Na parceli od 21,000 sqm u Obi, Alanya nalazi se jedanaest petospratnih blokova raspoređenih u uređenom zelenilu dovoljno prostranom da pruži sadržaje u stilu resorta bez gužve. Cijene se kreću od 253.000 € do 1.524.000 €, a površine od 65 sqm do 286 sqm - od kompaktnih investicijskih stanova do prostranih porodičnih rezidencija.
21,000 sqm kroz 11 blokova: stanovi u resort stilu na prodaju u Obi, Alanya
Parcela od 21,000 sqm je ključna fizička prednost ovog stambenog projekta u Obi, Alanya. Jedanaest blokova na toj površini održava nisku unutrašnju gustoću: široki uređeni prolazi, privatni vanjski prostori u prizemlju i zasebne zone za terene, bazene i objekte za odmor stanu bez zbijenosti. Površina zemljišta ovaj projekat svrstava u drugačiju kategoriju u odnosu na kompaktne projekte sa dva ili tri bloka, kakvi su česti u ovom dijelu grada.
Površine jedinica kreću se od 65 sqm do 286 sqm, što je raspon od 221 sqm i istovremeno odgovara kupcima u više cjenovnih segmenata. Donji dio ponude - kompaktni stanovi od 253.000 € - odgovara investitorima koji gledaju prinos od najma i bržu preprodaju. Gornji dio, gotovo do 1.524.000 €, cilja stalne stanovnike i kupce kojima je važan velik životni prostor u potpuno ograđenom kompleksu. Jedanaest blokova na 21,000 sqm znači da oba profila kupaca mogu koegzistirati bez kompromisa na sadržajima, kakvi su česti na manjim parcelama.
700 m do mora: kupite stanove u Obi, Alanya
Na udaljenosti od 700 metara, plaža je zaista dostupna pješke - otprilike deset minuta hoda od istočnog ruba kompleksa. Ta blizina je važna i za cijenu najma i za svakodnevni život vlasnika. Centar Alanye udaljen je 5 km zapadno i do njega se dolmušem stiže za manje od deset minuta, pa su bazar, luka i restorani u Damlatas Caddesi lako dostupni svaki dan.
Za strane kupce, aerodrom Gazipaşa je 45 km istočno - otprilike 35 minuta vožnje - i povezuje sezonke čartere s cjelogodišnjim linijama. Aerodrom Antalya je 140 km zapadno i nudi veze za duža putovanja. Na nivou ulice, koridor Obe nudi svakodnevnu infrastrukturu koju lokacije koje su vezane samo za resort nemaju: lokalne pekare, trgovine, apoteke i kafići nalaze se na pješačkoj udaljenosti od kompleksa.
Unutrašnji bazen, bowling i jacuzzi u kompleksu u Obi, Alanya
Program sadržaja u kompleksu obuhvata termalne, vodene i sportske sadržaje u potpunosti. Vodeni sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, privatne bazene za odabrane jedinice, jacuzzi i tuš za rashlađivanje. Termalna zona ima turski hamam, saunu, parnu sobu i posebnu sobu za masažu. Za svakodnevni trening tu je fitnes sala.
Sportski sadržaji proširuju se na teniski teren, košarkaški teren, bowling i prostor za stoni tenis - kombinaciju koju većina samostalnih projekata u Obi ne može ponuditi na jednoj parceli. Za djecu su predviđeni igralište i unutrašnja igraonica. Infrastruktura kompleksa uključuje agregat za struju, 24/7 fizičko osiguranje, sistem nadzornih kamera, lobi s pristupom liftu, natkriveni parking i garažu.
Aluminijski prozori, keramički pod i kamin: specifikacije jedinica u Obi, Alanya
Stanovi su opremljeni aluminijskim i PVC prozorima s dvostrukim staklom, što osigurava dobru toplotnu izolaciju i zvučnu odvojenost između blokova. Keramički podovi su postavljeni kroz cijelu jedinicu - praktična površina za obalnu klimu koja ljeti ostaje hladna pod nogama i otporna je na vlagu zbog koje se kompozitni podovi s vremenom podižu.
