Tri minute hoda dijele ulaz ovog stambenog projekta u Kargicaku od mediteranske obale. Na parceli od 10.000 m2 nalaze se tri bloka od po pet spratova sa jedinicama od 48 do 149 m2 - raspon koji odgovara i investitorima koji traže manje stanove i porodicama koje žele potpun život na obali. Cijene se kreću od EUR 165,000 do EUR 345,000, a projekat ima status pogodan za dobijanje boravišne dozvole, što je ključni faktor za kupce iz Evrope koji namjeravaju legalizovati svoj boravak u Turskoj.
200 m do mora: Stanovi na prodaju u Kargicaku, Alanya
Udaljenost od 200 m je potvrđena mjera, a ne marketinška procjena. Od ulaza u projekat do plaže se stiže za manje od tri minute hoda po ravnom terenu, bez potrebe za automobilom ili prevozom. Za kupce koji žele blizinu obale kao dio svakodnevnog života, a ne samo za vikend izlete, ovakvu lokaciju je teško pronaći u ovom cjenovnom rangu u ovom distriktu.
Kargicak zauzima istočni dio obalnog pojasa Alanje, mirnijeg je karaktera od centra, ali dijeli istu zaštićenu mikroklimu zaljeva. Propisi o zoniranju obale ograničavaju novu gradnju blizu vode, zbog čega je ponuda stanova s pogledom na more na prodaju u Kargicaku, Alanya stalno ograničena. Kupci iz sjeverne Evrope, Rusije i Njemačke aktivni su ovdje više od decenije, privučeni manjom gustinom naseljenosti i širim pristupom plažama u poređenju sa komercijalizovanijim zapadnim dijelovima obale.
Jedinice u ovom projektu imaju cijene od EUR 165,000 za početne stanove od 48 m2 do EUR 345,000 za veće rasporede od 149 m2, pokrivajući kompaktne investicione stanove i veće porodične rezidencije unutar jednog uređenog kompleksa.
Kargicak, Alanya na 25 km od aerodroma Gazipaşa: Pristup istočnom Mediteranu
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km od projekta - otprilike 25 minuta vožnje obalnim autoputem. Za kupce koji dolaze iz Skandinavije, Njemačke ili Holandije direktnim sezonskim linijama, ovo eliminiše potrebu za transferom od 155 km sa aerodroma u Antaliji, što čini značajnu praktičnu razliku na dan dolaska.
Istočni koridor Alanje, koji obuhvata Kargicak uz Mahmutlar i Demirtaş, direktno koristi prednosti sezonskog reda letenja aerodroma Gazipaşa. Kraći transfer smanjuje napor za goste koji iznajmljuju stanove, što je mjerljiv faktor u procjeni prinosa za kupce koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem na turističkom tržištu u ovom dijelu Turske.
Zatvoreni bazen, teniski teren i tobogan: Rekreacija u sklopu kompleksa u Kargicaku
Rekreativna ponuda je opsežna u odnosu na površinu parcele od 10.000 m2. Sadržaji u vodenoj zoni uključuju zatvoreni bazen, otvoreni bazen, tobogan, jacuzzi, saunu, parno kupatilo, turski hamam i sobu za masažu. Instalacija hladnog tuša upotpunjuje krug za oporavak za kupce koji aktivno koriste sadržaje.
Vanjski sadržaji uključuju teniski teren, košarkaški teren, stoni tenis, vrt, sjenicu i prostor za roštilj. Unutrašnjost nudi kino salu i namjensku dječiju igraonicu za porodice, dok vanjsko dječije igralište služi mlađim gostima. Parking, 24/7 osiguranje sa video nadzorom i generator za cijeli kompleks upotpunjuju operativnu infrastrukturu.
Za investitore, ovakva dubina sadržaja pozicionira projekat iznad standardne ponude na obali. Nekretnine sa ovako širokim setom pogodnosti dosljedno postižu više cijene noćenja na tržištu kratkoročnog iznajmljivanja u Alanji, posebno tokom vrhunca ljetne sezone.
