Til 68.000 € leverer en 55 m² lejlighed på fjerde sal i et administreret kompleks i Mahmutlar en kombination, som er svær at finde til denne pris: et rent etværelses-layout inden for en bygning med pool, sauna, tyrkisk hamam, dampbad, fitnesscenter og 24-timers bemandet sikkerhed med kameraer.
Hurtige fakta: 1 soveværelse · 55 m² · 4. etage · Mahmutlar, Alanya · 68.000 €
1+1 Lejlighed i Mahmutlar: Layout, Indretning og Kompleksfaciliteter
Grundplanen på 55 m² er effektivt udformet: et soveværelse, et åbent stue- og spiseområde, et indbygget køkken med granitbordplader og fuldt skablagring, og et badeværelse med brusekabine. Keramisk gulv løber hele vejen igennem — et fornuftigt valg for det kystnære middelhavsklimaet, som holder overfladerne kølige under Alanyas lange somre og kræver minimal vedligeholdelse. En privat balkon udvider det brugbare område udad, og beliggenheden på fjerde etage er fuldt elevatorbetjent, hvilket gør den tilgængelig for lejere, som ankommer med bagage, eller faste beboere, som ikke ønsker en trappe som daglig feature.
PVC- og aluminiumsvinduer giver effektiv termisk og akustisk isolering fra gaden. En bygningsgenerator sikrer uafbrudt strøm under eventuelle strømafbrydelser — en detalje som kortvarigt lejende bemærker og kommenterer positivt. Komplekset omfatter også et grillområde, pavillon og fælledhave, hvilket øger det udendørs sociale rum ud over pooldækket.
At bo i Mahmutlar: Hvad internationale ejendomskøbere finder her
Mahmutlar er vokset fra en sæsonbetonet feriestrip til et fuldt funktionelt beboelseskvarter langs Alanya's østlige kystlinje. Supermarkeder, apoteker, bagerier, frugttorve og serviceforretninger optager det centrale boulevard og gatene bag det — nok til at håndtere hele spektret af daglige ærinder til fods. Et etableret internationalt samfund, overvejende norsk, tysk, russisk og hollandsk, har dannet det kommercielle miljø over årene: ejendomsmæglere, juridiske kontorer og de fleste daglige forretninger opererer behageligt på engelsk og russisk ved siden af dansk og tyrkisk.
central-alanya ligger 10 kilometer vest langs kystvejens D400, tilgængelig via den hyppige dolmuş minibus-service på under 20 minutter. For adgang til Alanyas offentlige hospital, regeringskontorer og større shoppingcentre behøver beboere ikke en privat bil. Kompleksets pool, sauna, dampbad og tyrkisk hamam betyder, at de fleste velvære- og fritidsbehov bliver opfyldt uden at forlade bygningen.
Lejeindtægt og investeringspotentiale: Mahmutlar fast ejendom i 2026
For købere, som evaluerer Mahmutlar ejendom til salg som en afkaststinvestering, sidder denne lejlighed i det mest likvide lejemarkedssegment. En 1+1 enhed i et kompleks med pool, wellnesssuite og 24/7 sikkerhed drager konsistente korttidsbookinger gennem juni-september-toppen og egner sig til mellemlang lejeperiode i forårs- og efterårsskulderkvartalerne. Mahmutlar registrerer blandt de højeste udenlandske køber-transaktionsvolumener af ethvert distrikt i Alanya-regionen — en afspejling af vedvarende efterspørgsel fra internationale investorer tiltrukket af distriktets pris-til-kvalitet-forhold.
Køb af ejendom i Alanya som udlænding: TAPU, titel og opholdstilladelse
Borgere fra de fleste lande — herunder alle EU- og EØS-statsborgere og størstedelen af skandinaviske og CIS-lands pasfoldere — kan købe frit ejet fast ejendom i Tyrkiet med et standard TAPU-dokument. Udenlandske købere kan uafhængigt verificere en ejendoms behæftelse og ejerskabshistorie gennem TKGM, Tyrkiets officielle jordregister-portal, før de forpligter sig til noget køb.
