Med 100 kvm på sjette sal af et ni-etages kompleks, ligger denne fuldt møbleret 2+1 lejlighed i Mahmutlar kun 300 meter fra Middelhavet - tæt nok til at en morgensvømmetur kan blive en daglig rutine uden at have brug for en bil eller parkeringsplads.
Hurtige fakta: 2+1 · 100 m² · 6. sal af 9 · 300m til hav · 115.000 €
Planløsningen omfatter to soveværelser, to fulde badeværelser hver udstyret med bruseniche og elektrisk vandvarmer, og et åbent køkken med granitbordplader, indbygningsskabe og komplette hvidevarer. Keramiske gulve løber gennem alle opholdsarealer - et praktisk valg for kystklimaet, der holder overflader kølige under de lange Alanya-somre og kræver minimal vedligeholdelse. En altan udvider opholdsstuen udad og giver sjette sal et forhøjet perspektiv over kompleksets have og nabokvarter nedenfor.
2+1 Møbleret lejlighed i Mahmutlar: Komplette specifikationer og layout
Lejligheden overdrages fuldt møbleret og klar til brug, hvilket eliminerer indretningsforsinkelsen, der typisk koster nye ejere det meste af deres første udlejningssæson. Aluminium- og PVC-vindueslister giver solid isolering mod sæsonbestemte kystbrise, og et satellitsystem er allerede installeret og fungerer. Begge badeværelser inkluderer brusenicher og individuelle elektriske vandvarmere, mens køkkenet er udstyret med granitbordplader og fuldt funktionelt fra dag ét.
Komplekset understøtter beboere med en omfattende fællesfacilitets-pakke: et svømmebasssin, et fuldt udstyret fitnesscenter, grill- og pergola-områder, en tilrettelagt have, 24/7 sikkerhed med kameraer, en elevator, der betjener alle ni etager, og en bygninggenerator for strømkontinuitet. Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom hver annonces faciliteter før offentliggørelse - listen over bekvemmeligheder ovenfor afspejler bekræftet, lokal infrastruktur.
At leve i Mahmutlar: Kvarterliv for internationale købere
Mahmutlar er udviklet til Alanya's mest internationalt mangfoldigt boligkvarter, med en kommerciel stribe, der løber parallelt med kysten og dækker daglige behov året rundt: supermarkeder, apoteker, bagerier, caféer, valutavekslingskontor og medicinske klinikker. Norsk, tysk, russisk og hollandsk høres på strandpromenaden ligesom tyrkisk, så den praktiske side af dagligdagen kræver sjældent en sprogformidler.
De 300 meters gang til stranden krydser lavtrafik-boligveje og tager tre til fire minutter til fods - en afstand, der gør strandbadning til en daglig vane snarere end en planlagt udflugt. For et grundigt overblik over kvarteres bekvemmeligheds-kort, infrastruktur-pipeline og sæsonbestemte dynamikker, se vores komplet vejledning til at leve i Mahmutlar, Alanya.
Sammenlignet med Oba mod vest - hvor nyere komplekser typisk kommanderer en højere pris pr. kvm - leverer Mahmutlar konsekvent større gulvarealer til mere tilgængelige indgangspunkter. Gennemse tilgængelige Mahmutlar-lejligheder, der i øjeblikket er annonceret på https://www.alanyaeiendom.com/da/properties?location=mahmutlar.
Lejeudbytte og investeringspotentiale i Mahmutlar Alanya
Mahmutlar tiltrækker to distincte køber-profiler: dem, der søger en feriebase, der genererer indkomst, når den ikke er beboet, og investorer, der opbygger en portefølje rettet mod kvarteres store år-rundt expat-samfund. Denne lejligheds klar-til-indflytning-status - møbler, hvidevarer og satellitsystem inkluderet - betyder, at den kan sættes på markedet ugen efter TAPU-overdragelse uden yderligere omkostninger.
Med 100 kvm over to soveværelser passer enheden til segment for familier og par i mellemklassen, der tegner sig for den højeste andel af Mahmutlars lejeefterspørgsel. Sjette-sal-positionen tilføjer praktisk liste-værdi: naturligt lys når altanen fra tidlig morgen, og det forhøjede udblik over bassinget og haven er en dokumenteret tiltrækning for både kortvarigt-ferie-gæster og længerevarende lejere. For en side-by-side sammenligning af Mahmutlar-ejendomspriser mod nabokvarterne, giver Mahmutlar vs Oba vs Kestel prissammenligning verificerede markedsdata gennem 2026.
