Investicioni stanovi na prodaju u Istanbulu zauzimaju dva stambena bloka na parceli od 3.500 m2, sa veličinama jedinica od 76 m2 do 196 m2. Projekat ima status pogodan za državljanstvo i boravišnu dozvolu, pokrivajući dva najčešća pravna cilja za međunarodne kupce koji kupuju nekretnine u Turskoj. Cijene počinju od 167.800 USD i dostižu 464.500 USD kroz cijeli spektar formata.
3.500 m2 i dva bloka: Investicioni stanovi u Istanbulu od 76 m2
Konfiguracija od dva bloka na zemljištu od 3.500 m2 pruža dovoljno prostora za punu ponudu sadržaja bez visokih troškova upravljanja karakterističnih za veće komplekse. Jedinice se kreću od 76 m2 na ulaznom nivou do 196 m2 na najvišem nivou, omogućavajući kupcima pristup cjenovnom rangu za boravišnu dozvolu, a u većim formatima i pragu za državljanstvo unutar istog kompleksa.
Istanbul privlači stalan interes stranih kupaca zbog kombinacije urbane likvidnosti, cjelogodišnje potražnje za najmom i dostupnosti dvojne pravne kvalifikacije. Kupci iz Norveške, Njemačke, Holandije i regije Zaljeva redovno biraju ovaj grad jer jedna kupovina može zadovoljiti i prag za državljanstvo i uslove za boravišnu dozvolu. Cijene od 167.800 USD čine početne jedinice dostupnim kupcima fokusiranim na boravak, dok veće jedinice koje dostižu 464.500 USD direktno ulaze u rang za državljanstvo.
Dvojna kvalifikacija: Državljanstvo i boravišna dozvola putem nekretnina u Istanbulu
Kupovinom ovdje mogu se postići dva odvojena turska pravna ishoda u jednoj transakciji. Program državljanstva putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od 400.000 USD, koja se drži pod registrovanim TAPU vlasničkim listom najmanje tri godine bez prijenosa ili prodaje. Put do boravišne dozvole dostupan je uz niži ulazni prag, dajući kupcima jedinica od 76 m2 do srednjeg ranga direktan put do boravka bez ispunjavanja punog zahtjeva za državljanstvo.
Registracija TAPU-a i verifikacija vlasništva trebaju se potvrditi putem Turskog registra zemljišta (TKGM). Trenutni zahtjevi za boravišnu dozvolu i trajanje obnove objavljeni su od strane Turske uprave za imigraciju (Göç İdaresi). Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom vrši provjeru TAPU usklađenosti, koordinira dokumentaciju s relevantnim registrima i pruža podršku međunarodnim kupcima od prvog upita do primopredaje nakon registracije.
Kino, fitness i zatvoreni bazen: Zajednički sadržaji u ovom investicionom projektu
Zajednički sadržaji pokrivaju cijeli spektar koji se očekuje od savremenog investicionog projekta u Istanbulu. Zatvoreni bazen, sauna, parno kupatilo, tursko kupatilo (hamam), jacuzzi i soba za masažu čine primarni spa centar. Kino sala, stolni tenis i teniski teren proširuju ponudu slobodnih aktivnosti za stanare koji borave duže i porodice. Dječije igralište i namjenska igraonica za djecu ugrađeni su u raspored zajedničkih prostorija.
Sigurnost je obezbijeđena kontinuirano uz CCTV kamere i kontrolisani ulaz u lobi. Rezervni generator održava napajanje sistema zgrade. Liftovi povezuju sve spratove u oba bloka. Parking je obezbijeđen putem namjenske garaže i vanjskog parkinga. Vanjski prostor uključuje prostor za roštilj, sjenicu, vrt i bazen.
PVC prozori, keramički podovi i pristup privatnom vrtu: Završna obrada stanova
Svaka jedinica dolazi sa keramičkim podovima, ugrađenom kuhinjom sa granitnim radnim pločama i kuhinjskim elementima, te otvorenim planom koji povezuje kuhinju s glavnim dnevnim boravkom. Okviri prozora su PVC na primarnim stranama, dok su aluminijski okviri na određenim otvorima. Svaka jedinica uključuje najmanje jedan balkon ili terasu, dok odabrani formati u prizemlju nude pristup privatnom vrtu.
