stuearealet, hvilket holder lejligheden åben i stedet for opdelt. Altanen udvider dette brugbare område og fanger den kystnære brise, der når Mahmutlars øvre etager fra midmorgen til eftermiddag. Keramiske gulve løber gennem hele lejligheden — en specifikation der holder interiøret mærkbart køligere hele den lange middelhavssommer uden vedligeholdelseskrav fra sten eller træ, og som holder godt over for kystens fugtighed. Badeværelset har en fuld brausekabine, og den elektriske varmtvandsbeholder leverer varmt vand on demand, uafhængigt af ethvert centraliseret byggesystem.
Aluminium- og PVC-vinduer tætner omkredsen effektivt — reducerer varmeoverførsel om sommeren, begrænser energitab i de kølige måneder og blokerer vejstøj fra gaden. For en køber, der planlægger at leje denne lejlighed, er disse ikke mindre detaljer: de er forskellen mellem gæsteomtaler, der nævner "stille og kølig" og de, der ikke gør.
Hvad der adskiller denne annonce fra standard Mahmutlar lejlighed er den 25.000 m² ejendom, den ligger inden for. Dette er i funktionelle termer en selvstændig resort: en indendørs opvarmet pool og en udendørs pool med vandslide, en tyrkisk hamam, jacuzzi, sauna, dampbad og et dedikeret massagerum. Beboere har også adgang til et fitnesscenter, tennisbane, basketballbane, bordtennis og minigolf. En biograf, restaurant, grillplads og have med pavillon håndterer det sociale og fritidsaspekt. Familier med børn vil finde både en legeplads og et separat børneværelse inden for ejendommen.
Strandshuttle er særligt vigtig på denne adresse. Den nærmeste strand er 1,6 km væk — estatesens dedikerede shuttleservice omdanner denne afstand til en daglig bekvemmelighed snarere end en logistisk overvejelse. Tilføj en 24/7 sikkerhedssystem med kameradækning, en backup-generator, der sikrer uafbrudt strøm, en besat lobby, underjordisk parkering og en elevator, der betjener alle otte etager, og billedet, der opstår, er af et kompleks, der er bygget til at fungere på hotelstandard på en boligfodaftryk.
Mahmutlar er udviklet til en af de mest komplette boligkorridor langs Alanya-kysten — et distrikt med en tæt kommerciel stribe af supermarkeder, apoteker, internationale restauranter, banker og medicinske klinikker inden for gåafstand for permanente beboere. Det etablerede internationale ejerkommunitet, med betydelige norske, tyske og russiske befolkninger, betyder at lokale tjenesteudbydere — fra ejendomsadministrationsfirmaer til juridiske rådgivere — er godt trænet i at arbejde med udenlandske statsborgere.
Alanyas bycenter ligger 7 km mod vest, en 10-15 minutters tur med bil eller den delte dolmuş-service, der kører hele dagen. Købere, der sammenligner central-alanya som alternativ, vil finde at Mahmutlar konsekvent leverer flere kvadratmeter per euro, samtidig med at den holder stærk lejelikviditet i højsæsonen fra april til oktober. For en grundig forståelse af distrikts zoner, infrastrukturtrajectorie og køberdemografi, vores fuldstændige 2026 Mahmutlar-vejledning giver det fulde billede.
En 55 m² lejlighed inden for et resort-klassens kompleks af denne profil sigter direkte mod det kortsigtede ferielejemarked. Gæster, der booker indkvartering i Mahmutlar, betaler for pooladgang, organiseret aktivitet på stedet og pålidelig kystnærhed — denne ejendom leverer alle tre, med strandshuttle, der håndterer den sidste kilometer. Denne kombination holder besættelsesgrader stærke hele højsæsonen og understøtter takster per nat, der afspejler amenityudbuddet snarere end blot lejlighedens kvadratmetertal.
