På ottende sal i en ni-etagers bygning i Mahmutlar ligger denne 110 m² møbleret lejlighed 200 meter fra Middelhavet – tæt nok på til at gå ned til et morgenbad og være tilbage før morgenmaden bliver kold.
Hurtige fakta: 2 soveværelser · 2 badeværelser · 110 m² · Sal 8 af 9 · 200m til strand · 105.000 €
2+1 Møbleret lejlighed i Mahmutlar: Layout og specifikationer
Den 110 m² plan indeholder to soveværelser, to komplette badeværelser med hver sin brusekabin, og et åbent køkken, der flyder ind i opholdsarealet uden skillevægge, der blokerer det naturlige lys. Keramiske fliser løber gennem hele lejligheden – et bevidst valg til kystliv, hvor de holder køligt under fødderne under Alanyas højsommervarme og modstår den saltede fugtighed, der forkorter levetiden på laminat og træ. Granitkøkkenbordpladen og det monterede køkkenskab giver solide, praktiske overflader, der tåler længere ophold eller helårsboende. Alle hvide varer er inkluderet, og lejligheden er fuldt møbleret – klar til at tages i brug eller udleje på dagen for TAPU-overdragelse uden yderligere udgifter. PVC-termoruder holder interiøret væsentligt stillere end gadeplanetagen, og den private balkon tilføjer brugbar udendørsplads over områdets tagkanter.
Nærhed til havet og dagligdagen i Mahmutlar for internationale købere
Mahmutlar er en af Alanya's mest internationale distrikter – med en lang strandpromenade understøttet af beboelsesstrækninger fyldt med supermarkeder, bagerier, apoteker, internationale restauranter og pengeautomater, der accepterer europæiske kort. I 200 meters afstand fra havet er denne lejlighed en let gåtur på to minutter til stranden på jævne fortove, en afstand kort nok til at retfærdiggøre at efterlade bilen på kompleksets dedikerede parkeringsplads og gå til fods hver eneste dag.
Alanya Centrum ligger 15 km sydvestpå langs kystvejen. For købere, der foretrækker at holde dagligdagen inden for distriktet, er Mahmutlar modnet nok til at gøre det helt praktisk: weekendmarkeder, tandlægeklinikker, byggemarkederne og engelsktalende rådgivere er alle inden for kvarteret. For et omfattende overblik over, hvad det ser ud til at bo og købe i Mahmutlar i praksis, dækker Mahmutlar, Alanya: Komplet distriktguide til ejendom, boligforhold og investering i 2026 distrikts infrastruktur, livsstil og køberlandskab fuldt ud.
Kompleksets faciliteter, der understøtter investeringsargumentet for Mahmutlar
Bygningens fælles infrastruktur tilføjer håndgribelig værdi til prisen pr. kvadratmeter. En pool, sauna og dedikeret fitnesscenter følger med komplekset – faciliteter, der hver især ville have et separat medlemsgebyr uden for bygningen. Pavillonen giver skyggefuldt fælles udendørsareal uden for poolsiden, nyttigt i de måneder, hvor direkte middelhavssol gør skyggeløs siddeplads ubehagelig. En generator og elevator er begge bekræftede funktioner: generatoren fjerner en almindelig bekymring for købere, der planlægger at udleje lejligheden og ønsker pålidelighed for lejere, mens elevatoren gør ottende sal helt praktisk for enhver aldersgruppe eller mobilitetniveau. Et satellit-system afrunder opsætningen.
Som et licenseret Alanya ejendomsmæglerselskab verificerer vi enhver anført facilitet direkte hos kompleksledelsen før offentliggørelse – de funktioner, der er detaljeret her, afspejler bekræftet on-site infrastruktur, ikke udviklers brochurers beskrivelser.
Investerings- og udlejningspotentiale: Ejendom til salg i Mahmutlar
Mahmutlar tiltrækker en konsekvent strøm af sommergæster – overvejende fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland – ved siden af et voksende segment af langtemede vinterboere, der vælger Alanya fremfor nordeuropæiske vintre. En møbleret 2+1 i 200 meters afstand fra havet, med pool- og saunaadgang, passer pænt ind i begge markeder: kortfristede sommerverholdelser fra juni til september og månedlige vinterverholdelser fra oktober til maj.
Udenlandsk ejerskab, TAPU-registrering og købeprocessen
Statsborgere fra de fleste lande – herunder Norge, Tyskland, Holland, Rusland og Storbritannien – har juridisk ret til at købe frit ejet ejendom i Mahmutlar uden begrænsninger på områdeniveau. Tinglysingsskriften (TAPU) er registreret direkte på køberens navn hos det tyrkiske jordregister, og købere kan uafhængigt verificere ejendomsretninger via TKGM, Tyrkiets officielle jordregisteringsmyndighed, før man forpligter sig til nogen transaktion. Den fulde proces fra underskrevet salgsaftale til TAPU-overdragelse tager typisk fire til otte uger, når dokumentationen er fuldført.
