Stambeni kompleks od dva bloka i pet spratova u Kargicaku jasno se pozicionira: velike stambene jedinice, bogat sadržaj u sklopu kompleksa i ograđen perimetar koji radi 24 sata dnevno. Površine idu od 92 sqm do 245 sqm, cijene od 240.000 € do 990.000 €, a sadržaji se protežu od posebne kino sale do punog spa programa sa sedam odvojenih prostora za tretmane i odmor. Za kupce kojima su prioriteti prostor, privatnost i sadržaji na nivou resorta, a ne blizina plaže, ovaj projekat pokriva sve ključne potrebe.
Luksuzni stanovi od 92 do 245 sqm u Kargicaku, Alanya: projekat od dva bloka
Raspored u dva bloka obuhvata stanove raspoređene na pet spratova, sa površinama koje počinju od 92 sqm i dosežu 245 sqm u najvišem rasponu. Čak i manje jedinice imaju otvorenu kuhinju s ugrađenim elementima, pun balkon i keramičke pločice u svim prostorijama. Veće jedinice ulaze u segment koji odgovara porodicama ili kupcima koji planiraju trajni dom, a ne sezonski boravak.
Kargicak se nalazi na mirnijoj istočnoj strani distrikta Alanya, daleko od zgusnute turističke infrastrukture centra grada. Takva pozicija odgovara kupcima koji žele klimu i pravni okvir turskog primorja, ali ne i gustoću prometnijeg dijela grada. Cijene idu od 240.000 € do 990.000 €, pokrivajući čitav raspon ponude u projektu.
Kino sala u kompleksu: unutrašnji bazen, sauna i hamam u Kargicaku, Alanya
Kino sala u sklopu kompleksa element je koji ovaj projekat najjasnije odvaja od standardne novogradnje u Kargicaku, Alanya. Posebna sala za projekcije rijetkost je čak i u višem segmentu regionalnog stambenog tržišta. Uz nju, sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, finsku saunu, parnu sobu, turski hamam, jacuzzi, hladan tuš i sobu za masažu - spa ponudu koja po nivou odgovara onome što nude mnogi četverozvjezdani resort hoteli uz istu obalu.
Unutrašnji sadržaji dodatno su upotpunjeni fitnes centrom i salom za stolni tenis. Vani se nalaze prostor za roštilj, sjenica i dječije igralište za toplije mjesece, dok unutrašnja igraonica za djecu omogućava korištenje tokom cijele godine za porodice. Zajedno, ovi sadržaji znače da se većina svakodnevnih aktivnosti može obavljati unutar kompleksa, što je važna praktična prednost za kupce koji planiraju duži ili stalni boravak.
25 km od aerodroma Gazipaşa, 155 km od Antalije: ruta za Kargicak
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km od kompleksa. Sezonske direktne linije povezuju ovaj aerodrom s većim evropskim gradovima, pa međunarodni vlasnici koji dolaze više puta godišnje imaju kratko vrijeme transfera. Aerodrom Antalya, 155 km zapadno, nosi širu cjelogodišnju mrežu i pokriva većinu dalekih i povoljnih letova za regiju.
Distrikt Gazipaşa nalazi se na istoku i povezuje ovaj dio obale Alanye s rjeđe naseljenom, ruralnijom obalnom zonom. More je 30 km od projekta, pa je kompleks smješten u uzdignutom zaleđu iznad obalne ravnice. Kupci to trebaju shvatiti kao objekat na padini: naglasak je na pogledu, uzdignutoj poziciji i veličini lokacije, a ne na direktnom pristupu plaži. Za kupce kojima takav koncept odgovara, blizina aerodroma od 25 km i sadržaji u kompleksu predstavljaju snažne praktične prednosti.
Aluminijski prozori, otvorena kuhinja i keramički podovi u Kargicaku, Alanya
Unutrašnja specifikacija dosljedno je primijenjena u oba bloka. Prozori s aluminijskim okvirima pravi su izbor za mediteransku obalnu klimu - izdržljivi su, laki za održavanje i otporniji na djelovanje slanog zraka od manje kvalitetnih materijala tokom dugogodišnje upotrebe. Keramičke pločice u svim prostorijama održavaju unutrašnjost ugodno hladnom tokom ljeta i vrlo su jednostavne za održavanje tokom cijele godine. Otvorena kuhinja s ugrađenim elementima odgovara i vlasnicima koji žive u stanu i kupcima koji ga izdaju.
