Stambeni projekat od jednog bloka u Demirtašu otvara tržište nekretnina u Alanyi po jednoj od najpristupačnijih cijena, sa jedinicama koje počinju od 55.000 € i listom sadržaja koja parira kompleksima sa znatno višim cijenama. Smješten na parceli od 2.499 m² u punom vlasništvu, ovaj projekat nudi stanove veličine od 55 do 167 m², pružajući priliku i kupcima koji prvi put investiraju i onima koji traže veće rezidencije na obali u sklopu iste, dobro vođene zajednice.
55 do 167 m²: Povoljni stanovi na prodaju u Demirtašu, Alanya u jednom bloku
Projekat se sastoji od jednog stambenog bloka, čime su zajednički sadržaji koncentrisani, a zajednica kompaktna. Veličine stanova se kreću od 55 m² na donjoj granici - što je pogodno za parove, samostalne vlasnike ili investitore koji ciljaju na kratkoročno iznajmljivanje - pa sve do 167 m² za kupce kojima je potreban dodatni prostor za porodicu ili vrhunske konfiguracije za najam.
Sve jedinice su opremljene keramičkim podovima, ugradbenim kuhinjskim elementima, granitnim radnim pločama i otvorenim rasporedom kuhinje. Pristup balkonu ili terasi je standardan, a tuš kabine su instalirane u svakom kupatilu. U projektu se koriste i aluminijumski i PVC prozori, pružajući efikasnu izolaciju od primorskih vremenskih prilika uz održavanje čiste unutrašnje svjetlosti. Cijene se kreću od 55.000 € do 291.000 €, što odražava raspon veličina jedinica, a ne bilo kakvu razliku u kvalitetu specifikacija.
1 km do mora i 17 km do aerodroma Gazipaşa: Udaljenosti u Demirtašu, Alanya
Položaj projekta u Demirtašu stavlja ga na 1 km od obale - ravna staza pogodna za šetnju tokom većine dana duge sezone u Alanyi - i 17 km od aerodroma Gazipaşa cestom. Taj aerodrom opslužuje direktne i čarter međunarodne letove, uslužujući značajan broj nordijskih, njemačkih i ruskih posjetilaca svake godine. Centar Alanye udaljen je 20 km zapadno, do kojeg se stiže za oko 25 minuta, što stanovnicima omogućava pristup kompletnoj komercijalnoj, medicinskoj i zabavnoj infrastrukturi bez plaćanja cijena centra Alanye. Aerodrom Antalija nalazi se 125 km sjeverozapadno i pokriva interkontinentalne rute i niskobudžetne avio-kompanije.
Šira opština Gazipaşa, koja graniči sa Demirtašom, nudi lokalne prodavnice mješovite robe, kafiće i svakodnevne usluge na kratkoj udaljenosti vožnje, dopunjujući mirniji stambeni karakter neposredne okoline.
Privatni bazen, generator i obezbjeđenje 24/7: Sadržaji projekta u Demirtašu, Alanya
Sadržaji su ovdje izuzetno bogati za projekat od jednog bloka. Lista pogodnosti na licu mjesta uključuje zajednički bazen, privatni bazen, saunu, parno kupatilo i jacuzzi, plus fitnes salu za stanare koji ne žele putovati radi vježbanja. Djeci su na raspolaganju i vanjsko igralište i namjenska zatvorena igraonica.
Vanjski društveni prostori uključuju sjenicu, prostor za roštilj i uređenu baštu. Za kontinuitet rada instaliran je rezervni generator - praktična imovina u bilo kojoj turskoj primorskoj nekretnini, gdje sezonska potražnja može stvoriti pritisak na lokalnu mrežu. Zgrada je pod nadzorom obezbjeđenja 24/7 uz podršku sistema kamera. Lift, lobi, garaža i parking upotpunjuju svakodnevnu infrastrukturu. Električni grijači vode i satelitski sistem instalirani su u svim jedinicama.
Put do boravišne dozvole i TAPU proces za kupce u Demirtašu, Alanya
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj i dobiti TAPU vlasnički list registrovan na svoje ime putem Turskog katastra (TKGM). Prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora, kupci bi trebali zatražiti izvještaj o teretima koji potvrđuje da je nekretnina slobodna od hipoteke ili zaloga. Certificirana procjena nekretnine je obavezna kao dio službenog prijenosa.