Kuhinje su urađene ugradbeno, s granitnim pločama i namještajem po mjeri u otvorenom rasporedu povezanom s dnevnim boravkom. Svaki stan ima kamin, sadržaj koji nedostaje u većini srednjeg segmenta u Alanyi, a donosi pravu zimsku udobnost za stanovnike koji ostaju i tokom hladnijih mjeseci. Jedinice se isporučuju potpuno namještene, što skraćuje vrijeme useljenja i smanjuje troškove pripreme za najam. Balkoni i terase su standard u cijelom kompleksu; određeni stanovi u prizemlju imaju i privatne vrtove.
Prinos od kratkoročnog najma i raspon od 65 do 286 sqm: investicijska nekretnina u Obi, Alanya
Oba privlači goste kratkoročnog najma koji žele blizinu mora i brz pristup centru Alanye bez cijene koju nose lokacije odmah uz Cleopatra Beach. Udaljenost od 700 m do mora, zajedno s namještenim i sadržajem bogatim konceptom kompleksa, pozicionira kompaktne jedinice u rasponu od 65-100 sqm kao efikasnu opciju za kratkoročni najam: brza rotacija, stabilna popunjenost ljeti i sedmična cijena koja puni više noćenja tokom glavne sezone.
Jedinice iznad 150 sqm privlače drugačiji profil kupca: evropske porodice na duži najam, korporativne zakupce na godišnjim ugovorima ili stalne stanovnike koji se sele iz sjeverne Evrope. Raspon od 65-286 sqm znači da jedan ograđeni kompleks može služiti obje strategije iznajmljivanja bez kompromisa.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status svakog projekta u zemljišnim knjigama, provjerava postojeća opterećenja i koordinira postupak izdavanja punomoći za kupce iz inostranstva koji ne mogu lično prisustvovati TAPU terminu. Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, zahtjeve za boravišnu dozvolu i postkupovnu podršku za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Obi, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj, a vlasništvo se upisuje na ime kupca kroz standardni TAPU vlasnički list. Oba nije u zoni ograničenja. Alanya Eiendom prije potpisivanja ugovora potvrđuje ispunjava li kupac uslove prema državljanstvu i vodi cijeli proces prenosa TAPU-a u ime kupaca iz inostranstva.
Koje su dostupne veličine jedinica u ovom projektu?
Stanovi se kreću od 65 sqm do 286 sqm kroz jedanaest blokova. Raspored spavaćih soba varira unutar tog raspona i najbolje ga je potvrditi prilikom upita. Cijene se kreću od 253.000 € do 1.524.000 €, što odražava cijeli raspon od kompaktnih investicijskih jedinica do velikih porodičnih rezidencija.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje?
Tursko državljanstvo kroz ulaganje zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine prema važećem turskom zakonodavstvu. Veće jedinice u ovom projektu, koje su cijenom bliže 1.524.000 €, mogu dostići traženi prag. Uslovi zavise od konkretne cijene jedinice i propisa koji važe u trenutku kupovine. Aktuelne pragove objavljuje Turkish immigration authority.
Kako izgleda TAPU postupak pri kupovini stana u Obi, Alanya?
Nakon dogovora o uslovima i uplate depozita, prijenos vlasništva obavlja se u Zemljišnoknjižnom uredu u Alanyi. Strani kupci obično daju punomoć lokalnom predstavniku da ih zastupa. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije nego što se TAPU može prenijeti. Kupci mogu provjeriti zvanične dokumentacijske zahtjeve putem Turkish Land Registry (TKGM).
Kako se razvija tržište kratkoročnog najma u Obi, Alanya?
Oba bilježi stabilnu potražnju za kratkoročnim najmom od juna do septembra, potpomognutu pristupom moru na 700 m i redovnim dolmuš vezama prema centru Alanye. Namještene kompaktne jedinice od 65 sqm dobro odgovaraju sedmičnim gostima i nude efikasan obrt. Unutrašnji bazen, teniski teren, bowling i turski hamam daju kompleksu cjelogodišnju privlačnost koja produžava popunjenost i izvan glavne ljetne sezone.
