Format jedne zgrade i kompaktna parcela od 2.500 m2 u Kargicaku kriju bogat sadržaj za slobodno vrijeme u ovom projektu od 11 spratova, smještenom 400 m od mora. Luksuzni stanovi na prodaju u Kargicaku, Alanya imaju površinu od 53 do 163 m2, po cijenama od 265.000 € do 475.000 €, a nalaze se u istočnom priobalnom koridoru Alanye gdje se susreću blizina plaže i pristup centru grada.
Jedna zgrada, 11 spratova, 2.500 m2: Luksuzni stanovi u Kargicaku, Alanya
Struktura s jednom zgradom stvara jedinstvenu zajednicu stanara s jednim ulaznim lobijem, jednim liftom i zajedničkim prostorijama, umjesto podijeljenih zona koje često stvaraju kompleksi s više zgrada. Sa 11 spratova, jedinice na višim nivoima nadvisuju okolne krovove u Kargicaku, otvarajući pogled duž obale. Parcela od 2.500 m2 raspoređena je između temelja zgrade, bazena, vrta, te sportskih i rekreativnih sadržaja opisanih u nastavku. Veličine jedinica kreću se od 53 m2 za kompaktne početne nivoe do 163 m2 za najveće konfiguracije, s cijenama od 265.000 € do 475.000 € koje pokrivaju cijeli raspon.
400 m od mora i 3 km od centra Alanye: Lokacija Kargicak, Alanya
Udaljenost od 400 m do obale je izmjerena pješačka razdaljina, što plažu čini realističnom svakodnevnom destinacijom, a ne planiranim izletom. Kargicak se nalazi na istočnom rubu urbane širenja Alanye, sa centrom Alanye udaljenim 3 km zapadno cestom, što restorane, apoteke, bolnice i državne institucije stavlja na kratku vožnju. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km istočno duž obalnog autoputa D400, a aerodrom Antalya 130 km zapadno, pokrivajući regionalne i duge evropske letove. Kupci koji upoređuju Kargicak s Mahmutlarom dalje na istoku, uvidjet će da je cestovna udaljenost od 3 km do centra Alanye značajno konkurentnija, dok oba naselja dijele mirniji stambeni karakter istočne obale.
Kuglana, mini golf i jacuzzi u ovom projektu u Kargicaku, Alanya
Sadržaji u sklopu kompleksa uključuju kuglanu, mini golf, košarkaški teren, teniski teren i stoni tenis. Na stambenom nivou, a ne hotelskom, kuglana je rijetkost u Kargicaku, Alanya, i njeno prisustvo ovdje izdvaja ovaj projekat od ostalih stanova u okrugu. Kompleks takođe nudi centralni bazen, jacuzzi, tursko kupatilo i fitnes salu. Za djecu je predviđeno namjensko vanjsko igralište i odvojena unutrašnja igraonica, čime se mlađi stanari drže podalje od prostora za odmor odraslih. Vanjski društveni prostor uključuje zonu za roštilj i sjenicu. Određene jedinice dostupne su s privatnim bazenom i vrtom, što utiče i na ličnu upotrebu i na potencijal prihoda od kratkoročnog najma.
Tuš kabina, balkon i granitne kuhinjske radne ploče u Kargicaku, Alanya
Enterijeri imaju keramičke podove u svim dnevnim zonama, što je izdržljiva i klimatski prikladna obrada za priobalnu nekretninu gdje je svakodnevni promet s bazena i plaže norma. Kuhinje otvorenog plana opremljene su granitnim radnim pločama, ugradnim elementima i otvorenim vezama s glavnim dnevnim boravkom. Svaka jedinica uključuje balkon, tuš kabinu s električnim grijačem vode i pripremu za satelitski priključak. Aluminijumski i PVC prozori osiguravaju toplotnu izolaciju i zvučnu izolaciju od vanjskog okruženja. Rezervni generator osigurava neprekidno napajanje liftova i zajedničkih sistema tokom prekida u mreži. Lokacija je pokrivena sigurnosnim kamerama 24/7, a garažni parking je dostupan u okviru parcele.
