Dva stambena bloka na parceli od 1.300 m² u Kargicaku nude pažljivo odabranu kolekciju stanova od 48 do 123 m², po cijenama od 210.000 € do 450.000 €. Projekt se nalazi 700 m od Mediterana i 15 km od centra Alanye. Za kupce koji razmatraju investicione stanove na prodaju u Kargicaku, Alanya, ovaj stambeni projekt nudi privatne sadržaje u obimu koji izbjegava visoke troškove održavanja velikih kompleksa, dok istovremeno zadržava blisku zajednicu vlasnika i proporcionalne troškove.
Od 48 do 123 m² u dva bloka: Kupite nekretninu u Kargicaku, Alanya
Format od dva bloka raspoređuje stanove od 48 do 123 m² na lokaciji od 1.300 m², održavajući nisku gustinu naseljenosti u odnosu na samu parcelu. Kompaktne jedinice odgovaraju investitorima koji ciljaju na kraće obalne boravke, dok veće konfiguracije odgovaraju porodicama ili kupcima koji žele bazu za duži boravak. Svaka jedinica standardno ima izlaz na balkon. Odabrane jedinice u prizemlju i na gornjim spratovima nude konfiguracije sa privatnim vrtom ili terasom, proširujući upotrebljivi vanjski prostor bez potrebe za kupovinom zasebne parcele.
Dostupni su rasporedi sa kuhinjom otvorenog plana ili odvojenom kuhinjom, ovisno o odabranoj jedinici. Svaki blok ima lift, a na samoj lokaciji su obezbijeđena parking mjesta i garaže. Kupci koji žele kupiti nekretninu u Kargicaku, Alanya u ovom obimu imaju koristi od fokusirane strukture vlasništva koju projekt od dva bloka prirodno donosi.
Kargicak, Alanya na 700 m od mora i 25 km od aerodroma Gazipaşa
More je udaljeno 700 m šetnje od projekta duž obalne ceste u Kargicaku. Plažni pojas ovdje izbjegava gužve koje su karakteristične za centar Alanye, što odgovara kupcima koji cijene mirnije okruženje van špice sezone. Pristup vodi je direktan iz stambenih ulica, bez prelaska glavnih saobraćajnica.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km istočno, otprilike 25 do 30 minuta vožnje, i nudi sezonske direktne letove iz Skandinavije, Njemačke, Nizozemske i Rusije. Aerodrom Antalya nalazi se 135 km zapadno za cjelogodišnju međunarodnu povezanost. Centar Alanye udaljen je 15 km od projekta, što bolnice, tržne centre i administrativne urede čini lako dostupnim.
Dječija igraonica, šadrvan i kamin u ovoj rezidenciji u Kargicaku, Alanya
Rekreativni sadržaji u ovoj rezidenciji u Kargicaku uključuju bazen, opciju privatnog bazena, jacuzzi, fitnes zonu i stolni tenis. Šadrvan i prostor za roštilj omogućavaju druženje tokom dugih obalnih večeri. Sadržaji za djecu obuhvataju vanjsko igralište i namjensku unutrašnju igraonicu – unutrašnja opcija omogućava korištenje i tokom mjeseci kada su vanjski uslovi promjenjivi.
U unutrašnjosti pojedinačnih jedinica ugrađeni su kamini. Od oktobra do marta, večernje temperature u Kargicaku padaju na nivo gdje unutrašnje grijanje dodaje značajan komfor za duže boravke – što ovaj projekt čini održivim i nakon ljetne sezone. Generator osigurava kontinuitet za sigurnosne sisteme, liftove i uređaje tokom prekida struje. Sigurnosni sistem 24/7 kombinuje prisustvo osoblja sa video nadzorom cijele lokacije. Pored standardne opskrbe toplom vodom putem električnih grijača, dostupni su i tuševi sa hladnom vodom.
Aluminijska stolarija, izlaz na balkon i keramičke pločice: Specifikacije stanova u Kargicaku
Podovi od keramičkih pločica pokrivaju dnevne boravke u svakoj jedinici. One ostaju hladne pod nogama tokom ljeta u Alanyi i otporne su na vlagu tipičnu za obalne nekretnine u krugu od jednog kilometra od mora, zahtijevajući minimalno dugoročno održavanje. Granitne kuhinjske radne ploče su fabrički ugrađene uz ugradbene kuhinjske ormariće. Satelitski TV sistem je uključen, a jedinice imaju kompletnu instalaciju tople i hladne vode.