Veće jedinice u rangu od 196 m2 uključuju pristup privatnom bazenu - specifikacija koja podržava premium cijene kratkoročnog najma na aktivnom tržištu Istanbula. Topla voda se obezbjeđuje putem električnog grijača, uz dostupan prirodni plin u zgradi. Satelitski priključak i tuš kabina su uključeni pri primopredaji, eliminišući potrebu za dodatnim radovima nakon kupovine.
Potražnja evropskih kupaca: Investicija za državljanstvo od 76 m2 do 196 m2
Istanbul održava interes kupaca iz cijele Evrope i Zaljeva. Kupci fokusirani na državljanstvo obično biraju jedinice od 400.000 USD ili više, dok kupci motivisani boravišnom dozvolom biraju manje jedinice gdje kupovna cijena prelazi prag za dozvolu bez potrebe za punom investicijom za državljanstvo. Raspon od 76 m2 do 196 m2 u ovom projektu pokriva obje grupe unutar jedne lokacije i vlasničke strukture.
Naš višejezični tim u Alanya Eiendom upravlja registracijom TAPU-a, aplikacijama za dozvole i pruža podršku na terenu za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Kupci koji procjenjuju slične ponude širom Istanbula mogu pregledati naše oglase nekretnina u Istanbulu za trenutno dostupne jedinice. Detaljna uputstva o dokumentaciji dostupna su na našoj stranici usluga turskog državljanstva putem investicije.
Često postavljana pitanja
Da li ovaj projekat u Istanbulu ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Da. Projekat ima status pogodan za državljanstvo. Turski program zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine od 400.000 USD, uz držanje pod registrovanim TAPU vlasničkim listom tri godine bez prijenosa. Veće jedinice od 196 m2 spadaju u ovaj rang. Kupci trebaju potvrditi trenutne zahtjeve za procjenu s pravnim savjetnikom prije potpisivanja ugovora.
Mogu li kupci na nižim cjenovnim nivoima i dalje dobiti tursku boravišnu dozvolu?
Da. Pravo na tursku boravišnu dozvolu putem vlasništva nad nekretninom važi i ispod praga za državljanstvo od 400.000 USD. Kupci koji registruju važeći TAPU vlasnički list u ovom projektu mogu se prijaviti putem Turske uprave za imigraciju (Göç İdaresi). Trajanje dozvole i uslovi obnove zavise od državljanstva kupca i regulatornog okvira u trenutku prijave.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 76 m2 do 196 m2 u dva bloka na parceli od 3.500 m2. Cijene se kreću od 167.800 USD do 464.500 USD. Sve jedinice uključuju ugrađenu kuhinju, keramičke podove i balkon ili terasu. Opcije privatnog bazena i privatnog vrta dostupne su na odabranim gornjim i prizemnim formatima.
Kako se rješava sigurnost i svakodnevno upravljanje objektom?
Projekat ima kontinuirani CCTV nadzor sa osobljem u lobiju. Rezervni generator pokriva zajedničke sisteme. Liftovi i zatvorena garaža služe oba bloka. Uprava kompleksa kontinuirano nadzire zatvoreni bazen, saunu, parno kupatilo, hamam, jacuzzi, fitness zonu, kino i vanjske sadržaje.
Mogu li strani državljani kupiti ovaj projekat direktno na svoje ime?
Većina stranih državljana može registrovati TAPU vlasnički list u Istanbulu direktno bez turskog partnera, zavisno od sporazuma o reciprocitetu. Ograničenja specifična za određene nacionalnosti važe u malom broju slučajeva. Alanya Eiendom pruža provjere podobnosti prije kupovine putem svojih pravnih usluga kako bi potvrdila ispravnu vlasničku strukturu prije razmjene ugovora.