Som licenseret Alanya ejendomsmægler verificerer vi dokumenternes integritet, bekræfter fraværet af bånd eller belastninger og ledsager internationale købere gennem hvert stadium af anskaffelsen. Vores flersprogede hold dækker TAPU-registrering, opholdstilladelsesansøgninger og efter-køb-forsyningsopsætning for købere, som ankommer fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og derudover. Fulde detaljer om tyrkisk opholdstilladelse ved ejendomsejerskab er tilgængelige på vores serviceside.
Ankomst til Mahmutlar: Lufthavne, vejforbindelser og lokaltransport
Gazipaşa-Alanya lufthavn (GZP) ligger 40 kilometer øst — cirka 35-40 minutter kørsel langs D400, som går direkte gennem distriktet. Lufthavnen håndterer sæsonbetonede og år-rund ruter fra flere europæiske byer. Antalya International Airport (AYT), 120 kilometer vest, giver det bredeste sortiment af internationale forbindelser og tjener som hovedport for langdistance- og charterankommer. Komplekset omfatter garage- og parkeringsadgang, som har praktisk værdi i Mahmutlars travle centrale korridor, hvor gadesparking er begrænset i høj-sæsonen.
Ofte stillede spørgsmål om denne 1+1 Mahmutlar lejlighed
Kan udenlandske statsborgere købe denne lejlighed i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande, herunder alle EU-, EØS- og skandinaviske statsborgere, kan købe frit ejet ejendom i Tyrkiet. Denne lejlighed sælges med et standard TAPU frit ejet dokument. Anskaffelsesprocessen tager typisk to til seks uger fra signeret salgsaftale til gennemført registrering ved jordregisteret.
Kvalificerer køb af denne ejendom mig til et tyrkisk opholdsdokument?
Ejendomsejerskab i Tyrkiet kvalificerer købere til et korttidts opholdsdokument, der kan fornyes årligt, uanset købesum. Dette tillader lovlig bosættelse i Tyrkiet i op til et år ad gangen. Kontakt vores licenserede rådgivere for nuværende ansøgningskrav og behandlingstidsliner baseret på din nationalitet.
Hvilken lejeafkast kan jeg forvente fra en 55 m² lejlighed i Mahmutlar?
En 1+1 i et pool- og wellness-kompleks er godt positioneret til korttidts sommerleje og mellemlang skulderkvartal lejeperiode. Alanya Eiendom kan give nuværende sammenligneligt lejdata for dette kompleks og distrikt — kontakt vores kontor for et specifikt afkastsestimat baseret på de seneste bookingsatser.
Sælges denne lejlighed møbleret eller umøbleret?
Møbleringsstatus er ikke bekræftet i annonceringsdataene. Vores hold kan præcisere denne detalje og arrangere en visning når som helst. Kontakt os for at bekræfte den nuværende indretning, før du arrangerer rejse.
Hvor langt er Gazipaşa lufthavn, og hvad er flyforbindelserne?
Gazipaşa-Alanya lufthavn (GZP) ligger 40 km øst for Mahmutlar — 35-40 minutters kørsel. Antalya International Airport (AYT), 120 km vest, tilbyder det bredeste sortiment af år-rund internationale ruter, herunder direkte tjenester fra store europæiske knudepunkter.
Hvad er de årlige driftsomkostninger for denne lejlighed?
Typiske årlige omkostninger omfatter bygningsvedligeholdelsesgebyrer (aidat), DASK obligatorisk jordskælvsforsikring og kommunale ejendomsskatter (emlak vergisi). For en 55 m² lejlighed i et administreret kompleks er kombinerede omkostninger generelt beskedne. Kontakt vores kontor for en aktuel oversigt over ejerskabsomkostninger specifikt for denne bygning.
