Kargicak zauzima najmirniji istočni dio Alanye, gdje je niskospratna gradnja i dalje standard distrikta, a obalni put ima značajno manje saobraćaja nego centralni turistički pojas. Kargicak je stekao stabilnu reputaciju među međunarodnim kupcima koji daju prioritet veličini, privatnosti i mirnijem sezonskom ritmu u odnosu na blizinu centra grada. Ovaj projekt odgovara upravo tom zahtjevu: pet dvoetažnih blokova na parceli od 2.720 m2, gdje svaka jedinica počinje od 290 m2 i dolazi sa privatnim bazenom i privatnom baštom.
Od 290 m2: Niskospratne nekretnine na prodaju u Kargicaku, Alanya
Pet blokova, svaki visine dva sprata, zauzimaju lokaciju od 2.720 m2 u Kargicaku, istočnom obalnom distriktu Alanye. Jedinice počinju od 290 m2, što svaku rezidenciju čvrsto svrstava u kategoriju velikih formata za ovaj dio turske rivijere. S obzirom na tu kvadraturu, ovo nisu stanovi u konvencionalnom smislu. Veličina, privatna bašta i namjenski privatni bazen daju svakoj jedinici funkcionalni karakter samostojeće kuće sa zajedničkim uslugama kompleksa.
Specifikacija uključuje opcije otvorene i odvojene kuhinje, sa fabrički ugrađenim kuhinjskim elementima. Prozori sa PVC okvirima postavljeni su na cijeloj fasadi, a unutrašnjost krase keramički podovi - izdržljiva površina laka za održavanje koja dobro odgovara obalnoj klimi. Tuš kabina je uključena u cijenu. Balkon, terasa i privatna bašta proširuju životni prostor svake jedinice. Cijene počinju od EUR 1,200,000, što svaku jedinicu od samog početka svrstava u rang investicija pogodnih za tursko državljanstvo.
More na 1,2 km, centar Alanye na 15 km: Obalni domet Kargicaka
Najbliži pristup moru nalazi se na 1,2 km od projekta. Obala Kargicaka je primjetno mirnija od dijelova koji opslužuju centralne turističke zone - što je stalni mamac za kupce koji traže mirnije okruženje bez žrtvovanja blizine obale. Tih 1,2 km predstavlja kratku vožnju ili ugodnu šetnju, zavisno o sezoni i ličnim željama.
Centar Alanye udaljen je 15 km zapadno uz obalni put D400, što je obično oko 20 minuta vožnje u uslovima lakšeg saobraćaja. Aerodrom Gazipaşa nalazi se 35 km istočno u distriktu Gazipaşa, primajući direktne i regionalne letove iz Sjeverne Evrope, što ga čini praktičnijom dolaznom tačkom za većinu međunarodnih kupaca. Aerodrom Antalya udaljen je 145 km zapadno obalnim autoputem, što je putovanje od otprilike 90 minuta u normalnim uslovima. Ovaj profil dvostrukog pristupa daje vlasnicima nekretnina fleksibilnost kako za kratke dolaske, tako i za duže boravke tokom cijele godine.
Garaža, prostor za roštilj i terasa: Vanjska konfiguracija u Kargicaku, Alanya
Svaka jedinica dolazi sa namjenskom garažom i parking mjestom, čime se eliminišu problemi sa sigurnim skladištenjem vozila koji prate objekte veće gustine naseljenosti. Terasa i balkon se nastavljaju direktno na unutrašnjost, dok privatna bašta pruža vanjski prostor u prizemlju, odvojen od zajedničkih dijelova. Prostor za roštilj je uključen u ponudu, dajući vanjskoj konfiguraciji namjensku društvenu dimenziju izvan samog pristupa terasi.
Zajednički bazen dopunjuje privatni bazen svake jedinice. Sa pet dvoetažnih blokova raspoređenih po lokaciji, gustina naseljenosti ostaje niska na cijeloj parceli. Zajednički prostori ostaju funkcionalni, a ne pretrpani, čak i u punom jeku sezone. Vanjska konfiguracija podjednako dobro služi za stalni boravak kao i za kratkoročno iznajmljivanje - pristup privatnom vanjskom bazenu je direktan pokretač visine cijena najma na tržištu istočne Alanye.
Ulaz od 1.200.000 EUR - Investicija za tursko državljanstvo u Kargicaku, Alanya
Turski program državljanstva putem investicija omogućava pravo prijave stranim kupcima koji steknu stambenu nekretninu iznad definisane minimalne vrijednosti i zadrže vlasnički list (TAPU) tokom zakonom propisanog perioda. Svaka jedinica u ovom kompleksu, sa cijenom od EUR 1,200,000, premašuje taj prag i nosi eksplicitnu oznaku pogodnosti za dobijanje državljanstva.
