Pregled investicije
Okvirna cijena
79.000 € – 279.000 €
Demirtaş
Lokacija
1–4
Spavaće sobe
50–149 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Dva bloka od po devet spratova, smještena 750 m od obale u Demirtašu. Stanovi u ovom projektu se kreću od 50 do 149 m2, sa cijenama od EUR 122,000 do EUR 279,000 koje pokrivaju cijeli spektar veličina, spratova i orijentacija u ponudi. Za kupce koji traže nekretninu istočno od prometnijih turističkih zona Alanje, Demirtaš nudi blizinu plaže u znatno mirnijem obalnom okruženju.
Pješačka udaljenost od 750 m do mora značajna je prednost u distriktu gdje je obala još uvijek relativno neizgrađena. Demirtaš se nalazi na istočnom rubu obale Alanje, nakon gusto naseljenih stambenih zona Mahmutlara, gdje je manja gužva, a plaža manje komercijalizovana. Za kupce koji traže nekretninu u Demirtašu kao vikendicu ili investiciju za izdavanje, ta blizina moru ima veliku težinu.
Stanovi se kreću od 50 m2 za manje jedinice - pogodne za solo kupce ili kratkoročno izdavanje - do 149 m2 sa privatnim vrtom. Sve jedinice uključuju balkon ili terasu, keramičke podove, kuhinju otvorenog plana, granitne radne ploče i ugradbene kuhinjske elemente. Konfiguracija od dva bloka daje projektu mjerljivu veličinu, dok devet spratova omogućava stanovima na višim nivoima neometan pogled na okolinu. Raspon cijena od EUR 122,000 do EUR 279,000 odražava veličinu, spratnost i orijentaciju u oba bloka.
Aerodrom Gazipaša udaljen je 20 km od projekta - otprilike 20 minuta vožnje istočno. Za sezonske kupce iz Norveške, Njemačke, Švedske ili Holandije, ovo je praktična ulazna tačka. Direktne ljetne linije povezuju aerodrom sa brojnim sjevernoevropskim gradovima, što ga čini pogodnim za lična putovanja i dolazak turista. Aerodrom Antalija, udaljen 145 km zapadno, služi kao alternativa za pristup tokom cijele godine.
Okolina obuhvata istočni koridor Alanje kroz distrikt Gazipaša, gdje su lokalne usluge - prodavnice, restorani, apoteke - dostupne na kratkoj udaljenosti vožnjom. Centar Alanje sa kompletnom ponudom trgovina, restorana i noćnog života udaljen je oko 30 km zapadno i dostupan je automobilom za manje od 30 minuta.
Lista sadržaja u ovom kompleksu je veoma bogata s obzirom na njegovu veličinu. Zajednički sadržaji uključuju bazen, tursko kupatilo (hamam), saunu, jacuzzi, fitnes salu, košarkaški teren, teniski teren, prostor za stoni tenis, roštilj zonu, vrt i sjenicu. Dječije igralište i namjenska igraonica služe porodicama u oba bloka.
Infrastruktura uključuje rezervni generator, osiguranje 24/7, video nadzor, natkriveni parking, pristup garaži i lift koji opslužuje svih devet spratova. Topla voda preko električnog bojlera, satelitski sistem i lobi u prizemlju standard su u svim stanovima. Odabrane jedinice imaju i privatni vrt i privatni bazen - što je ključna prednost za kupce koji ciljaju na visoke cijene noćenja na tržištu kratkoročnog izdavanja.
Zemljišnoknjižni list u Turskoj izdaje Turski katastar (TKGM). Proces za strane kupce u Demirtašu prati nacionalni okvir: dobijanje turskog poreznog broja, izrada certifikovane procjene nekretnine, potvrda dozvole za kupovinu i završetak prijenosa u Uredu za katastar u Alanji. Ovi koraci važe podjednako za rezidente i nerezidente.
Put do turskog državljanstva putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine od 400.000 USD. Kupci ispod tog praga i dalje imaju pravo na kratkoročnu boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom, koju administrira Glavna uprava za migracije Turske. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status TAPU-a, koordinira pravnu provjeru i pruža podršku međunarodnim kupcima od početka do same registracije.
Raspon cijena od EUR 122,000 do EUR 279,000 privlači dva jasna profila kupaca. Manje jedinice od 50 m2 privlače investitore koji žele dodati tursku obalnu nekretninu u svoj portfolio uz kontrolisana ulaganja. Veće jedinice od 149 m2 sa privatnim vrtom i opcionim privatnim bazenom odgovaraju kupcima koji žele prostranu vikendicu za duži boravak tokom ljetne sezone.
Demirtaš privlači kupce koji daju prednost mirnijem obalnom okruženju u odnosu na živahne zone bliže centru Alanje. Njegov karakter rezidencijalne zone niske gustine i stvarna blizina plaže od 750 m čine ga praktičnom bazom za duže odmore - uz blizinu aerodroma Gazipaša koji skraćuje vrijeme putovanja. Pogledajte trenutne nekretnine u Demirtašu za slične ponude ili kontaktirajte naš višejezični tim za obilazak nekretnina i direktnu provjeru prodavca.
Da. Većina stranih državljana može kupiti nekretninu u Turskoj, uključujući Demirtaš. TAPU se registruje na ime kupca u Uredu za katastar u Alanji. Određene nacionalnosti imaju zakonska ograničenja; Alanya Eiendom potvrđuje pravo kupca prije potpisivanja ugovora i provjerava status TAPU-a kao dio standardne provjere. Potrebni su turski porezni broj i certifikovana procjena.
Stanovi su veličine od 50 do 149 m2 u dva bloka od devet spratova. Kompaktne jedinice od 50 m2 pogodne su za izdavanje ili pojedinačne kupce. Veći stanovi, uključujući konfiguracije sa privatnim vrtom i bazenom, odgovaraju porodicama. Cijeli spektar veličina odražen je u rasponu cijena od EUR 122,000 do EUR 279,000.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu kupovinu od 400.000 USD. Stanovi na gornjoj granici veličine u ovom projektu mogu se približiti tom pragu, zavisno od trenutnog kursa valuta. Kupci koji ne dostižu taj iznos i dalje mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom.
Demirtaš se nalazi 750 m od mora i 20 km od aerodroma Gazipaša, koji prima direktne sezonske letove iz Evrope. Popunjenost tokom ljeta u istočnom dijelu Alanje predvode porodice i turisti koji ostaju na dužem odmoru. Stanovi sa privatnim bazenom i vrtom postižu veće cijene noćenja i privlače duže rezervacije, što poboljšava prinos u odnosu na standardne jedinice.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
