Šest blokova raspoređenih na parceli od 33.250 m² svrstava ovaj projekat u Avsallaru u sasvim drugu kategoriju u odnosu na kompaktne komplekse tipične za tursku rivijeru. Površina zemljišta – ekvivalentna površini više od četiri standardna fudbalska terena – omogućava zonama za rekreaciju, privatnim baštama i sportskim terenima da koegzistiraju bez stvaranja gužve. Jedinice se kreću od 50 do 149 m² na devet spratova, sa cijenama od 66.000 € do 120.000 €.
33.250 m² kompleksa: Kupite nekretninu u Avsallaru, Alanya
Avsallar se nalazi na zapadnom rubu regije Alanya, gdje vrijednost obalnog zemljišta omogućava razvoj projekata u razmjerima koji se rijetko mogu postići bliže centru grada. Ovaj projekat koristi svoj prostor od 33.250 m² za raspoređivanje bazena, teniskog terena, košarkaškog terena, mini golfa, dječjeg igrališta, prostora za roštilj i sjenice na istinski upotrebljivom otvorenom prostoru, umjesto samo malih zelenih površina između parkinga.
Za kupce koji žele kupiti nekretninu u Avsallaru, Alanya, geometrija lokacije je jasna prednost. Kompleks sa jednim blokom i istim brojem jedinica ne može replicirati ovakav vanjski prostor. Cijene se kreću od 66.000 € do 120.000 € za jedinice od 50 do 149 m², što ovaj projekat postavlja među pristupačnije ulazne tačke na tržištu nekretnina u Alanyi bez ugrožavanja dubine zajedničkih sadržaja.
Dvije rute do aerodroma iz Avsallara: Gazipaşa na 65 km, Antalya na 105 km
Kompleks se nalazi 65 km zapadno od aerodroma Gazipaşa i 105 km istočno od aerodroma Antalya. Obalni autoput D400 povezuje Avsallar istočno sa Alanyom i vodi zapadno prema provinciji Antalya. Oba aerodroma imaju međunarodne linije iz Evrope, Skandinavije i regije Zaljeva. Vrijeme transfera sa aerodroma Antalya je manje od 90 minuta, što olakšava upravljanje iznajmljivanjem za investitore koji ne borave u Turskoj.
Unutar samog distrikta, plaža Incekum definiše lokalnu obalu. Funkcionalna komercijalna zona – supermarketi, kafići i apoteke – zadovoljava svakodnevne potrebe stanovnika. Centar grada Alanya udaljen je oko 25 km istočno cestom i lako je dostupan.
Hamam, parna soba i jacuzzi: Tri spa sadržaja u Avsallaru, Alanya
Lista sadržaja unutar kompleksa ide daleko izvan standardne ponude bazena i teretane. Turski hamam, parna soba, sauna i jacuzzi čine spa centar. Aktivna rekreacija obuhvata kuglanje, stoni tenis, košarkaški teren, teniski teren i mini golf. Plivački bazen i opcije privatnih bazena zadovoljavaju potražnju tokom vrhunca sezone, kako od strane vlasnika tako i od strane kratkoročnih gostiju.
Operativno, kompleks ima obezbjeđenje 24/7 sa video nadzorom, rezervni generator, liftove u svim blokovima, satelitski sistem, garažna mjesta i recepciju u lobiju. Infrastruktura generatora i obezbjeđenja posebno je važna za investitore koji nekretninama upravljaju na daljinu. Svaki stan uključuje balkon ili terasu, ugrađenu kuhinju sa granitnom radnom pločom, keramičke podove i aluminijumsku ili PVC stolariju sa dvostrukim staklom.
Vlasnici iz Sjeverne Evrope i pristupačne cijene u Avsallaru, Alanya
Avsallar je istorijski privlačio kupce iz Norveške, Holandije i Njemačke, privučene mirnijim tempom u odnosu na Mahmutlar ili centar Alanye, te dugom pješčanom plažom Incekum. Početna cijena od 66.000 € pogodna je za one koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu i traže funkcionalnu bazu za odmor sa potencijalom za prihod od iznajmljivanja. Opcija privatne bašte i kamin u određenim jedinicama produžavaju mogućnost korištenja nekretnine i izvan ljetnih mjeseci.