Okviri glavnih prozora koriste aluminijsku stolariju, odabranu zbog otpornosti na koroziju u obalnim sredinama sa slanim zrakom. PVC prozori su ugrađeni na sekundarnim otvorima za dodatnu izolaciju i smanjenje buke. Tuš kabine su standardni dio kupatila. Svaka jedinica uključuje izlaz na balkon; terase i privatni vrtovi su dostupni na odabranim spratovima, dodajući vanjski prostor većim konfiguracijama jedinica.
Proces dobijanja vlasničkog lista (TAPU) i boravišna dozvola: Pravni koraci
Strani državljani koji kupuju u Kargicaku, Alanya vrše prijenos vlasništva putem TAPU sistema, pod upravom Turskog katastra (TKGM). Proces obuhvata provjeru identiteta, plaćanje naknade za vlasnički list (4% od deklarisane vrijednosti) i upis u katastar – obično se završava u roku od 4 do 6 sedmica od potpisivanja ugovora. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa je potrebno prije prijenosa TAPU-a i obnavlja se svake godine.
Zahtjevi za boravišnu dozvolu (ikamet) su dostupni vlasnicima nekretnina nakon kupovine. Trenutne pragove i zahtjeve za dokumentaciju objavljuje Glavna uprava za upravljanje migracijama. Nekretnine koje dostignu odgovarajući prag vrijednosti također se kvalifikuju za tursko državljanstvo putem investicije.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom koordiniše registraciju TAPU-a, olakšavanje DASK-a i prijave za boravišnu dozvolu za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske. Naš višejezični tim vodi svaki korak od inicijalnog odabira jedinice do podrške nakon kupovine. Pregledajte trenutne oglase za nekretnine u Kargicaku ili provjerite naše pravne usluge za potpune smjernice o transakciji.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Kargicaku, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj bez ograničenja. Kargicak, Alanya spada u standardnu zonu kupovine. TAPU vlasnički list se izdaje na ime kupca nakon registracije u katastru, obično u roku od 4 do 6 sedmica od potpisivanja ugovora. U ovom okrugu se ne primjenjuju lokalna ograničenja vlasništva.
Koje su veličine stanova dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 48 m² do 123 m² u dva bloka smještena na parceli od 1.300 m². Postoje konfiguracije otvorenog plana i sa odvojenom kuhinjom. Pristup balkonu, terasi ili privatnom vrtu ovisi o spratnosti i poziciji jedinice unutar bloka.
Da li se ovaj projekt kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva kupovinu koja zadovoljava trenutni minimalni prag. Jedinice na gornjem kraju cjenovnog ranga ovog projekta (koje se približavaju iznosu od 450.000 €) mogu ispuniti taj zahtjev. Alanya Eiendom može potvrditi podobnost za svaku jedinicu i pomoći oko dokumentacije i prijave.
How far is the sea, and which airports serve Kargicak, Alanya?
Projekt je udaljen 700 m od mediteranske obale. Aerodrom Gazipaşa je 25 km istočno, oko 25 do 30 minuta vožnje automobilom, sa sezonskim međunarodnim linijama aktivnim od proljeća do jeseni. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno i radi tokom cijele godine za širu povezanost.
Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno pri kupovini u Turskoj?
Da. DASK (obavezno osiguranje od zemljotresa) je zakonska obaveza za sve stambene objekte u Turskoj i mora biti aktivno prije prijenosa TAPU-a. Pokriva strukturnu štetu od zemljotresa i obnavlja se godišnje. Premija se obračunava na osnovu veličine nekretnine, vrste gradnje i klasifikacije seizmičke zone.
Koje sadržaje projekt uključuje?
Lokacija uključuje bazen, privatni bazen, jacuzzi, fitnes zonu, stolni tenis, prostor za roštilj, šadrvan, vanjsko dječije igralište, unutrašnju dječiju igraonicu, garažni parking, lift, generator i osiguranje 24/7 sa kamerama. Stanovi uključuju kamine, granitne kuhinjske radne ploče, podove od keramičkih pločica, ugradbene kuhinje i izlaz na balkon.
