Kompleks se nalazi u Avsallaru, jednom od mirnijih obalnih dijelova zapadno od Alanye, gdje borova šuma susreće ravnu šetnju od 800 m do Sredozemnog mora. Dvije kule od 12 spratova uzdižu se na parceli od 6.000 m2, a stanovi počinju od 100 m2, dok se cijene kreću od 139.500 € do 274.500 €. Lista sadržaja ide mnogo dalje od onoga što bi ovaj cjenovni rang obično sugerirao, a u središtu ponude je vlastita kino sala, što je zaista rijetkost u ovom dijelu stambenog tržišta.
Od 100 m2 na parceli od 6.000 m2: stanovi na prodaju u Avsallaru, Alanya
Jedinice počinju od 100 m2, što ovaj projekat smješta iznad stambenih jedinica ispod 80 m2 koje čine veći dio srednjeg segmenta Alanye. Raspored u dva bloka zadržava ljudsku mjeru projekta u poređenju s velikim resort kompleksima koji su uobičajeni dalje uz obalu. Svaki stan dolazi s balkonom, keramičkim pločicama na podu, ugradbenom kuhinjom s granitnom radnom pločom, kuhinjskim elementima i tuš kabinom. Odvojena kuhinja čuva dimenzije dnevnog boravka, što je sve rjeđa specifikacija u novim obalnim projektima.
Odabrane prizemne jedinice imaju privatne vrtove, što donosi direktan izlaz na otvoreno i stvara značajnu razliku među dostupnim stanovima. Parking je obezbijeđen na licu mjesta kroz garažu i posebno parkiralište. Satelitski sistem, električni bojler i topla voda uključeni su kao standard, pa nema dodatnih troškova opremanja nakon kupovine, što često iznenadi mnoge kupce koji prvi put kupuju u Turskoj. U specifikaciji projekta pojavljuju se i PVC i aluminijski prozorski profili, što ukazuje na razlike među tipovima jedinica.
Kino sala, staza za kuglanje i zatvoreni bazen: sadržaji za slobodno vrijeme u ovom kompleksu u Avsallaru
Kino sala na licu mjesta više od bilo kojeg pojedinačnog arhitektonskog detalja određuje karakter ovog projekta. Privatna sala za projekcije unutar stambenog kompleksa zaista je rijetkost u Avsallaru, a njeno prisustvo ovu investiciju svrstava iznad standardne formule bazen + teretana. Uz kino, stanarima su dostupni staza za kuglanje, zatvoreni bazen, jacuzzi, sauna, parna soba i turski hamam - paket sadržaja koji se na stambenom projektu može mjeriti s hotelskim standardom.
Vanjski sadržaji dodatno proširuju ponudu: teniski teren pune veličine, košarkaški teren, stolni tenis, dječije igralište i posebna dječija igraonica. U unutrašnjim sadržajima naveden je i kamin, što je vrijedan dodatak za stanare koji koriste nekretninu van vrhunca sezone. Prostor za roštilj, sjenica i uređeni vrt stvaraju zajedničke vanjske zone koje korisni životni prostor šire izvan zidova stana. U sklopu kompleksa dostupni su i fitnes sala te masažna soba, a kod bazenskih zona nalazi se i mjesto za hladni tuš.
800 m do mora i 60 km do aerodroma Gazipaša iz Avsallara, Alanya
More je udaljeno 800 m od kompleksa - praktična udaljenost koja plažu Incekum stavlja u domet desetominutne ravne šetnje, bez cjenovnog premijuma koji nose parcele uz samu plažu. Ovaj dio obale Alanye mirniji je od gradskih plaža i okružen borovom šumom, što mu daje sezonski karakter koji se razlikuje od komercijalnije Kleopatrine plaže.
Aerodrom Gazipaša nalazi se 60 km istočno od projekta i nudi direktne ljetne veze iz više gradova sjeverne Evrope. Aerodrom Antalya udaljen je 90 km zapadno i radi tokom cijele godine na međukontinentalnim linijama kroz jedan od najvećih avio-hubova u Turskoj. Dvostruki pristup aerodromima jedna je od stalnih strukturnih prednosti Avsallara za kupce čija je glavna ciljna grupa zakupaca iz sjeverne Evrope.
