Stambeni projekat sa jednim blokom smješten na parceli od 3.500 m² u Mahmutlaru nudi stanove površine od 60 do 180 m² na svega 700 m od mora. Sa cijenama od 161.000 € do 350.000 €, ovaj projekat pokriva širok spektar - od kompaktnih jedinica pogodnih za investitore do većih stanova idealnih za porodice ili kupce koji žele stalni boravak na obali. Mahmutlar, dio šireg obalnog pojasa Alanje, dosljedno privlači kupce iz sjeverne Evrope, Rusije i centralne Evrope tokom protekle dvije decenije, a kombinacija bogatih sadržaja, umjerene udaljenosti od mora i pristupačne ulazne cijene i dalje izaziva veliko međunarodno interesovanje.
Od 60 do 180 m² u jednom bloku na parceli od 3.500 m² u Mahmutlaru, Alanja
Projekat zauzima jedan stambeni blok na zemljišnoj parceli od 3.500 m², što omogućava zadržavanje privatnosti zajednice i povoljan odnos zajedničkih sadržaja po broju stanara. Veličine stanova kreću se od kompaktnih 60 m² do prostranih 180 m², pružajući kupcima pravi izbor unutar jednog projekta. Kupci koji traže investicione stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanja, obično traže jedinice koje se lako iznajmljuju, a stanovi od 60 do 100 m² dosljedno ostvaruju dobre rezultate na tržištu kratkoročnog najma tokom vrhunca ljetne sezone. Veće jedinice od 120 do 180 m² privlače dugoročne zakupce i porodice koje traže drugi dom na Turskoj rivijeri.
Svaki stan ima balkon, a u određenim jedinicama dostupne su i opcije sa privatnim vrtom - što je praktična prednost s obzirom na parcelu od 3.500 m², koja pruža značajan vanjski prostor bez prenatrpanosti uobičajene za manje parcele u centru Mahmutlara. Terase na gornjim spratovima dodatno proširuju životni prostor na otvorenom.
Gazipaša na 35 km: Pristup aerodromu za kupce u Mahmutlaru, Alanja
Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km od Mahmutlara, što ga čini najbližom međunarodnom tačkom ulaska za kupce i njihove goste. Aerodrom nudi sezonske čarter i redovne letove iz Evrope, smanjujući vrijeme putovanja iz Skandinavije, Njemačke i Holandije u poređenju sa zapadnijim rutama. Aerodrom Antalija, udaljen 130 km prema zapadu, pruža međunarodnu povezanost tokom cijele godine i ostaje glavni ulaz za prekookeanske letove i dolaske van sezone.
Mahmutlar se proteže duž obalne magistrale D400 istočno od centra Alanje, sa direktnim autobuskim i minibus linijama koje povezuju ovaj distrikt sa centrom grada, bolnicama i komercijalnim zonama. Kupci koji žele uporediti opcije u široj regiji mogu istražiti Obu ili Kestel kao referentne četvrti, iako Mahmutlarova duga obala, gustoća međunarodnih usluga i etablirana zajednica stranaca čine ga čestim prvim izborom za kupce iz Norveške, Njemačke i Rusije.
Vodeni tobogan, teniski i košarkaški teren: Sportski sadržaji u Mahmutlaru, Alanja
Lista sadržaja u ovom stambenom projektu u Mahmutlaru ide daleko iznad standardnog bazena i teretane. Vodeni tobogan, teniski teren i košarkaški teren nalaze se pored stola za stoni tenis, dječjeg igrališta i prostora za roštilj sa sjenicom. Ovo su sadržaji namijenjeni aktivnom korištenju, a ne samo dekorativni dodaci, čime se smanjuje oslanjanje stanara na vanjske objekte - što je posebno važno za porodice i kupce koji planiraju duže sezonske boravke.
Bazen je upotpunjen džakuzijem i tuševima sa hladnom vodom, zaokružujući ponudu za rekreaciju na vodi koja parira većim hotelskim kompleksima u okrugu. Sauna, namjenska fitnes sala i lobi sa liftom pružaju dodatnu infrastrukturu za svakodnevnu upotrebu. Natkriveni parking i garaža služe stanarima, eliminišući pritisak uličnog parkiranja koji pogađa neke od gušće naseljenih dijelova Mahmutlara. Generator osigurava neprekidno napajanje strujom, a 24/7 tim obezbjeđenja sa video nadzorom pokriva cijeli perimetar lokacije.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom direktno provjerava sve liste sadržaja sa upravom zgrade prije objave. Kupci mogu dogovoriti obilazak lokacije uživo putem naše kancelarije u Alanji kako bi potvrdili trenutnu dostupnost sadržaja.