Profil kratkoročnog najma: Kupite stanove u Kargicaku, Alanya, na 400 m od mora
Kargicak privlači stalnu sezonsku potražnju evropskih i ruskih posjetilaca između maja i oktobra, s vrhuncem popunjenosti u julu i avgustu. Udaljenost od plaže od 400 m postavlja ovaj projekat u primarni prag filtera koji gosti za kratkoročni najam koriste pri poređenju opcija u okruženju. Sadržaji na lokaciji, uključujući kuglanu, bazen i jacuzzi, smanjuju potrebu za trošenjem na zabavu van kompleksa, što podržava cijene noćenja i podstiče povratne rezervacije tokom sezone. Investitori koji kupuju stanove u Kargicaku, Alanya trebaju provjeriti da li vrijednost njihove odabrane jedinice ispunjava prag za tursko državljanstvo putem investicije. Program turskog državljanstva putem investicije pokriva cijeli proces prijave, procjene i koordinacije TAPU-a za kvalifikovane kupce.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, građevinske dozvole i navedene udaljenosti prije oglašavanja bilo kojeg projekta. Naš višejezični tim bavi se registracijom TAPU-a, zahtjevima za boravišne dozvole i post-prodajnom podrškom za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Za zvanične podatke o vlasništvu nad nekretninama i prenosu vlasništva u Turskoj, Turski katastar nekretnina (TKGM) objavljuje uputstva i vodi javni registar svih registrovanih transakcija.
Kupci koji planiraju dugoročni boravak takođe bi trebali konsultovati Glavnu upravu za migracije u vezi sa zahtjevima za boravak (ikamet) na osnovu nekretnine.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Kargicaku, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj s punim pravima vlasništva (TAPU). Mali broj nacionalnosti suočava se sa zakonskim ograničenjima prema turskom zakonu. Pravni tim Alanya Eiendom potvrđuje ispunjenost uslova prije potpisivanja ugovora, a svo vlasništvo se zvanično evidentira u Turskom katastru nekretnina (TKGM).
Da li kupovina ovdje daje pravo na tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine u USD u trenutku registracije u katastru. Ovisno o odabranoj jedinici i trenutnom kursu, jedinice u ovom projektu mogu se kvalifikovati. Potvrdite trenutni prag u USD s timom za državljanstvo putem investicije prije nego što se odlučite za određenu jedinicu.
Kako funkcioniše prenos TAPU-a za strane kupce u Turskoj?
Kupac i prodavac, ili njihovi pravni zastupnici s punomoćjem, zajedno odlaze u kancelariju katastra. Zakleti prevodilac je obavezan ako kupac ne govori turski jezik. DASK osiguranje od zemljotresa mora biti dogovoreno prije završetka prenosa vlasništva. Turski katastar nekretnina (TKGM) objavljuje kompletne proceduralne zahtjeve za strane kupce.
Mogu li se prijaviti za tursku boravišnu dozvolu nakon kupovine u Kargicaku, Alanya?
Da. Strani vlasnici nekretnina mogu podnijeti zahtjev za kratkoročni ikamet na osnovu svog vlasništva. Kargicak potpada pod opštinu Alanya, zonu aktivnu za obradu zahtjeva za boravak na osnovu nekretnine. Dozvola se obično izdaje na jednu do dvije godine i može se obnoviti. Procedure prijave sprovodi Glavna uprava za migracije.
Koji su tekući troškovi nakon kupovine stana ovdje?
Godišnji tekući troškovi uključuju obavezno DASK osiguranje od zemljotresa, porez na nekretnine (emlak vergisi) koji se obračunava na katastarsku vrijednost, te naknade za održavanje kompleksa (aidat) koje pokrivaju održavanje bazena, osiguranje 24/7 i zajedničke rekreativne sadržaje. Struja i voda se mjere zasebno po jedinici. Ove cifre variraju ovisno o veličini stana i budžetu zajednice koji postavlja uprava kompleksa svake godine.
