Četiri stambena bloka na parceli od 4.999 m2 u Istanbulu služe širokom investicijskom tržištu, s veličinama jedinica od 65 m2 do 348 m2 i cjenovnim rangom koji pokriva i prag za boravišnu dozvolu i prag za tursko državljanstvo putem investicije. Cijene se kreću od 185.000 USD do 550.000 USD.
Od 65 do 348 m2: Formati stanova u četiri istanbulska bloka
Razlika između jedinice od 65 m2 i rezidencije od 348 m2 predstavlja suštinski različite namjere kupovine. Manje jedinice privlače investitore za kratkoročno iznajmljivanje kojima je prioritet stopa popunjenosti; veći stanovi služe porodicama, dugoročnim zakupcima i podnosiocima zahtjeva za državljanstvo kojima je potrebno da ukupna investicija pređe određeni prag. Oba formata postoje unutar jedne parcele od 4.999 m2, što profil kupaca drži raznolikim, a tržište preprodaje i najma širokim. U Istanbulu se većina stambenih projekata fokusira na uži raspon veličina - ovaj pristup s više formata ovdje je strukturna prednost za kupce portfelja. Cijene se kreću od 185.000 USD na početnom nivou do 550.000 USD za najveće formate.
Četiri bloka, jedan USD prag: Tursko državljanstvo za kupce stanova u Istanbulu
Turski program državljanstva putem investicije postavlja minimalnu vrijednost kupovine od 400.000 USD. Jedinice u gornjem rangu ovog projekta nalaze se unutar ili blizu tog praga, čime je pravo na državljanstvo realan ishod za kupce koji ciljaju na veće formate. TAPU vlasnički list mora biti registrovan na ime kupca i zadržan najmanje tri godine bez prenosa vlasništva. Svi zahtjevi za registraciju objavljeni su od strane Turkish Land Registry (TKGM).
Kupci koji izvrše kupovinu ispod praga za državljanstvo i dalje mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu putem posjedovanja nekretnine. Turkish immigration authority (Göç İdaresi) upravlja ovim procesom odvojeno od programa državljanstva. Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom vodi kupce kroz oba puta - pokrivajući TAPU registraciju, zahtjeve za boravišnu dozvolu i post-prodajnu koordinaciju za klijente koji govore norveški, njemački, ruski i holandski jezik.
Sauna, parna soba i hamam: Tri termalne opcije u ovom istambulskom investicijskom projektu
Termalni i spa sadržaji pokrivaju tri različita formata: saunu, parnu sobu i turski hamam. Unutrašnji bazen, jacuzzi i soba za masažu upotpunjuju ponudu za opuštanje na samoj lokaciji. Za aktivne stanare, tu su teniski teren, košarkaški teren, fitness centar, stoni tenis i mini golf. Društveni i porodični prostori uključuju kino, restoran, dječiju igraonicu i dječije igralište.
Infrastruktura zgrade obuhvata 24/7 obezbjeđenje, CCTV kamere, lobi s osobljem, rezervni generator, lift, garažu i parking. Prevoz do plaže povezuje kompleks s najbližom obalom - pogodnost koja jača ponude za kratkoročni najam tokom vrhunca sezone.
Površina od 4.999 m2 u Istanbulu: Veličina lokacije i raspored četiri bloka
Četiri bloka na 4.999 m2 stvaraju prostor za vrtne površine, sjenicu, prostor za roštilj i privatni vrt uz stambene zgrade. Svaki stan uključuje balkon, ugradnu kuhinju s granitnom radnom pločom i kuhinjskim elementima, otvoreni format kuhinje, keramičke podove, tuš kabinu i aluminijske ili PVC prozore. Podno grijanje, priključak na prirodni plin, električni grijač vode, kamin, satelitski sistem i infrastruktura za toplu vodu upotpunjuju specifikaciju stana. Opcije s privatnim bazenom dostupne su u odabranim jedinicama.
Nekretnine u Istanbulu za državljanstvo i boravišnu dozvolu: Šta pokriva USD cjenovni rang
Za međunarodne kupce koji porede projekte u Istanbulu prema pravu na državljanstvo, cjenovni rang i kvalitet jedinice zajedno određuju da li kupovina ispunjava uslove i da li imovina zadržava vrijednost tokom trogodišnjeg perioda posjedovanja. Raspon ovog projekta od 185.000 USD do 550.000 USD daje kupcima fleksibilnost: početne jedinice za kandidate za boravišnu dozvolu, te veće jedinice za investitore na putu do državljanstva koji žele funkcionalnu imovinu koja donosi prihod.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani ostvariti pravo na tursko državljanstvo kupovinom u ovom projektu u Istanbulu?
Da. Turski program državljanstva zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine od 400.000 USD, koja se drži pod TAPU vlasničkim listom najmanje tri godine bez prodaje. Ovaj projekt uključuje jedinice unutar tog kvalificiranog ranga. Alanya Eiendom vodi kupce kroz puni proces dokumentacije, od registracije vlasničkog lista do podrške pri podnošenju zahtjeva za pasoš.
Koje su veličine jedinica dostupne u ovom projektu s četiri bloka u Istanbulu?
Jedinice se kreću od 65 m2 do 348 m2 u četiri stambena bloka na parceli od 4.999 m2. Ponuda obuhvata kompaktne investicijske jedinice pogodne za kratkoročni najam, pa sve do rezidencija velikog formata za porodice ili dugoročne stanare.
Koja je opcija boravišne dozvole za kupce ispod praga za državljanstvo?
Posjedovanje nekretnine u Istanbulu daje pravo stranim kupcima da podnesu zahtjev za tursku boravišnu dozvolu i ispod nivoa od 400.000 USD za državljanstvo. Važeći TAPU list na ime kupca je primarni uslov. Turkish immigration authority (Göç İdaresi) administrira proces dozvola nezavisno od programa državljanstva.
Kako se registruje TAPU vlasnički list za kupce nekretnina u Istanbulu?
Kupci moraju imati turski porezni broj i važeći pasoš. Registracija se završava putem turske Direkcije za zemljišne knjige i katastar. TKGM portal pruža službene upute o dokumentaciji i naknadama. Alanya Eiendom koordinira svu papirologiju u ime međunarodnih kupaca, uključujući notarski ovjerenu punomoć gdje je to potrebno.
Koje sadržaje uključuje ovaj projekt?
Sadržaji uključuju unutrašnji bazen, saunu, parnu sobu, turski hamam, jacuzzi, sobu za masažu, teniski teren, košarkaški teren, fitness centar, kino, restoran, mini golf, stoni tenis, dječije igralište, dječiju igraonicu, vrt, sjenicu, prostor za roštilj i prevoz do plaže. Infrastruktura zgrade obuhvata 24/7 obezbjeđenje, CCTV, rezervni generator, lobi s osobljem, lift, garažu i parking.