Købere, der sammenligner distrikter, vil finde detaljeret benchmarking i vores 2025–2026 Alanya lejlighedsprissammenligning, som placerer Mahmutlar på et gunstigt pris-per-kvm forhold i forhold til Oba og Kestel med sammenlignelige eller stærkere leje-afkast. Listingens lånegodkendtestatus betyder, at tyrkisk bankfinansiering er tilgængelig, hvilket udvider køberpuljen og understøtter sekundærmarkedslikviditet ved videresalg.
Alanya Eiendom assisterer internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og videre med ejendomssøgninger, juridisk due diligence og opsætning af post-købsleje administration. Vores kontor i Alanya giver terrengisninger og direkte sælgerverifikation for hver annonce, vi præsenterer.
Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe freehold-ejendom i Tyrkiet med fulde ejendomsrettigheder, underlagt gensidigheds regler — købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Nederlandene møder ingen begrænsninger i Mahmutlar. Korespondancedokumentet er TAPU (ejendomsseddel), overført til Ejendomsregistret ved afslutning. Købere kan uafhængigt verificere ejendomsseddel status og behæftelseshistorie via TKGM, Tyrkiets officielle ejendomsregistreringsportal, før underskrift af enhver aftale.
Denne lejligheds lånegodkendtklassificering betyder, at tyrkisk realkreditfinansiering er tilgængelig for kvalificerende købere — både beboere og udenlandske statsborgere, der opfylder långiverens indkomst- og depositumsskriterier. Vores flersproget team styrer hele processen: TAPU-registrering, opholdsopholdansøgninger og post-købsstøtte, herunder forsyningsopsætning og henvisning til leje administration. Købere, der udforsker det tyrkiske Citizenship by Investment-program, kan gennemgå aktuelle tærskler og berettigelse på https://alanyaeiendom.com/da/services/turkish-citizenship-by-investment. For at udforske det fulde udvalg af lejligheder, der er tilgængelige i Mahmutlar, besøg https://alanyaeiendom.com/da/properties?location=mahmutlar.
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande — herunder Norge, Tyskland, Rusland, Nederlandene og Storbritannien — kan købe freehold-beboelsesejendom i Mahmutlar uden begrænsning. Processen er centreret omkring TAPU-overførsel på Alanya Ejendomsregister og er typisk afsluttet inden for 4-6 uger efter en underskrevet salgskontrakt, underlagt standardverifikation af ejendomsseddel.
På 110.000 € falder denne lejlighed som et selvstændigt køb under den aktuelle $400.000 USD tærskel, der kræves for statsborgerskab via investering. Kontakt vores licenserede rådgivere for en berettigelssvurdering — vi assisterer købere med at strukturere porteføljekombinationer eller identificere kvalificerende ejendomme, der opfylder statsborgerskabskriterierne.
Ja — denne annonce er klassificeret som lånegodkendt. Tyrkiske banker tilbyder realkreditprodukter til udenlandske statsborgere, typisk dækker 50-70% af købeværdien med vilkår på 5-15 år. Vores team forbinder købere direkte med tyrkiske långivere, der har etablerede ikke-bosatte ansøgerprocesser.
De vigtigste løbende omkostninger er den månedlige aidat (ejendomsadministration og delt servicegebyr), obligatorisk DASK-jordskælvsforsikring og årlig kommunal ejendomsskat. For et stort administreret kompleks med denne amenityprofil er aidat den mest betydende udgift — bekræft det aktuelle månedlige beløb med kompleksets ledelsesforening før du fortsætter med køb.
Den nærmeste strand er 1,6 km fra komplekset. Ejendommen driver en dedikeret strandshuttleservice, der giver regelmæssig, organiseret adgang til kysten — beboere når havet uden bil eller taxi. Gazipaşa Lufthavn er 35 km væk; Antalya Lufthavn er 135 km væk og betjener det bredeste udvalg af internationale ruter.
Lejligheden ligger på 6. etage i en 8-stokværts bygning. Komplekset har en fuld elevator, der betjener alle etager, så adgang er ligetil for beboere og gæster uanset mobilitets behov. 6. etages position giver forhøjede udsigter over den 25.000 m² ejendom, samtidig med at den forbliver vel inden for elevatorens behagelige rækkevidde.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
