Dva stambena bloka smještena su na parceli od 5.000 m2 u Istanbulu, sa stanovima veličine od 55 m2 do 148 m2 i cijenama od 124.700 USD do 500.000 USD. Veličina kompleksa omogućava bogate zajedničke sadržaje bez visokih troškova održavanja karakterističnih za veće komplekse. Mogućnost dobivanja turskog državljanstva odnosi se na stanove u višem cjenovnom rangu, što ovaj stambeni projekt u Istanbulu čini idealnom imovinom za kupce koji traže i kvalitetan stil života i zakonski boravak.
Od 55 do 148 m2 u dva bloka u Istanbulu: Kompaktni i prostrani investicijski stanovi
Dva bloka na lokaciji od 5.000 m2 nude izbor od kompaktnih stanova od 55 m2 do većih porodičnih domova od 148 m2. Početna cijena od 124.700 USD čini projekt dostupnim širokom krugu kupaca, dok gornja granica od 500.000 USD dostiže nivo potreban za tursko državljanstvo putem investicije. Strani kupci registruju vlasništvo preko Turskog katastra (TKGM), gdje se vrši prenos TAPU lista i vodi centralni registar nekretnina. Prije prenosa vlasništva potrebni su licencirani izvještaj o procjeni i turski porezni broj.
Put do boravišne dozvole u Istanbulu: Ulazna cijena od 124.700 USD za kupce stanova
Uz početnu cijenu od 124.700 USD, kupci ostvaruju pravo na kratkoročnu boravišnu dozvolu u Turskoj na osnovu nekretnine. Generalna uprava za migracije Turske upravlja godišnjim obnavljanjem dozvola izdanih na osnovu vlasničkog lista. Za kupce koji ciljaju na državljanstvo, jedinice po cijeni od 500.000 USD dostižu prag za tursko državljanstvo putem investicije. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i cijele Evrope oko pripreme TAPU-a, koordinacije procjene i zahtjeva za boravišne dozvole za nekretnine u Istanbulu.
Mini golf, dječije igralište i unutrašnji bazen: Porodični sadržaji u ovom istanbulskom projektu
Unutrašnji bazen omogućava kupanje tokom cijele godine, a upotpunjen je đakuzijem i hladnim tušem. Fitnes sala, stoni tenis i teren za mini golf nude aktivnu rekreaciju za sve uzraste. Dječije igralište i unutrašnja igraonica služe mlađim stanarima, dok prostor za roštilj omogućava zajednička druženja na otvorenom. Spa centar uključuje saunu, parno kupatilo, turski hamam i sobu za masažu – sadržaji koji se obično viđaju u većim rizortima, a ne u projektima sa dva bloka. Rad zgrade podržavaju generator, obezbjeđenje 24/7, video nadzor (CCTV), lift, lobi, natkrivena garaža i parking.
Terasa za roštilj, ljetnikovac i vrt: Vanjski sadržaji za kupce stanova u Istanbulu
Svaki stan ima balkon; zajednički vanjski prostor obuhvata prostor za roštilj, ljetnikovac, zajednički vrt i privatni bazen pored unutrašnjeg objekta. Unutrašnja obrada uključuje keramičke podove, ugradne kuhinje sa granitnim radnim pločama, te PVC i aluminijumske prozore za termoizolaciju. Određene jedinice imaju kamin, praktičan dodatak tokom hladnijih mjeseci u Istanbulu koji se rijetko viđa u standardnim stanovima. Priključak na prirodni gas i električni bojler osiguravaju dvostruki izvor tople vode. Otvoreni raspored kuhinje i kuhinjski elementi su standardni u oba bloka.
Interes norveških i evropskih investitora u Istanbulu: Od 55 m2 do 148 m2
Istanbul privlači stalnu pažnju stranih kupaca iz Skandinavije, Njemačke, Rusije i Holandije. Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom sarađuje sa kupcima koji upoređuju nekretnine na obali u Alanji i metropolitanske opcije u Istanbulu. Format od 55 m2 odgovara samostalnim investitorima koji traže manja ulaganja; veće jedinice od 148 m2 privlače porodice i kupce koji žele državljanstvo. Tržište iznajmljivanja u Istanbulu obuhvata dugoročni domaći zakup i kratkoročni turistički segment, osiguravajući stabilnu potražnju. Pogledajte trenutne ponude investicija u Istanbulu ili istražite našu uslugu turskog državljanstva putem investicije za detalje o podobnosti.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u ovom projektu u Istanbulu?
Da. Većina nacionalnosti može kupiti stambene nekretnine u Turskoj. Prije prenosa TAPU-a potrebni su turski porezni broj, licencirani izvještaj o procjeni i račun u lokalnoj banci. Turski katastar (TKGM) vodi evidenciju o važećim pravilima za strane kupce. Ograničenja se primjenjuju na mali broj državljanstava.
Da li ovaj projekt ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Jedinice u višem cjenovnom rangu, sa cijenom do 500.000 USD, dostižu prag za tursko državljanstvo putem investicije. Kupci moraju kupiti nekretninu u vrijednosti koja nije manja od one koju je odredila vlada, zadržati vlasništvo tokom zakonskog perioda i podnijeti zahtjev nadležnim organima. Provjerite trenutni zvanični prag sa kvalifikovanim pravnim savjetnikom prije kupovine.
Šta podrazumijeva proces registracije TAPU-a?
Registracija TAPU-a zahtijeva ovjeren kupoprodajni ugovor, licencirani izvještaj o procjeni, plaćanje takse za vlasnički list i prijavu u Katastru. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa je neophodno za sve stambene nekretnine u Turskoj. Naš tim rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišne dozvole i post-prodajnu podršku za međunarodne kupce.
Koje zajedničke sadržaje projekt uključuje?
Projekt uključuje unutrašnji bazen, đakuzi, saunu, parno kupatilo, turski hamam, sobu za masažu, fitnes zonu, mini golf, stoni tenis, dječije igralište, unutrašnju igraonicu, prostor za roštilj, ljetnikovac, vrt i privatni bazen. Usluge zgrade obuhvataju obezbjeđenje 24/7, video nadzor, generator, lift, lobi, natkrivenu garažu, parking i satelitski sistem.
Da li je boravišna dozvola dostupna uz početnu cijenu?
Da. Uz cijenu od 124.700 USD, kupci ispunjavaju prag vlasništva za tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu, koja se obnavlja svake godine. Generalna uprava za migracije Turske objavljuje detaljne uslove i korake prijave. Dozvola omogućava stranim vlasnicima boravak u Turskoj tokom odobrenog perioda.
Može li se ovaj stan u Istanbulu koristiti kao investicija za iznajmljivanje?
Da. Stanovi u Istanbulu se mogu iznajmljivati na kratkoročnoj ili dugoročnoj osnovi prema turskom zakonu o najmu. Za kratkoročno iznajmljivanje u turističke svrhe potrebna je licenca. Velika baza domaćih zakupaca u Istanbulu i stalni priliv stranih posjetilaca osiguravaju stabilnu popunjenost u oba formata. Pogledajte našu uslugu iznajmljivanja nekretnina za savjete o upravljanju investicijom.