Tuš kabina, balkon i satelitski sistem: Unutrašnje uređenje u Kargicaku
Unutrašnjost jedinica je završena keramičkim podovima - hladnom i izdržljivom površinom koja dobro odgovara obalnoj klimi. Kuhinje imaju granitne radne ploče, ugrađene ormariće i otvoren plan povezan sa izlazom na balkon. Svaka jedinica standardno uključuje tuš kabinu. Aluminijumski prozorski okviri su postavljeni u svim blokovima, što je specifikacija prikladna za izloženost moru gdje slani zrak ubrzava trošenje mekših materijala.
Satelitski sistem je unaprijed instaliran, što je praktičan detalj za međunarodne stanovnike koji žele pristup kanalima iz svojih zemalja. Svaki blok ima lift. Određene jedinice proširuju vanjski prostor terasom uz standardni balkon.
Kupci nekretnina u Kargicaku: TAPU koraci i put do boravišne dozvole
Strani državljani koji kupuju stambenu nekretninu u Turskoj dobijaju TAPU (vlasnički list) registrovan direktno na njihovo ime u turskom katastru. Status vlasništva i historija tereta mogu se pregledati prije potpisivanja bilo kakvog ugovora putem Turskog katastra (TKGM). Za standardnu kupovinu nekretnine nije potrebno tursko državljanstvo niti lokalna kompanija.
Ovaj projekat je pogodan za dobijanje boravišne dozvole. Nakon završenog prijenosa vlasničkog lista (TAPU), kupci mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem turske uprave za imigraciju. Trenutni zahtjevi za dokumentaciju i kategorije dozvola objavljeni su na službenom imigracijskom portalu (göç.gov.tr).
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, upravlja terminima za prijenos TAPU-a i vodi kupce kroz proces prijave za boravišnu dozvolu od početka do kraja. Naš višejezični tim pomaže klijentima iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i cijele Evrope uz podršku na terenu u svakoj fazi. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Kargicaku za dostupnost ili posjetite našu stranicu sa pravnim uslugama za vodič kroz kupovinu korak po korak.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Kargicaku, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj u punom vlasništvu, uključujući Kargicak. Kupovina se registruje direktno na ime kupca u turskom katastru. Mali broj nacionalnosti ima ograničenja, što Alanya Eiendom provjerava za svaki slučaj pojedinačno prije bilo kakve obaveze.
Da li kupovina ovdje daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?
Da. Ovaj projekat je naveden kao pogodan za boravišnu dozvolu. Važeći TAPU na ime kupca daje pravo vlasniku da aplicira za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem turske Direkcije za upravljanje migracijama. Dozvola se može obnoviti i pogodna je za kupce koji planiraju duži boravak u Turskoj.
Koje veličine jedinica i cijene su dostupne?
Jedinice se kreću od 48 do 149 m2 u tri bloka na parceli od 10.000 m2. Cijene se kreću od EUR 165,000 do EUR 345,000 ovisno o veličini, spratnosti i orijentaciji. Dostupnost se mijenja kako se jedinice rezervišu, a trenutno stanje treba potvrditi u trenutku upita.
Koliko je plaža udaljena od ulaza u projekat?
More je udaljeno 200 m - manje od tri minute hoda po ravnom terenu. Ovo svrstava projekat među rezidencije sa najkraćom udaljenošću od plaže u Kargicaku.
Da li je ovaj projekat pogodan kao investicija za iznajmljivanje?
Kombinacija blizine plaže od 200 m, transfera od 25 km sa aerodroma Gazipaşa i široke ponude sadržaja - zatvoreni bazen, teniski teren, hamam, sauna, tobogan i kino - osigurava snažnu poziciju na tržištu kratkoročnog iznajmljivanja u Kargicaku. Alanya Eiendom može na zahtjev pružiti komparativne podatke o najmu u ovom okrugu.
Koji dokumenti su potrebni stranom kupcu za završetak kupovine?
Potreban vam je važeći pasoš, turski porezni broj (dobija se u lokalnoj poreznoj upravi) i turski bankovni račun za prijenos sredstava. TAPU se potpisuje i registruje u lokalnom uredu za katastar. Pravni tim agencije Alanya Eiendom priprema potpunu listu dokumenata prilagođenu državljanstvu kupca i strukturi kupovine.