Udenlandsk ejendomskøb, TAPU-proces og boligmuligheder i Mahmutlar
Tyrkisk ejendomsret tillader ubetinget ejendomskøb af statsborgere fra de fleste lande, herunder alle store europæiske nationaliteter. Ejerskeds-overdragelsen (TAPU) finder sted på det lokale jordregistreringskontor, og udenlandske købere kan direkte verificere en ejendoms ejerforhold og eventuelle belastninger via TKGM, Tyrkiets officielle jordregistreringsportal, før de forpligter sig til køb.
Aftængig af nationalitet kan køb af ejendom i Tyrkiet åbne en vej til opholdstilladelse i Tyrkiet. Vores flersproget team håndterer hele erhvervelsesprocessen - TAPU-registrering, skattenummeransøgning, opholdstilladelsesansøgning og koordinering af post-køb-håndtering - med gennemsigtige faste gebyrer uden tredjepartshenvisningsgebyrer. Fulde detaljer om ruten til opholdstilladelse er tilgængelige på https://www.alanyaeiendom.com/da/services/residence-permit.
Lufthavnforbindelser og transport fra Mahmutlar Alanya
Gazipaşa Lufthavn, 40 km øst, betjener sæsondirekte ruter fra Norge, Tyskland, Rusland og Storbritannien, hvilket gør det til det mest praktiske ankomstetsted for europæiske feriehuseejere, der besøger i sæsonen. Antalya Lufthavn, 135 km vest langs D400 kystmotorvej, giver det bredeste året rundt internationale flyruter for købere, der rejser hyppigt uden for sæsonen. D400 forbinder Mahmutlar til central-alanya bycentrum i cirka 20 minutter og giver direkte adgang til det større Alanya-område uden afhængighed af snævre indlandsveje.
Hyppigt stillede spørgsmål om køb i Mahmutlar Alanya
Kan udenlandske købere købe denne 2+1 lejlighed i Mahmutlar?
Ja - tyrkisk lov tillader statsborgere fra de fleste lande, herunder alle EU-nationaliteter, Norge, Storbritannien, Rusland og USA, at købe ejendom ubetinget. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, et gyldigt pas og en notariseret oversættelse af identitetsdokumenter. Alanya Eiendoms licenserede rådgivere guider internationale købere gennem hvert trin fra tilbudsbrev til TAPU-nøgle-overdragelse.
Kvalificerer denne lejlighed sig til tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Det tyrkiske statsborgerskabsprogram ved investering kræver en minimumsindkøbsværdi på $400.000 USD pr. det nuværende tærskel. Ved 115.000 € kvalificerer denne lejlighed sig ikke individuelt, men kombinerede porteføljer kan opfylde kravet. Kontakt vores hold for en nuværende berettigelsesvurdering eller udforsk kvalificerende ejendomme på https://www.alanyaeiendom.com/da/services/turkish-citizenship-by-investment.
Hvor langt er den nærmeste strand fra denne Mahmutlar-lejlighed?
Den nærmeste strand ligger 300 meter væk - en tre til fire minutters gang til fods over boligveje med lavt trafik. Ingen køretøj er påkrævet for daglig strandbadning, hvilket er et af denne ejendoms stærkeste salgsargumenter for både personlig feriebrug og korttidslejning.
Hvad er de anslåede årlige ejendomsomkostninger?
Årlige omkostninger inkluderer bygningsvedligeholdelsesgebyrer (aidat), DASK jordskælvsforsikring og ejendomsskat (emlak vergisi). DASK-forsikring for en 100 kvm lejlighed i dette prissegment koster typisk under €50 pr. år. Spørg Alanya Eiendom for den bekræftede månedlige aidat-betaling for dette specifikke kompleks før finalisering af din beslutning.
Er korttidsudlejning tilladt i denne bygning i Mahmutlar?
Tyrkiets korttids-lejeforskrifter kræver en licens fra Kultur- og Turistministeriet for kommerciel udlejning af boligenheder. Vores hold rådgiver købere om licensprocessen og forbinder dem med etablerede ejendomsledelsesselskaber, der er aktive i Mahmutlar. Sæsonbestemt udlejningsefterspørgsel i distriktet løber april gennem oktober, med konsistent året rundt efterspørgsel fra længerevarende expat-beboere.
Hvilken sal ligger lejligheden på, og er der elevator?
Lejligheden ligger på 6. sal i en 9-etagers bygning. En elevator er bekræftet i kompleksets fællesfaciliteter, hvilket gør øvre-sal-positionen fuldt praktisk for alle købere.