Za investitore koji već posjeduju nekretnine u prometnijim zonama, ovaj projekat nudi niži cjenovni rang, veću površinu lokacije i profil sadržaja koji porodice preferiraju tokom jula i avgusta.
Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima kroz cijeli proces akvizicije: obilazak lokacije, odabir jedinice, pravna provjera i registracija vlasničkog lista (TAPU). Naš tim pruža razgledanje na terenu i direktnu verifikaciju prodavca bez dodatnih troškova za kupca.
Kako strani državljani registruju vlasnički list (TAPU) u Avsallaru, Alanya
Turska omogućava većini stranih državljana kupovinu nekretnina u punom vlasništvu. Vlasnički list – poznat kao TAPU – registruje se u turskom katastru. Kupci mogu provjeriti podatke o vlasništvu putem Turskog katastra (TKGM). Sigurnosna provjera za strane kupce vrši se automatski i obično traje svega nekoliko sedmica.
Program državljanstva putem investicije zahtijeva vrijednost kupovine iznad minimalnog praga postavljenog predsjedničkim dekretom. Jedinice po cijeni 120.000 € mogu biti ispod ovog nivoa, što ovaj projekat čini relevantnijim za dobijanje boravišne dozvole nego za državljanstvo u mnogim slučajevima. Zahtjeve za boravišnu dozvolu rješava Generalna direkcija za upravljanje migracijama.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom upravlja kompletnim pravnim procesom: dogovaranje punomoći, registracija poreskog broja, prenos TAPU-a, obavezno osiguranje od zemljotresa (DASK) i podrška za boravišne dozvole. Pogledajte trenutne oglase za nekretnine u Avsallaru za dostupne jedinice i detalje tlocrta.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Avsallaru, Alanya, Turska?
Da. Većina stranih državljana može kupiti tursku nekretninu u punom vlasništvu. TAPU se registruje na ime kupca u turskom katastru. Pravo na kupovinu je široko i pokriva većinu kupaca iz Evrope, Skandinavije i regije Zaljeva. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost kupca prije bilo kakve obaveze.
Da li se ovaj projekat u Avsallaru kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Program državljanstva postavlja minimalnu vrijednost investicije koja se povremeno revidira. Jedinice u ovom projektu po cijeni 120.000 € mogu biti ispod trenutnog praga za državljanstvo. Kupci koji traže državljanstvo trebaju potvrditi važeći minimum u trenutku kupovine. Boravišna dozvola je dostupna po nižoj vrijednosti nekretnine.
Koje veličine jedinica i cijene su dostupne u ovom kompleksu u Avsallaru?
Jedinice se kreću od 50 do 149 m² raspoređene u šest blokova. Cijene su od 66.000 € do 120.000 €, a tačan iznos zavisi od sprata, orijentacije i veličine stana. Kontaktirajte Alanya Eiendom za listu dostupnih stanova i tlocrte.
Koliko je kompleks udaljen od mora i od glavnih aerodroma?
Plaža Incekum u Avsallaru je u neposrednoj blizini. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 65 km, a aerodrom Antalya 105 km. Oba aerodroma imaju međunarodne letove, što olakšava dolaske i upravljanje iznajmljivanjem.
Koje tekuće troškove vlasnici nekretnina trebaju očekivati u Turskoj?
Vlasnici plaćaju godišnji porez na nekretnine (Emlak Vergisi), obavezno DASK osiguranje i mjesečnu naknadu za održavanje kompleksa (aidat) koja pokriva obezbjeđenje, čišćenje i održavanje zajedničkih sadržaja. Ovi troškovi su generalno skromni u poređenju sa tržištima u Zapadnoj ili Sjevernoj Evropi.