Nakon registracije TAPU-a, vlasnici mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu (ikamet) putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama Turske. Dozvola se obnavlja svake godine i omogućava cjelogodišnji boravak u Turskoj. Kupci čija ukupna vrijednost kupovine ispunjava prag za državljanstvo putem investicije mogu podnijeti i zahtjev za tursko državljanstvo. U Alanya Eiendom, naš višejezični tim vodi proces TAPU registracije, zahtjeve za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine, od faze ugovora do primopredaje ključeva.
Potencijal za iznajmljivanje tokom cijele godine: Investiciona nekretnina u Demirtašu, Alanya
Sezona na obali u ovom dijelu Turske traje od aprila do oktobra, s vrhuncem rezervacija u julu i avgustu. Nekretnine u Demirtašu imaju koristi od istog dugog ljeta kao i ostatak obale Alanye, u kombinaciji s nižim troškovima kupovine koji poboljšavaju kalkulacije neto prinosa za investitore. Jedinice s cijenom od 55.000 € predstavljaju jednu od najpristupačnijih ulaznih tačaka za investitore u kratkoročni najam duž ovog dijela obale.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, provjeravamo sve oglase u skladu s trenutnim TAPU zapisima i možemo pružiti uporedne podatke o najmu za Demirtaš i susjedne okruge. Naša kancelarija u Alanyi nudi razgledanje na terenu i direktnu provjeru prodavca, tako da se pretpostavke o prinosu mogu testirati u stvarnim tržišnim uslovima prije obaveze. Pregledajte trenutne oglase za nekretnine u Demirtašu kako biste uporedili dostupnu ponudu ili istražite našu stranicu o usluzi tursko državljanstvo putem investicije za kupce koji ciljaju na tu kategoriju.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Demirtašu, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu legalno kupiti nekretninu u Turskoj, uključujući i Demirtaš. TAPU vlasnički list se izdaje na ime kupca nakon obavezne procjene i procedure u katastru u lokalnom uredu za zemljišne knjige. Kupci iz otprilike 180 zemalja trenutno ispunjavaju uslove prema turskom zakonu o nekretninama. Tim Alanya Eiendom može vas savjetovati o svim specifičnim ograničenjima za vašu zemlju prije kupovine.
Koji je raspon cijena stanova u ovom projektu u Demirtašu, Alanya?
Jedinice počinju od 55.000 € i dostižu 291.000 €, pokrivajući raspon veličina od 55 do 167 m² u okviru projekta sa jednim blokom na parceli od 2.499 m². Manji stanovi odgovaraju investitorima ili parovima, dok su veći pogodni za porodice ili kupce koji traže prostranost za vrhunski najam.
Koliko je ovaj projekat udaljen od mora i najbližeg aerodroma?
Projekat je udaljen 1 km od mora i 17 km od aerodroma Gazipaşa cestom. Centar Alanye je udaljen 20 km zapadno. Aerodrom Antalija, glavni međunarodni centar, udaljen je 125 km sjeverozapadno.
Kako funkcioniše boravišna dozvola za kupce nekretnina u Demirtašu?
Nakon registracije TAPU-a, strani vlasnici nekretnina mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama Turske. Dozvola se obnavlja godišnje i omogućava stalni boravak u Turskoj. Kupci čija vrijednost kupovine dosegne prag za državljanstvo mogu podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo putem investicije.
Koji su sadržaji uključeni u ovaj kompleks u Demirtašu, Alanya?
Projekat uključuje zajednički bazen, privatni bazen, saunu, parno kupatilo, jacuzzi, fitnes salu, dječije igralište, dječiju igraonicu, prostor za roštilj, sjenicu i uređenu baštu. Zgrade su opremljene rezervnim generatorom, liftom, obezbjeđenjem 24/7 sa kamerama, garažom i namjenskim parkingom.
Da li je ovaj projekat pogodan za investiciju u najam u Demirtašu?
Demirtaš koristi prednosti pune primorske sezone Alanye i direktnog pristupa aerodromu Gazipaşa na 17 km, što podržava potražnju za kratkoročnim najmom od strane međunarodnih posjetilaca. Početne cijene od 55.000 € nude konkurentan potencijal prinosa u odnosu na centralne četvrti Alanye. Veće jedinice u rasponu od 130 do 167 m² mogu se konfigurisati i za dugoročni najam ili porodični smještaj van špica sezone.