Namještene jedinice s kaminom i granitnim radnim pločama u Mahmutlaru, Alanja
Specifikacije enterijera u ovom projektu uključuju namještene stanove - što je značajna dodatna vrijednost za međunarodne kupce koji ne žele sami tražiti i prevoziti namještaj. Kuhinjski prostori sadrže granitne radne ploče, ugradne elemente i otvoreni plan koji povezuje kuhinju sa dnevnim boravkom. Keramički podovi se protežu kroz cijeli stan, pružajući izdržljivu površinu otpornu na toplotu, idealnu za mediteransku klimu gdje temperatura i vlažnost značajno variraju kroz godišnja doba.
Kamini su ugrađeni u odabrane jedinice, sadržaj koji omogućava ugodan boravak i tokom hladnijih zimskih mjeseci, čineći nekretninu održivom za život tokom cijele godine, a ne samo tokom ljeta. Prozorski sistemi uključuju aluminijumsku i PVC stolariju zavisno od konfiguracije jedinice, dok tuš kabine, električni grijači vode i satelitski sistem upotpunjuju specifikaciju enterijera. Kombinacija namještaja, uređaja i završnih radova znači da novokupljena jedinica zahtijeva minimalnu pripremu prije useljenja ili izlaska na tržište najma.
Prag za tursko državljanstvo i koraci za TAPU u Mahmutlaru, Alanja
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj bez ograničenja, a Mahmutlar spada u parametre standardne dozvole vojne zone koji se primjenjuju na većinu kvalifikovanih nacionalnosti. Registracija vlasničkog lista (TAPU) vrši se u lokalnoj Direkciji za zemljišne knjige. Kupci mogu provjeriti evidenciju o vlasništvu i status vlasničkog lista putem Turskog registra zemljišta (TKGM) prije same kupovine.
Nekretnine koje ispunjavaju trenutni minimalni prag vrijednosti koji je postavila vlada, kvalifikuju se za dobijanje turskog državljanstva putem investicije. Potpune smjernice o podobnosti, zahtjevima za dokumentaciju i rokovima prijave dostupne su na stranici Alanya Eiendom tursko državljanstvo putem investicije. Kupci kojima je potrebna podrška u vezi s pravnom provjerom, dogovorima o punomoćju ili revizijom ugovora, mogu pristupiti našim pravnim uslugama.
Boravišne dozvole za vlasnike nekretnina procesuiraju se preko turske uprave za imigraciju. Dodatne informacije o uslovima za dobijanje dozvole i dokumentaciji dostupne su na stranici Turske uprave za imigraciju (GÖÇ). Naš višejezični tim u Alanya Eiendom vodi proces registracije TAPU-a, aplikacije za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine, od početne ponude do preuzimanja ključeva.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti investicione stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Mahmutlaru, Alanja bez ograničenja. Dozvola vojne zone se primjenjuje na sve transakcije i procesura se kao dio standardnog prenosa vlasničkog lista. Državljani manjeg broja zemalja suočavaju se sa dodatnim ograničenjima - Alanya Eiendom vas može posavjetovati o vašoj specifičnoj situaciji.
Koliki je raspon cijena u ovom projektu u Mahmutlaru, Alanja?
Cijene stanova se kreću od 161.000 € do 350.000 €. Raspon veličina od 60 do 180 m² znači da se u istom projektu nalaze i početne investicione jedinice i veći porodični stanovi, a cijena varira zavisno od veličine i nivoa specifikacije jedinice.
Da li se ovaj projekat kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Kupovine koje ispunjavaju ili premašuju trenutni minimalni prag vrijednosti koji je postavila vlada kvalifikuju se za program državljanstva. Važeći prag treba potvrditi u trenutku kupovine, jer su iznosi podložni periodičnim revizijama vlade. Detaljne informacije dostupne su putem usluge državljanstvo putem investicije agencije Alanya Eiendom.
Koliko su udaljeni more i najbliži aerodrom od ovog projekta u Mahmutlaru?
More je udaljeno 700 m pješice od projekta. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km, što ga čini najbližim međunarodnim terminalom za većinu dolazaka iz Evrope. Aerodrom Antalija udaljen je 130 km prema zapadu i nudi međunarodnu povezanost tokom cijele godine, uključujući prekookeanske i vansezonske rute.
Koji su sadržaji uključeni u okviru projekta?
Sadržaji uključuju bazen, džakuzi, vodeni tobogan, saunu, fitnes salu, teniski teren, košarkaški teren, stoni tenis, dječje igralište, prostor za roštilj sa sjenicom, natkriveni parking, garažu, lift, generator, lobi i 24/7 obezbjeđenje sa video nadzorom.
Šta podrazumijeva proces registracije TAPU-a za međunarodne kupce u Mahmutlaru?
Registracija TAPU-a se vrši u Direkciji za zemljišne knjige u Alanji. Međunarodnim kupcima je potreban turski porezni broj, važeći pasoš i ovjereni izvještaj o procjeni nekretnine. Tim Alanya Eiendom koordinira cijeli proces, uključujući postavljanje punomoćja ako kupac ne može lično prisustvovati potpisivanju.
