Pregled investicije
Okvirna cijena
195.000 € – 450.000 €
Kestel
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
60–200 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Posjed od 30.000 m2 u Kestelu, raspoređen na 11 stambenih blokova od po pet spratova, izdvaja ovaj projekat od tipične ponude Alanya stanova. Jedinice se kreću od 60 do 200 m2, sa cijenama od 195.000 € do 450.000 €, a privatni prevoz do plaže povezuje stanare sa Mediteranom udaljenim 800 m.
Trideset hiljada kvadratnih metara je neuobičajeno velika površina zemljišta za stambeni projekat u ovom dijelu obale. To omogućava da 11 blokova ima pravi razmak između sebe - vrtovi, sportski tereni i zajednički prostori zauzimaju prostor između zgrada umjesto da budu stiješnjeni u preostale margine. Izgradnja od pet spratova u svakom bloku zadržava karakter niske gradnje, dok liftovi opslužuju svaki blok.
Veličine jedinica od 60 do 200 m2 pokrivaju dva različita profila kupaca: investitore koji traže kompaktan ulaz na tržište Kestela i porodice koje žele prostranu primarnu ili sezonsku rezidenciju. Kupovina nekretnine u Kestelu, Alanya na lokaciji ovog obima znači pristup punom programu sadržaja na licu mjesta koje manji projekti sa 10 ili 20 jedinica jednostavno ne mogu finansirati.
Kestel je dobro uspostavljena stambena četvrt istočno od centra Alanje, poznata po mirnijem tempu od užurbanog centra, dugoj javnoj plaži i lokalnim uslugama dostupnim tokom cijele godine.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 45 km od ovog kompleksa - otprilike 40 minuta vožnje duž obalne ceste D400. Aerodrom Antalya nalazi se 135 km zapadno i nudi širi raspored evropskih veza. Međunarodni kupci iz zajednica vlasnika nekretnina u Alanyi, naročito iz Skandinavije i Sjeverne Evrope, obično koriste oba aerodroma zavisno od sezone i dostupnosti ruta.
More je udaljeno 800 m pješice, a privatni prevoz (shuttle) kompleksa redovno vozi do plaže za stanare bez automobila. Centar Alanje je udaljen manje od 20 minuta vožnje, što velike bolnice, luku i svakodnevnu trgovinu čini lako dostupnim.
U sklopu kompleksa dostupni su prevoz do plaže, privatni bazen, tobogan, teniski teren, košarkaški teren, stoni tenis, fitnes sala, sauna i jacuzzi. Prostor za roštilj i uređeni vrt pružaju zajednički prostor na otvorenom. Za vlasnike koji ostavljaju nekretninu praznu na duži period, rezervni generator, obezbjeđenje 24/7 i mreža CCTV kamera značajno smanjuju operativne rizike.
Svaki blok ima lift. Garažna i parking mjesta su obezbjeđena u sklopu kompleksa - što je praktično rješenje blizu obale gdje ulični parking može biti problematičan tokom ljetnih mjeseci. Vanjski tuševi u blizini zona za rekreaciju su standardni i razumni dodatak za mediteranski kompleks tokom dugih i toplih ljeta.
Kuhinjska obrada uključuje granitne radne ploče i ugradne ormariće, uz dostupne opcije otvorenog plana ili odvojenih kuhinja. Keramičke pločice prekrivaju podove u cijelom dnevnom boravku - izdržljiv izbor koji se lako održava za obalnu nekretninu gdje su toplota, vlaga i pijesak svakodnevni faktori. Prozori sa aluminijumskim okvirima i PVC dvoslojno staklo su ugrađeni u cijelom objektu.
Svaki stan uključuje balkon ili terasu, tuš kabinu, električni bojler i infrastrukturu za satelitski sistem. Kamini se nalaze u odabranim tipovima jedinica, što je prava pogodnost tokom zima u Kestelu kada večernje temperature padnu više nego što mnogi kupci sa sjevera očekuju.
Kestel ima etabliranu međunarodnu zajednicu vlasnika. Kupci iz Norveške, Njemačke i Holandije investirali su ovdje kroz više tržišnih ciklusa, privučeni mirnijim stambenim karakterom u poređenju sa centrom Alanje, plažom dostupnom cijele godine i cijenama koje ostaju znatno ispod uporedivih obalnih nekretnina u Zapadnoj Evropi. Distrikt odgovara kupcima koji kupuju za ličnu upotrebu, dugoročni boravak ili prihod od sezonskog iznajmljivanja.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom vrši provjeru statusa vlasničkog lista, koordinira pravnu provjeru i organizuje razgledanje na terenu za međunarodne klijente. Naš višejezični tim vodi proces registracije TAPU-a, prijave za boravišnu dozvolu i pruža podršku nakon kupovine u Kestelu i široj regiji.
Pregledajte trenutnu ponudu stanova u Kestelu za slične objekte u distriktu, ili pročitajte naš vodič za tursko državljanstvo putem investicije. Podaci o vlasničkom listu mogu se provjeriti putem Turskog katastra (TKGM), zvaničnog organa za registraciju imovine u Turskoj.
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj i dobiti TAPU vlasnički list registrovan na svoje ime. Određene nacionalnosti zahtijevaju dodatno odobrenje vlade. Strogo se preporučuje angažovanje nezavisnog turskog advokata. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima kroz proces provjere i kupovine u Kestelu i cijeloj regiji Alanje.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine, koja je trenutno postavljena na 400.000 USD (podložno zvaničnim izmjenama). S obzirom da su jedinice dostupne od 195.000 €, kvalifikovane kupovine mogu postojati u okviru ovog projekta zavisno od odabranog stana i važećeg kursa u trenutku prodaje. Naša stranica o državljanstvu putem investicije navodi trenutne zahtjeve.
Kupac dogovara prodajnu cijenu, uplaćuje depozit i dobija turski porezni broj. Ako niste u mogućnosti lično prisustvovati u katastru, koristi se notarizovana punomoć. Konačni prijenos vlasništva se bilježi u TKGM. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije prijenosa. Portal TKGM sadrži zvanične zapise o vlasništvu.
Sezona kratkoročnog iznajmljivanja u Kestelu traje prvenstveno od aprila do oktobra. Dobro vođen stan od 60 do 100 m2 u kompleksu sa bazenom, prevozom do plaže i obezbjeđenjem 24/7 može ostvariti neto prinose od približno 5-8% na sezonskom nivou. Dugoročni najam nudi predvidljiviji prihod sa nižom zaradom po noćenju.
Da. Vlasnici nekretnina u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu pod uslovom da kupovina ispunjava trenutni prag vrijednosti koji je odredila Uprava za migracije. Pravila se povremeno preispituju. Aktuelna pravila objavljena su na zvaničnom portalu uprave za migracije. Naš tim pomaže u prijavama za klijente u Kestelu i cijeloj Alanji.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