Prenos vlasničkog lista (TAPU) vrši se preko Generalne direkcije za zemljišne knjige i katastar Turske. Kupci mogu pregledati procedure i provjeriti status vlasničkog lista putem Turskog katastra (TKGM). Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom koordinira kompletan TAPU proces za međunarodne klijente: registraciju poreskog broja, ovjereni prevod pasoša, izvještaj o procjeni nekretnine i komunikaciju sa katastrom. Podrška za kasniju aplikaciju za državljanstvo uključena je za kvalifikovane kupovine. Zahtjevi za boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom podnose se preko Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Građani Norveške, Njemačke, Holandije, Rusije, Ujedinjenog Kraljevstva i većine drugih zemalja imaju pravo na kupovinu i prijavu putem oba puta.
Sezona izdavanja u Kargicaku: Rezidencije od 290 m2 sa privatnim bazenom i luksuzni najam
Kargicak privlači prepoznatljiv profil zakupaca svako ljeto: posjetioce iz Evrope i Skandinavije koji žele pristup obali i prostor, ali aktivno izbjegavaju buku i gužvu glavnih turističkih zona. Za taj segment, rezidencija od 290 m2 sa privatnim bazenom i baštom je proizvod kojem standardni stanovi u gušće naseljenim distriktima jednostavno ne mogu parirati.
Velike privatne rezidencije sa namjenskim pristupom vanjskom bazenu konstantno postižu premium cijene u Alanyi tokom špica sezone. Vlasnici mogu pozicionirati ove jedinice u gornji rang dnevnih cijena najma na tržištu istočne Alanye. Tim za upravljanje najmom agencije Alanya Eiendom vodi brigu o postavljanju oglasa, koordinaciji gostiju i nadzoru nekretnine tokom sezone za vlasnike koji borave u inostranstvu. Pregledajte trenutnu ponudu nekretnina u Kargicaku kako biste uporedili dostupne objekte i procijenili kontekst prodaje i najma u ovom distriktu. Kupci koji traže posvećenu podršku od kupovine do iznajmljivanja mogu pregledati cijeli spektar opcija na našoj stranici usluga iznajmljivanja nekretnina.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Kargicaku, Alanya?
Da. Građani većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Rusiju, Holandiju i Ujedinjeno Kraljevstvo, imaju pravo kupovine stambenih nekretnina u Turskoj. Kargicak spada u zonu bez ograničenja za strane vlasnike. Vlasnički list (TAPU) se registruje na ime kupca po završetku procesa kupovine, bez potrebe za lokalnim partnerom.
Da li se ovaj projekt kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Da. Projekt nosi formalnu oznaku pogodnosti za državljanstvo. Sve jedinice imaju cijenu od EUR 1,200,000, što premašuje minimalni prag investicije za program. Kupci moraju zadržati TAPU tokom potrebnog trajanja i ispuniti kriterije za prijavu koje je postavila turska vlada. Alanya Eiendom pruža podršku klijentima kroz kompletan proces kupovine i aplikacije za državljanstvo.
Koje su karakteristike uključene u svaku jedinicu?
Jedinice počinju od 290 m2 i uključuju privatni bazen, privatnu baštu, terasu, balkon i prostor za roštilj. Unutrašnje karakteristike uključuju PVC prozore, keramičke podove, opcije otvorene i odvojene kuhinje sa ugrađenim elementima, te tuš kabinu. Uz svaku jedinicu obezbijeđeni su garaža i parking mjesto, a u sklopu kompleksa je dostupan i zajednički bazen.
Koliko je udaljeno more, a koliko centar Alanye?
More je udaljeno 1,2 km od projekta. Centar Alanye je 15 km zapadno uz obalni autoput D400. Aerodrom Gazipaşa je 35 km istočno, a aerodrom Antalya 145 km zapadno - oba su dostupna putem glavnog obalnog puta.
Kako funkcioniše proces prenosa vlasničkog lista (TAPU) za strane kupce u Turskoj?
Strani kupci prije procesa prenosa moraju imati turski poreski broj, ovjereni prevod pasoša i sertifikovani izvještaj o procjeni nekretnine. TAPU se izdaje u uredu za zemljišne knjige (katastar). Turski katastar (TKGM) objavljuje pune proceduralne detalje. Alanya Eiendom upravlja ovim procesom u ime međunarodnih kupaca, uključujući pripremu dokumenata i koordinaciju termina u katastru.