Svaka jedinica ima tuš kabinu, satelitski TV sistem i izlaz na balkon ili terasu. U oba bloka liftovi opslužuju svih pet spratova, a rezervni generator osigurava neprekidno napajanje za liftove, sigurnosne sisteme i rasvjetu zajedničkih prostora. Parking na licu mjesta, 24/7 obezbjeđenje s osobljem i sigurnosne kamere duž cijelog perimetra zaokružuju tehnički i operativni standard.
TAPU registracija i pravo boravka za kupovinu nekretnine u Kargicaku, Alanya
Strani državljani koji kupuju stambenu nekretninu u Turskoj ostvaruju puna prava vlasničkog lista (TAPU), bez potrebe za lokalnom firmom ili turskim poslovnim partnerom. Postupak je uređen od strane Turskog zemljišnog registra i katastra (TKGM) i obično traje od jedne do tri sedmice od potpisivanja ugovora, uz obaveznu procjenu vrijednosti nekretnine, provjeru identiteta i prijenos vlasništva u lokalnoj zemljišno-knjižnoj kancelariji. Turski poreski identifikacijski broj je obavezan i može se dobiti u jednom posjetu lokalnoj poreznoj upravi.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom vodi kompletan TAPU postupak u ime međunarodnih kupaca - koordinacija s notarom, predaja dokumentacije katastarskom uredu i podrška nakon registracije obavljaju se direktno. Naš višejezični tim pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Nizozemske, Rusije i širom Evrope. Kupci koji ispunjavaju propisanu investicijsku granicu mogu ostvariti državljanstvo putem ulaganja. Boravišna dozvola dostupna je i svim vlasnicima nekretnina, bez obzira na vrijednost kupovine, a vodi se preko Direktorata za upravljanje migracijama (GÖÇ). DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza i mora biti aktivno prije završetka TAPU prijenosa.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani legalno kupiti stan u ovom projektu u Kargicaku, Alanya?
Da. Turska građanima većine zemalja daje puna TAPU prava na stambene nekretnine, bez potrebe za lokalnim partnerom ili firmom. Mali broj nacionalnosti ima zakonska ograničenja. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost kupca tokom početne konsultacije bez naknade, prije nego što se kupovina obaveže.
Koje su dostupne veličine jedinica u ovom projektu?
Stanovi se kreću od 92 sqm do 245 sqm, raspoređeni kroz pet spratova u dva bloka. Manje jedinice odgovaraju parovima ili pojedinačnim kupcima, dok konfiguracije do 245 sqm odgovaraju porodicama ili kupcima koji traže veći trajni dom s dovoljno prostora.
Da li ova kupovina omogućava tursko državljanstvo ili boravišnu dozvolu?
Kupci čija kupovina ispunjava državnu investicijsku granicu ostvaruju pravo na državljanstvo putem ulaganja. Turska boravišna dozvola dostupna je svim vlasnicima nekretnina bez obzira na iznos kupovine i obrađuje se preko imigracione službe. Alanya Eiendom pomaže kupcima i oko prijave za državljanstvo i oko postupka boravišne dozvole od početka do kraja.
Koliko je projekat udaljen od mora i najbližeg aerodroma?
More je 30 km od kompleksa - riječ je o projektu na uzdignutoj padini, a ne o objektu uz samu plažu. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km i opslužuje sezonske evropske linije. Aerodrom Antalya nalazi se 155 km zapadno i ima cjelogodišnje veze. Lokacija odgovara kupcima koji daju prednost uzdignutoj poziciji, privatnosti i sadržajima u kompleksu.
Koje sadržaje za odmor i sigurnost uključuje kompleks?
Kompleks uključuje kino salu, unutrašnji i vanjski bazen, finsku saunu, parnu sobu, turski hamam, jacuzzi, hladan tuš, sobu za masažu, fitnes centar i salu za stolni tenis. Vani se nalaze prostor za roštilj, sjenica i dječije igralište. Unutra je dječija igraonica. Sigurnost radi 24/7 preko kontrolisanog ulaza i kamera duž perimetra, a rezervni generator pokriva ključne sisteme zgrade.
Da li je kratkoročno izdavanje ove nekretnine dozvoljeno u Kargicaku, Alanya?
Kratkoročno izdavanje zahtijeva registraciju prema turskim nacionalnim propisima o turističkom licenciranju i usklađenost s lokalnim općinskim pravilima. Vlasnici koji planiraju izdavanje na kratki rok trebaju provjeriti važeće zahtjeve za licenciranje prije kupovine. Alanya Eiendom pruža podršku kroz svoju uslugu iznajmljivanja nekretnina i može objasniti šta postupak licenciranja uključuje za nekretnine u području Kargicaka.
