Tri stambena bloka zauzimaju 5.000 m2 uređenog prostora u Mersinu, četvrtom po veličini gradu u Turskoj i brzorastućem investicionom tržištu na Mediteranu. Stanovi su površine od 60 do 100 m2, sa cijenama od 118.452 € do 321.667 €, a projekat ima status pogodan za državljanstvo i boravišnu dozvolu - dva ključna faktora koja direktno utiču na odluke o kupovini stranih investitora iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije.
60 do 100 m2 u tri bloka u Mersinu: Investicioni stanovi za strane kupce
Raspored u tri bloka na parceli od 5.000 m2 omogućava bogate zajedničke sadržaje bez stvaranja velikih udaljenosti između stambenih jedinica i objekata. Veličine se kreću od 60 m2 do 100 m2 - raspon koji konstantno pokreće potražnju za kratkoročnim najmom i strategije dugoročnog očuvanja kapitala na turskim obalnim tržištima. Ulaz u ovu investicionu nekretninu na prodaju u Mersinu počinje od 118.452 €, dok gornji opseg dostiže 321.667 €, što odgovara kupcima koji ciljaju prag za boravišnu dozvolu, kao i onima koji žele kvalifikaciju za državljanstvo kroz jednu transakciju.
Konfiguracija od tri bloka daje svakoj zgradi vlastitu cirkulacionu jezgru, dok zajednički sadržaji ostaju centralizovani na cijeloj lokaciji. Za kupce koji porede nekretnine u Mersinu, ovaj raspored nudi bolju privatnost po domaćinstvu od alternative u jednom tornju i jednostavniju segmentaciju preprodaje različitih tipova jedinica.
Prag od 400.000 EUR za državljanstvo: Nekretnine u Mersinu i TAPU registracija
Tursko državljanstvo putem investicije procjenjuje se prema vrijednosti registrovanoj u vlasničkom listu (TAPU) u trenutku prenosa, kako je zavedeno u Turskom katastru (TKGM). Prag za kvalifikaciju trenutno iznosi 400.000 EUR ili ekvivalent u USD. Jedinice u gornjem cjenovnom rangu ovog projekta približavaju se ili dostižu tu cifru, zavisno o kursu EUR/TRY na dan registracije.
Za kupce čija je investicija ispod praga za državljanstvo, registrovano vlasništvo nad nekretninom u Turskoj služi kao osnova za zahtjev za boravišnu dozvolu putem Pokrajinske uprave za migracije. Kao licencirana agencija za nekretnine iz Alanje koja posluje širom turskog Mediterana, Alanya Eiendom vodi TAPU registraciju, anotacije za državljanstvo, prijave za boravišnu dozvolu i svu post-prodajnu koordinaciju za međunarodne klijente. Pogledajte trenutne investicione nekretnine u Mersinu izlistane na našoj platformi.
Kuglana, kino i tobogan: Rekreativni sadržaji u tri bloka u Mersinu
Zajednički sadržaji ovdje uveliko premašuju ono što stambeni projekat od tri bloka obično nudi. Pored vanjskih i unutrašnjih bazena, stanari imaju pristup kuglani, kino sali, toboganu, košarkaškom i teniskom terenu, te stonom tenisu. Djeca imaju namjensko vanjsko igralište i odvojenu igraonicu. Na društvenoj i kulinarskoj strani, restoran, prostor za roštilj sa sjenicom i privatni vrtovi raspoređeni su po cijelom kompleksu.
Šatl do plaže je značajna praktična prednost za kupce stanova u Mersinu: pristup obali bez potrebe za automobilom povećava ličnu udobnost i privlačnost za turiste tokom vrhunca sezone. Wellness sadržaji uključuju jacuzzi, sobu za masažu, saunu, parno kupatilo i turski hamam. Odabrane jedinice imaju privatni bazen. Generator, 24/7 osiguranje, video nadzor (CCTV), lift i garaža zaokružuju infrastrukturu kompleksa.
Granitne radne ploče, keramički podovi i PVC prozori: Završna obrada stanova u Mersinu
Svaki stan je opremljen keramičkim podovima - izdržljivom površinom otpornom na vlagu koja savršeno odgovara mediteranskoj klimi, gdje keramika ostaje prijatno hladna i podnosi vlažnost uobičajenu ljeti i u jesen. Kuhinjske radne ploče su od granita, sa modernim otvorenim planom. Prozori su PVC sa dvostrukim staklom i aluminijumskim okvirima. Svaka jedinica uključuje balkon ili terasu, tuš kabinu, električni grijač vode i priključak za satelitski sistem. Prirodni plin i rezervni generator su obezbijeđeni za cijelu zgradu.
Naš višejezični tim u Alanya Eiendom provjerava unutrašnje specifikacije direktno prema dokumentaciji projekta prije objave - opisane završne obrade su potvrđeni podaci, a ne samo marketinška obećanja.
Potražnja stranih kupaca u Mersinu: Državljanstvo, boravak i prednosti obale
Mersin privlači drugačiji profil kupaca od Istanbula ili Alanje: niža cijena po m2, direktna mediteranska obala i domaće stanovništvo dovoljno veliko da održi popunjenost najma i van turističke sezone. Registracije stranih nekretnina u Mersinu i široj regiji Antalije stalno rastu od 2020. godine, vođene evropskim i bliskoistočnim kupcima koji koriste turske nekretnine kao sredstvo za dobijanje državljanstva ili boravka.
Ovaj projekat direktno opslužuje oba tipa kupaca. Status pogodan za državljanstvo odnosi se na jedinice u gornjem cjenovnom rangu, dok boravišna dozvola pokriva cijeli raspon od 118.452 € naviše. Za detaljan vodič kroz proces prijave za državljanstvo, minimalne pragove ulaganja i TAPU zahtjeve, posjetite našu stranicu o turskom državljanstvu putem investicije.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mersinu, Turska?
Da. Građani većine nacionalnosti mogu kupiti nekretninu u Turskoj i registrovati TAPU direktno na svoje ime. Mali broj nacionalnosti suočava se sa zakonskim ograničenjima. Kupci bi trebali provjeriti podobnost sa kvalifikovanim pravnim savjetnikom. Alanya Eiendom provjerava podobnost kupaca već u početnoj fazi konsultacija.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Projekat je naveden kao pogodan za državljanstvo. Tursko državljanstvo zahtijeva TAPU vrijednost na nivou ili iznad trenutnog minimuma koji su postavile turske vlasti. Jedinice u gornjem cjenovnom rangu mogu ispuniti taj prag zavisno o kursu u trenutku registracije. Alanya Eiendom potvrđuje kvalifikacione vrijednosti po jedinici na zahtjev.
Da li vlasništvo nad nekretninom ovdje daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?
Da. Posjedovanje registrovane nekretnine u Turskoj je osnova za dobijanje kratkoročne boravišne dozvole putem Uprave za migracije. Ovaj projekat nosi oznaku podobnosti za boravišnu dozvolu za cijeli cjenovni raspon. Uslovi boravka prate turske zakone o imigraciji važeće u trenutku prijave.
Koji su zajednički sadržaji uključeni u ova tri bloka?
Zajednički sadržaji uključuju vanjske i unutrašnje bazene, kuglanu, kino, tobogan, košarkaški i teniski teren, stoni tenis, fitnes centar, restoran, roštilj zonu, sjenicu, dječije igralište, saunu, parno kupatilo, hamam, jacuzzi i šatl do plaže. Kompleks takođe nudi garažu, parking, lift, generator, lobi i 24/7 osiguranje sa video nadzorom.