Prag za državljanstvo i TAPU registracija za kupce u Avsallaru, Alanya
Strani državljani mogu kupiti stambenu nekretninu u Avsallaru pod istim okvirom vlasničkog lista kao i turski državljani. TAPU (vlasnički list) izdaje se i može se provjeriti putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Državljani EU, skandinavskih zemalja, Commonwealtha i većine drugih država mogu kupovati slobodno, uz standardnu vojnu provjeru, koja se obično završava u roku od nekoliko sedmica.
Jedinice čija je vrijednost na dan kupovine 400,000 USD ili više kvalificiraju se za program turskog državljanstva putem investicije, uz uslov da se nekretnina ne prodaje tri godine. Kupci ispod tog praga mogu se prijaviti za boravišnu dozvolu putem kupovine nekretnine preko Turske uprave za imigraciju (Göç İdaresi). Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom vodi TAPU registraciju, praćenje vojne provjere, zahtjeve za boravišnu dozvolu i koordinaciju kod notara za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i šire. Pogledajte trenutnu ponudu nekretnina u Avsallaru na našem sajtu ili pročitajte naše smjernice za tursko državljanstvo putem investicije za kriterije podobnosti specifične za ovaj projekat.
Tržište najma u Avsallaru: popunjenost u sezoni i profil investitora
Avsallar privlači ljetnu klijentelu za najam koja cijeni plažu uz borovu šumu i manju gustoću u odnosu na centralnu Alanyu. Šetnja od 800 m do plaže snažan je argument za kratkoročne goste koji daju prednost blizini mora ispred noćnog života. Kino sala, staza za kuglanje, zatvoreni bazen i teniski teren izdvajaju ovaj projekat na tržištu najma, opravdavaju višu noćnu cijenu i proširuju privlačnost za grupe, porodice i goste koji ostaju duže.
Obalni pojas od Konaklija do Incekuma u većini godina ostvaruje sezonski vrhunac od 210 i više dana, uz sekundarno tržište dugoročnih stanara iz sjeverne Evrope koji traže zimsko sunce. Naš tim u Alanya Eiendom može pomoći s organizacijom upravljanja najmom, savjetima za opremanje i pronalaskom zakupaca kroz našu etabliranu međunarodnu mrežu kupaca.
Često postavljena pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u ovom projektu u Avsallaru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja, uključujući sve državljane EU, skandinavskih zemalja i Commonwealtha, mogu kupiti nekretninu u Avsallaru bez ograničenja. TAPU vlasnički list se registruje na ime kupca putem Turskog zemljišnog registra. Rutinska provjera vojne saglasnosti dio je procesa i obično se završava u roku od nekoliko sedmica nakon prijave.
Koji je raspon cijena za stanove u ovom projektu?
Jedinice su cijene od 139.500 € do 274.500 €, a stanovi počinju od 100 m2. Tačna cijena zavisi od sprata, orijentacije i tipa jedinice. Kontaktirajte Alanya Eiendom za aktuelnu listu dostupnosti s tlocrtima.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od 400,000 USD u trenutku kupovine, uz uslov da se nekretnina zadrži najmanje tri godine. Da li određene jedinice ovdje ispunjavaju taj prag zavisi od važećeg USD/EUR kursa i službene TAPU procjene pri potpisivanju. Alanya Eiendom može provjeriti podobnost na osnovu trenutne oglašene cijene.
Kakav je pristup plaži i saobraćajna povezanost?
Kompleks je udaljen 800 m od pojasa plaže Incekum, otprilike desetominutnom šetnjom. Aerodrom Gazipaša je 60 km istočno, a aerodrom Antalya 90 km zapadno, pa su dostupne i sezonske direktne linije iz sjeverne Evrope i cjelogodišnje međukontinentalne veze.
Koje sadržaje kompleks nudi na licu mjesta?
Kompleks uključuje kino salu, stazu za kuglanje, zatvoreni bazen, jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam, fitnes salu, masažnu sobu, teniski teren, košarkaški teren, stolni tenis, dječije igralište, dječiju igraonicu, prostor za roštilj, sjenicu, vrt i 24/7 sigurnost s CCTV nadzorom. Rezervni generator osigurava kontinuitet usluga.
Može li se boravišna dozvola dobiti kupovinom nekretnine ovdje?
Da. Strani kupci koji registruju nekretninu na svoje ime u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za jednogodišnju, obnovljivu boravišnu dozvolu preko imigracijske službe. Za ovu vrstu boravišne dozvole nema minimalne vrijednosti kupovine, ali nekretnina mora biti registrirana putem TAPU-a. Alanya Eiendom vodi cijeli proces prijave, uključujući pripremu dokumentacije i predaju.