Vores flersproget team håndterer TAPU-registrering, fuldmagtsordninger, opholdsvisa-ansøgninger og eftersalgs-support fra start til slut – så internationale købere fra Norge, Tyskland og videre har et enkelt licenseret kontaktpunkt gennem hele processen. Købere, der er interesseret i at få et tyrkisk opholdsvisa gennem ejendomsejerskab, kan gennemgå den fulde proces på Alanya Eiendom opholdsvisatjenester.
Forbindelser: Lufthavne og adgang til centralt Alanya
Gazipaşa Lufthavn (GZP) ligger 30 km væk – cirka 30 til 35 minutters køretur – og håndterer sæsonbetinget europæisk charter- og regionalflyvninger, især fra Skandinavien og Tyskland i sommermånederne. Antalya Lufthavn (AYT), 145 km væk, opererer hele året rundt med et betydeligt bredere internationalt netværk og er standardvalget for intercontinentale ankomster og udsæsonsforbindelser.
central-alanya, med sin havn, historiske borg og bycenters handel, ligger 15 km ad kystvejen – tæt nok til en halvdags udflugt men langt nok til, at Mahmutlar bevarer sit eget roligere beboelsespræg snarere end at absorbere turisttætheden i centrum. Gennemse nuværende lejligheder til salg i Mahmutlar for at sammenligne denne annonse med andet tilgængeligt udbud i distriktet.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske købere købe denne 2+1 lejlighed i Mahmutlar?
Ja. Statsborgere fra de fleste lande – herunder alle EU-medlemsstater, Norge, Storbritannien, Rusland og USA – har juridisk ret til at købe frit ejet ejendom i Mahmutlar, Tyrkiet. Tinglysingsskriften (TAPU) er registreret på køberens navn på jordregisteret. Der er ingen nationalitetsbegrænsingninger, der gælder for dette distrikt eller denne ejendomstype.
Kvalificerer denne Mahmutlar-lejlighed til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk statsborgerskab gennem ejendomsinvestering kræver opfyldelse af en minimum købesumma fastsat af den tyrkiske regering – disse krav ændres periodisk. Denne lejlighed er prissat på 105.000 €; kontakt vore licenserede rådgivere for at bekræfte, om den aktuelle TAPU-takstværdi opfylder det gældende statsborgerskabskrav på tidspunktet for dit køb.
Hvor langt ligger den nærmeste strand, og hvordan er gåturen?
Den nærmeste strand ligger 200 meter fra bygningen – en jævn, to-minutters gåtur gennem Mahmutlars beboelsesstrækninger uden nogen betydningsfuld vejkrydsning. Nærheden gør daglig strandadgang praktisk uden bil, og kompleksets dedikerede parkeringsplads er til rådighed for længere udflugte.
Hvad er de årlige ejerskabsomkostninger for denne Mahmutlar-lejlighed?
Årlige omkostninger omfatter typisk bygningsvedligeholdelsesgebyrer (aidat), DASK-jordskælvsforsikring (juridisk påkrævet for alle ejendomme i Tyrkiet) og standard husfaste udgifter. Aidat for et kompleks af denne type i Mahmutlar falder generelt på nogle hundrede euro årligt, men det nøjagtige beløb skal bekræftes hos bygningsledelsen før købet. Kontakt vores Alanya-kontor for en fuldstændig oversigt over omkostninger tilpasset denne annonse.
Er kortfristet udleje tilladt i dette kompleks?
Kortfristede lejemål under 30 dage kræver en gyldig turistovernagtelsestilladelse efter tyrkisk lov. Vores team kan guide købere gennem godkendelsesprocessen. Lejlighedens møblerede stand, 200m strandudflugt og fællesfaciliteter – pool, sauna, fitnesscenter – gør det til et stærkt kandidat til sommermarkedet, når det er korrekt godkendt.
Hvor langt ligger Gazipaşa Lufthavn, og hvilke internationale ruter betjener den?
Gazipaşa Lufthavn (GZP) ligger 30 km fra lejligheden, cirka 30–35 minutters køretur. Den håndterer sæsonbetinget og regionaleuropæiske flyvninger med stærk sommerorbindelse fra Skandinavien og Tyskland. Antalya Lufthavn (AYT), 145 km væk, opererer hele året rundt med et meget bredere internationalt netværk og er det foretrukne ankomstetsted for de fleste intercontinentale eller udsæsonsforbindelser.
